八角中里社区东侧，一座老锅炉房的改造工程在2025年5月完成了主体结构封顶。 按照计划，到2026年上半年，这个曾经只为供暖而存在的建筑，将变成一个超过6000平方米的“八角·幸福邻里”便民综合体。 一层引入蔬果生鲜和社区助餐，二层设置儿童托管和健身空间，三层增设社区图书馆和养老服务设施。 这个变化不是孤立的，它发生在石景山区八角街道，一个被划定为“古城-八角片区”的区域。
这个片区的更新动作密集且具体。 2025年4月，一份项目备案证明显示，八角街道的杨庄西小区、古城南里等15个老旧小区被纳入综合整治范围，内容涉及环境、消防、道路和无障碍设施。 几乎同时，另一份覆盖更广的备案证明显示，苹果园、金顶街、古城、八角、老山、鲁谷、广宁、八宝山街道的32个小区也启动了类似改造。 管线是更基础的问题。 2025年9月，区发改委批复了八角街道古城南路等4个老旧小区的管线统筹改造项目实施方案。
一些改造超出了常规的范畴。 八角路社区一栋建于1960年的22号楼，在2025年2月启动了“原拆原建”。 1553户居民中，这栋楼的30户全部完成了腾房搬离。 项目规划建筑面积约1417平方米，建筑规模增量约为22.5%，建设周期不超过24个月，最终将实现全装修并加装电梯。 更大范围的环境提升也在规划中。 2025年12月发布的招标公告显示，八角北片区将围绕八角西街-杨庄东街沿线进行综合整治，目标是打造“传统街区新型休闲生活圈”，形成“一轴-二区-三特色”的空间结构。
这些发生在街巷社区里的工程，是石景山城市更新的一部分。 根据2026年初的报告，全区在2025年基本完成了89个老旧小区的公共区域改造和81个老旧小区的管线统筹改造。 苹果园综合交通枢纽在同年建成投用。 这些基础设施的完善，让“古城-八角”作为生活核心区的基底更加稳固。
视线转向永定河畔的首钢园。 这里的转变更为剧烈。 高炉和厂房构成了独特的景观体系，但内部涌动的早已不是钢铁洪流。 截至2025年底，这片区域累计入驻企业超过1000家，其中科技类企业占比达到67.6%，产业规模接近800亿元。 这些企业集中在科幻元宇宙、智能机器人、虚拟现实和游戏电竞等领域。
2025年3月，“北京未来数字空间创新试验区”在首钢园揭牌。 这个定位意味着园区的产业探索，从企业行为上升为服务首都发展的战略布局。 中国科幻大会连续五年在这里举办，不仅带来了人气，也留下了产业。 科幻星球奖评选推动29家企业落地石景山，其中20家选择了首钢园。 北京元宇科幻未来技术研究院在此设立，科幻作家刘慈欣的工作室也落户于此。 2023年，光场成像、动作捕捉等虚拟现实公共技术服务平台落地，为企业研发提供支持。 2024年，中国移动咪咕、乐元素等头部企业相继入驻。
产业聚集催生了新的消费场景。 SoReal科幻乐园入选了国家首批“5G+智慧旅游”应用试点。 园区正以“会展小镇”和“电竞中心”建设为依托，落地一批“可看、可感、可互动”的科技消费新场景。 从工业遗存到“数字秀场”，首钢园的路径清晰可见。
在石景山的西北部，五里坨片区的变化是另一种节奏。 这里被纳入一个更宏大的计划——“石景山西部地区城市更新项目”。 该项目覆盖五里坨、广宁街道全域，总面积约31平方公里，总体定位是“生态智慧城”。 官方对其的推进节奏描述是“三年起步，五年发展，十年成熟”。
一些具体的项目已经浮现。 一个名为“五里坨1601-053地块酒店改建保租房”的项目，是石景山区首个一体化运营的保障性租赁住房社区。 它由酒店改建而来，规划房间约1900套，定位为城市新青年社区。 五里坨街道在2025年的预算信息公开中提及，要服务保障五里坨便民服务中心等建设项目运营投用，并积极推进市民综合服务中心项目建设。 道路建设也在跟进，五里坨一街等城市道路被列入建设计划。
这个片区的更新，被置于“两园一河”协同联动发展的框架下审视。 “两园一河”指园博园、首钢园和永定河，该战略旨在推动京西重点区域协同发展。 永定河左岸的滨水地区是联动发展的核心区域之一。 对于五里坨这样的西部片区，市级协调机制正在谋划制定整体发展规划，并推进石门路等道路的前期工作。
八大处-西山片区的生态价值被持续挖掘。 模式口历史文化街区的保护与更新是一个观察样本。 2025年，街区完成了46个院落的搬迁腾退，建成了模式口公园和万泉寺遗址公园，年度人流量突破了600万人次。 这个案例入选了住建部的城市更新典型案例和历史文化街区保护利用可复制经验做法清单。 街区内的法海寺壁画艺术馆，获评北京市类博物馆。
苹果园-杨庄作为老牌生活区，其更新融入在全区老旧小区改造的浪潮中。 鲁谷片区的成熟配套，则在城市治理的“后半篇文章”中寻求优化，例如对符合条件的老旧楼房探索自主更新改造。 广宁-麻峪片区作为城市更新重点区域，其棚户区改造配套的热力管线工程已被列入实施计划。
这些发生在不同角落的工程、备案、批复和揭牌，共同勾勒出石景山七个片区的当前状态。 它们不是蓝图上的构想，而是已经启动或正在进行的项目。 从锅炉房到便民综合体，从高炉到创新试验区，从老旧小区到智慧新城，变化的颗粒度细致到一栋楼、一条管线和一家新入驻的公司。