我市创新实施“税登分离”改革 不动产登记实现即办即取

“税才缴、证就出来了，真的太快、太方便了！”近日，市不动产登记中心自助网办区，市民张先生刚办完房产转移手续、缴完契税，随即便在自助打证机上顺利拿到了不动产权证书，全程高效便捷。此时距离他来到登记中心窗口开始办理业务还不到一个小时。

近年来，市不动产登记中心持续提升不动产交易、缴税、登记“一件事”服务效能，全面推行“一窗受理、集成服务”，让办事群众在一个窗口即可一站式办结交易、缴税、登记全流程，告别多窗口折返跑的麻烦。为真正实现“最多跑一次”，该中心聚焦税务核定与登记审核的时差难题，突破传统流程瓶颈，创新实施“税登分离”改革。

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此次上线的“税登分离”功能，依托“线上苏小登”与不动产登记3.0系统，打破“先核税、后审批”的传统串联模式，重构业务流转逻辑。线上受理完成推税后，可直接将业务提前转入登记审批环节，审核人员同步对符合条件的业务完成审核；税务部门并行核税，结果反馈至系统后，申请人扫码缴税，系统自动获取缴税信息后审核登簿，全程无需人工手动转件，大幅压缩中间环节与办理时限。同时，系统设置智能风控机制，核税过程中发现问题可及时退回至受理流程，不触发登簿，严守登记合规底线。

“税登分离”是市不动产登记中心打造“仪登记、真省心”党建品牌的又一务实创新举措，通过构建“窗口统一受理、系统智能流转、部门并联审批”的服务新模式，实现涉税登记业务从“串联办理”到“并联审批”、从“人工跑腿”到“智能流转”的双重升级，原本的承诺件直接转为即办件，真正做到“当场受理、当场审核、当场办结”，切实降低群众办事成本，全面提升政务服务效能。