经琼海市人民政府批准，琼海市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
根据琼海市人民政府《净地条件核定表》，海储（2026）ZY001号地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。该宗地为开发边界外单独选址地块，宗地红线外道路已通达，相关设备、机械可以进场；周边已建设燃气管道并投入运营，可满足用户用气需求；市政用水、用电、排污等未配套，暂无通信线路；宗地红线内现状地势基本平整。该宗地由政府负责红线内土地征收及地上附着物补偿及清杂。竞得人竞得土地后，按现状交付土地。该宗土地带建筑设计方案出让，竞得人须按照《中原镇ZYCY01-01地块建设工程设计方案》执行，项目开发建设用水、用电、排污由竞得人向万宁市供水、供电、水务部门申报，费用由竞得人承担。该宗土地投资强度不低于230万元/亩，年度产值不低于260万元/亩，年度税收不低于7万元/亩，项目约定达产时间为竣工后第2年。该宗土地项目应采用装配式建造方式建设，按省的有关规定执行。该宗土地项目范围内采挖出的沙石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设外，剩余砂石土资源交由政府处置。
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（除法律法规另有规定外），仅限单独申请，不接受联合申请。（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。
（二）申请人竞得土地后，成立项目公司进行开发建设的，竞得人在项目公司中出资比例不得低于50%（不含50%）。
（三）竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内，由竞得人成立的项目公司或竞得人与琼海市农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与琼海市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。
本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，详细信息和具体要求，竞买人可登录海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址
https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index）查看和打印。
申请人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求缴纳竞买保证金和上传竞买申请材料，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间为2026年5月7日08时30分至2026年6月3日17时00分（以网上交易系统服务器为准，下同）。
竞买保证金可以以银行转账方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。使用银行保函方式提供竞买保证金的，应符合海南省自然资源和规划厅《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）有关规定。
竞买保证金到账截止时间为2026年6月3日17时00分（以银行信息系统入账时间为准）。
提供银行保函方式缴纳竞买保证金的，纸质保函送达截止时间为2026年6月1日17时00分。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2026年5月27日08时30分至2026年6月4日17时00分。
（一）挂牌报价时间：2026年5月27日08时30分至2026年6月5日16时00分。
（二）挂牌报价网址：
https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
联 系 人：黄女士、蔡先生。
联系电话：0898-62811911。
查询网址：
https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/
http://lr.hainan.gov.cn
https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index
八、本公告未尽事宜，可登录网上交易系统查阅该地块《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》及相关材料，该文件所载内容为本公告的组成部分。
琼海市自然资源和规划局
2026年5月7日