2026年4月29日
深圳市住房和建设局印发
《关于进一步优化调整本市房地产
相关政策的通知》
（以下简称《通知》）
《通知》自2026年4月30日起施行
重点提到
面向福田、南山、宝安新安等
核心区的“定向松绑”
另一方面
提高公积金贷款
额度与上浮比例
有购房计划的市民朋友
究竟该如何操作？
《通知》主要包括两个方面
第一，优化核心区限购
在福田区、南山区和宝安区新安街道
范围内释放新增购房资格
第二，提高住房公积金贷款额度
并扩大首套、初婚初育
多孩、保障房等群体的贷款上浮比例
深圳提高住房公积金贷款额度，最高可贷351万元
优化住房公积金贷款政策
为更好支持缴存职工刚性和改善性住房需求，经深圳市住房公积金管理委员会批准，自2026年4月30日起，调整本市住房公积金贷款额度。
1
提高最高贷款额度
个人申请
最高额度从60万元提高至70万元。
家庭申请
最高额度从110万元提高至130万元。
2
优化最高贷款额度上浮比例
提高3类购房情形上浮比例
购买本市首套住房
上浮比例从40%提高至60%。
有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房
上浮比例从50%提高至70%。
购买本市保障性住房
上浮比例从20%提高至40%。
新增1类购房情形上浮比例
初婚初育居民家庭购买本市住房
贷款额度上浮50%。
同时符合初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭两种情形的，选择上浮50%或70%其中一个比例执行。
调整后的最高贷款额度
热点问题解答
（来源：深圳市住房公积金管理中心、福田区住建局、、深圳特区报、深视新闻）
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（内容来源：深圳市反电信网络诈骗中心、深圳市住房和建设局官方网站）