今天，西安土拍市场再迎重磅消息：
具有陕北资本背景的德通控股首入幸福林带。
当下的幸福林带板块，各大品牌房企扎堆、热销红盘频出，市场热度持续领跑主城。
01德通落子幸福林带！
今天幸福林带成交的这宗土地，土地地籍标号为XC4-9-175。
该宗土地具体位于新城区长乐东路以南,幸福北路以东，华山路以北，即为幸福林带沿线的809库及周边改造项目的一部分。
该宗土地出让面积为45.344亩，住宅、商服（共用宗），地块容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地上建筑面积36275-75573㎡。
该宗土地最终被德通控股以3.394亿元的底价成交，折合地价748.50万元/亩，楼面地价4491元/㎡。
值得注意的是，根据土地出让公告，除了土地款之外，这块地还有配建要求。
德通控股须在住宅地块的东侧，即 XC4-9-172 地块建设一所九年一贯制学校，同时在首期开发时同步完成学校建设。
与此同时，还须在宗地规划内建设南北向规划道路，长度约256米，标准段宽30米，渠化段宽40米，总面积7863平方米市政道路。
因而，加上这部分代建的学校、市政道路建设成本之后，宗地的实际楼面地价成本要更高一些。
值得一提的是，该宗地是德通控股在西安继中榆科技大厦、德通映南山、德通昆仑序之后的第四个项目。
02幸福林带热度居高不下！
从宗地所处位置看，宗地最大优势在于，是长乐路核心节点，在万寿路站点可实现地铁1号与8号线换乘，拥有双地铁资源。
同时穿过幸福林带即达西安银泰中心大型商业综合体，再加上不远的龙湖长乐天街，近距离拥有双商业综合体。
另外，地块西侧的幸福壹号·数智中心也已开工建设，再加上配建的九年制学校，是主城核心难得的优质用地。
值得一提的是，德通控股是继龙湖、中建六局（中建丝路）、星火地产、金茂&贝好家、汇兴匠作&金地管理、陕九建等名企之后，又一家落子幸福林带片区的房企！
与此同时，据内部消息本月还将有房企继续重仓于此。
开发商纷纷强势进驻，可见幸福林带的区域价值。
幸福林带除了二环沿线、拥有生态优势，聚集已开通的三条地铁、拥有一座已开业的龙湖天街以及重新归来的银泰中心再加上多所名校签约落地外，还有一条则是区域内众多项目的热销。
根据中指研究院的数据显示，在今年前4个月，幸福林带就有幸福晓棠、中建阅庐幸福序这2个项目跻身西安单盘销售业绩的TOP15！
长缨赋也在今年五一期间劲销超40套！远超其市场大半楼盘，区域热度一直居高不下。
从城市更新重点板块到主城改善高地，从配套逐步兑现到土拍热度飙升，幸福林带的价值，早已被市场和购房者双重认可。
毫无疑问，此时幸福林带正处于风口之上，市场热度一再攀高！