4月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于进一步优化完善武汉市房地产政策措施的通知》，推出七项优化举措（新版“汉七条”），从商业信贷、公积金政策、购房补助、商办支持等多维度发力，精准释放刚性及改善性住房需求，持续巩固房地产市场平稳发展态势。新政兼顾刚需保障、改善支持与区域均衡发展，多项利好政策限时实施，切实降低居民购房成本、简化贷款流程。
商业信贷认定标准迎来重大优化。2026年5月1日至12月31日期间，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房，家庭成员在购房所在区无成套住房的，按家庭首套住房认定。这将打破跨区住房认定限制，进一步降低刚需家庭购房信贷门槛，减轻首付及利率压力。
公积金政策实现全面升级，惠及范围更广、贷款条件更宽松。2027年6月30日前，缴存人家庭出售唯一住房改善居住条件，正在挂牌出售的一套住房不纳入公积金贷款套数认定，助力改善型家庭“卖旧买新”；同时取消存量房公积金贷款比例按房龄分级的规定，统一首套存量房公积金贷款最高比例达房屋总价80%、二套70%，大幅提升贷款额度。此外，公积金异地贷款范围全面放开，全国所有城市缴存职工，无论是否具有武汉户籍，在汉购房或偿还商业房贷均可申请武汉公积金贷款，为外来人才在汉安居提供有力支撑。
阶段性购房补助精准落地，重点倾斜新城区。2026年5月1日至6月30日，东湖高新区、武汉经开区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区八大新城区推出购房补助：购买新建商品房认定为首套的，按总房价1.5%给予补助；认定为二套的按1%补助，直接减轻居民购房经济负担，激活新城区住房消费潜力。
商办类房产迎来政策利好。2026年5月1日至12月31日，个人购买新建商办类房屋可享受购房合同总房价款1%的补助优惠，助力盘活商办市场存量，丰富市场供给结构。
民生配套政策持续延续。此前发布的《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》（武住更发〔2025〕6号）中，扩大多子女家庭购房支持范围的政策，实施期限延长至2027年12月31日，持续支持多子女家庭改善居住条件，完善民生保障体系。
据了解，本次发布的《通知》自公布之日起执行，由武汉市住房和城市更新局负责解释。各区可结合辖区实际出台配套支持政策，各类优惠措施按“就高不重复”原则叠加享受。
业内人士表示，新版“汉七条”覆盖刚需、改善、异地购房、商办消费等多元场景，政策力度足、针对性强，既能稳定市场预期，又能精准满足居民合理住房需求，将进一步推动武汉房地产市场回归理性、平稳健康发展。
九派新闻记者 王晶
【来源：九派新闻】
声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@jp.jiupainews.com