南海发布
4月29日，佛山市南海区农村集体经济转型升级现场会在九江镇召开。会议深入贯彻落实省委、市委、区委农村工作会议精神，全面回顾2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成果，系统部署2026年重点工作，为南海农村集体经济高质量发展校准方向、凝聚合力。
南海区农村集体经济转型升级现场会
回顾成效明短板
部署任务绘蓝图
作为改革开放先行区，南海区农村集体经济转型升级改革始终勇立潮头、走在全省乃至全国前列。今年省委农村工作会议强调“进一步做强集体经济，激活各类要素，切实增强乡村发展动力”，市委农村工作会议明确“发展壮大新型农村集体经济，加快新型村民住宅建设，不断激发乡村发展内生动力”。
2026年南海“三农”工作路线图与施工图已出，将这样干！
在此背景下，南海区委农村工作会议上，区委书记王勇在深化农村综合改革“六个活化”基础上，进一步提出做好“调整集体经济结构”的“选答题”，而本次现场会正是将这一系列部署从“蓝图”转化为“实景图”的关键举措。
会议首先展示了2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成效。2025年南海区村（居）社（组）两级集体资产总额600亿元、经济总收入约156亿元，在管货币资金约286亿元，共有52个“亿元村”，约占全市六成。
然而，成绩背后，南海农村集体经济也面临“租赁经济”模式难以为继、可持续发展动力不足的现实瓶颈。如何在“十五五”新起点上谋新篇、布新局，成为摆在南海面前的重要课题。南海给出了最新发展“蓝图”。
会上，南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划，并发布南海区“十惠金农”赋能集体经济转型升级工作举措。
南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划。
在农村集体经济转型升级工作计划方面，一是聚焦土地再盘活，推动集约开发利用：全域土地综合整治提速增效、支持集体土地转化为国有土地、工业厂房集约经营全面落地、农用地集约经营精准招商；二是聚焦资金再用活，提升集体发展效能：推动集体资金活化增值、持续优化收益分配机制、保障基础设施建设投入；三是聚焦经营再灵活，培育经济发展优势：强村公司扩面提质、深度推广“分润模式”、规范和灵活调整租金；四是聚焦治理再激活，筑牢基层和谐根基：持续深化农村集体“三资”专项整治、抓实土地承包与股权纠纷仲裁工作。
在金融服务赋能集体经济发展方面，南海区出台了“十惠金农”共十项金融助农政策，扎实推进乡村全面振兴，推动城乡融合发展。前五项主要聚焦壮大集体经济与“三资”增值方面，推出“强村公司贷”，搭建“集金直通车”撮合平台，上线“金惠农·稳健宝”专属理财系列，开发“三资信用码”数据赋能产品，推行“权益直达通”专户管理模式。第六至八项侧重在创新农业产业金融扶持方面，推出“六新强农贷”综合融资包，实施“农地金银证”融资模式，推广“农保贷·安心链”联动服务。最后两项则关注乡村建设与民生改善方面，打造“安居美村贷”全链条产品包，实施“健康乡村·二次保”普惠商业医保计划。
在新型村民住宅建设计划方面，按照市委、市政府和区委、区政府关于推进新型村民住宅建设试点工作的最新部署，2026年南海将继续紧盯目标、狠抓落实，全力推动试点工作提速见效，一是将继续集中力量重点推进桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、狮山上柏、大沥沙溪、里水北沙等7个首批试点项目建设，推动年内所有试点均取得实质性建设进展；二是将紧扣新型村民住宅建设试点“建新拆旧、腾地扩绿”核心实践任务，在项目储备库中优中选优、系统谋划、梯次推进，推动每个镇（街道）今年年底前至少新增1个试点项目动工建设，以试点项目带动村庄整治、土地盘活、环境提升，不断增强村民的获得感、幸福感和安全感。
南海农商银行作为本土农村金融主力军，在赋能集体经济转型升级中主动担当。南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验时表示，南海农商银行紧扣百千万工程部署，坚守支农初心，已对接9个农村集体建房项目、已授信约5.5亿元，将专项授信20亿；整村授信覆盖241个村居、超5万户村民；支撑80个村改旧改、土地整治项目，授信220亿元、投放超160亿元，涉农贷款余额超350亿元，服务超7万户群众。“下一步南海农商行将持续深耕本土、优化金融供给，全力助力乡村振兴与城乡融合发展。”李杰青说。
南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验。
项目落地强动能
表扬先进树标杆
现场会上，一系列推动农村集体经济转型升级的改革举措落地见效。进行了南海区农村土地承包经营纠纷仲裁机构设立仪式，充分发挥调解、仲裁在化解纠纷中的重要作用。
项目落地与资金保障是集体经济转型的关键。现场，南海农商银行向九江镇南、九江水南、大沥太平、大沥河东、大沥河西、大沥联安、大沥水头、里水沙涌等8个村居交付了总额7.44亿元的农村集体建设项目贷款支票，为重点项目推进注入资金动力。
南海农商银行向南海区8个村居交付了农村集体建设项目贷款支票。
此外，会议还展示了2026年集体资金投入多元经营项目，全区集体资金计划投入47个项目，村集体投资约60亿元，预计总投资额达70亿元，涵盖教育服务、公共服务、园区建设等多个领域，推动集体资金从“沉睡存量”转为“发展增量”。
2026年集体资金投入多元经营项目展示。
为激励先进、树立标杆，现场还对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
现场对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
多措并举推动新型村民住宅“建得起”
集转国项目“转得动”
土地开发强度触顶、低效用地盘活难，一直是制约南海区集体经济高质量发展的核心瓶颈。推动村集体主导转化为国有产业用地，既是落实“六活”改革中“土地再盘活”的关键举措，也是全面释放乡村发展潜力的必然选择。在这项改革探索中，大沥镇横江社区率先破局、勇于试水，以“沙海”项目正式打响全区“集转国”自改产业项目的“第一枪”。
大沥镇横江社区党委书记黄敏力分享经验时表示，社区采用“村集体自改+土地集转国+产业公司操盘”模式，成立产业投资公司统筹全链条，构建“集体出资、股东共建、收益共享”机制，有效破解融资难题，实现集体与村民利益双赢。该项目占地约51.78亩，总投资约3.5亿元，预计2030年底整体验收。
九江镇水南社区则在新型村民住宅建设中积极探索。九江镇水南社区党委书记何文杰介绍工作经验谈到，面对存量建设用地紧张、村民安居需求迫切的现状，社区坚持“规划先行、集约高效、建新退旧、民生为本”原则，规划建设两栋26层村民公寓，占地约13.2亩，建成后可提供130套90—160㎡多种户型，兼顾不同群体安居需求。现场，九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式，标志着该项目建设再提速。
九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式。
新型村民住宅建设是市委战略部署，是南海深化农村改革、推进“百千万工程”的重要突破口，更是破解人地矛盾、改善村民居住条件的关键一招。南海区坚持规划引领、集约用地、有序退出、住新退旧、统筹实施五大关键环节协同发力，在7个试点村居率先破题，推动新型村民住宅建设全面铺开。为激励先进、树立标杆，南海区设立了专项奖励，对第一批7个试点项目颁发专项奖励，为全区新型村民住宅建设工作再添动力。
南海区对第一批7个试点项目颁发专项奖励。
现场还举行了2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约、集转国项目意向单位签约，以及南海农商银行对相关项目的贷款签约仪式，确保新型村民住宅“建得起”、集转国项目“转得动”。
2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约。
集转国项目意向单位签约。
南海农商银行对相关项目进行贷款签约。
“五个家”赋能
破解南海农村集体经济转型升级密码
下阶段如何做好农村集体经济转型升级？南海区委书记王勇提出“五个家”：自家要担当、东家要理智、安家要稳妥、赢家要增值、大家要和谐，清晰阐明了转型升级的改革路径和具体举措。
南海区委书记王勇会讲话。
第一是自家要担当。“百千万工程”是党委政府的战略部署，主体是各村（社区）自己，自己要担当自家的事。自家事要自己办，不能指望上级政策倾斜，不能指望政府去包办代替，不能指望隔壁村的经验原封不动的都搬过来。责任人、主理人、受惠人都是自己，所以自家要担当，要做好自家的事情，使自家在高质量发展中能够走在前面，村民得到实惠，整个村容村貌能够明显改观。
第二是东家要理智。农村集体经济组织拥有土地、资产、集体资金，全体村民都是集体的 “东家”，希望集体资产保值增值、收益稳步增长是正常诉求，但必须理性看待资产经营，不能想当然认为资产必然自动增值，要主动谋划更新改造、盘活升级。现在经济面临着不少困难，部分经营主体面临资金周转和转型困难时，若只一味追求固定租金、不顾实际市场波动，不愿与经营主体风雨同舟、携手共渡难关，就不是理智的东家。一旦经营主体经营难以为继，集体资产也会变成无源之水、无本之木。区委区政府大力推行分润模式，目的就是让东家与市场经营主体同心同向，共同参与市场竞争，度过经济艰难的时刻。
第三是安家要稳妥。安居方能乐业，安家关乎半生安稳，更惠及子孙后代。如今村居环境优美、家风文脉传承，得益于先辈选址规划的智慧。如果所安之家产权不明晰、厂房与住宅交错混杂、家里内部干净而外部环境脏乱差，不仅生活不适，还会留下纠纷等隐患。对于上述问题，不能消极等待，应当采取新的办法推动新型村民住宅的探索，从根本上保障村民安居权益，这是乡村发展的必由之路。
第四是赢家要增值。真正的发展赢家，既要当下受益，更要长远获利。南海农村集体经济相对比较富裕，总资产达600亿，但集体资金若单纯存放银行，实际难以实现保值增值，甚至存在贬值风险。目前村集体闲置资金活化利用比例较低，仍有很大突破空间。要盘活资源、资产、资金三大要素，开辟全新发展赛道：把闲置资源变可用资产、把固化存量变流动收益、把短期收益变长远红利，实现集体财富长效增长。
第五是大家要和谐。南海工业化和乡村发展能走在全国前列，离不开开放包容的地域文化与社会氛围。当下发展成果，既有先辈奠定的根基，也有五湖四海新南海人的共同奉献。要秉持开放包容心态，新旧南海人只要来了南海都是一家人，大家在一起为了共同建设好这个家园，就要走共建共治共享的道路，要团结本地村民、新居民、新就业群体，遇事友好共商、发展携手共建，一同享受富足健康快乐的时候就是幸福，那就是一个和谐的大家庭。
南海发布
4月29日，佛山市南海区农村集体经济转型升级现场会在九江镇召开。会议深入贯彻落实省委、市委、区委农村工作会议精神，全面回顾2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成果，系统部署2026年重点工作，为南海农村集体经济高质量发展校准方向、凝聚合力。
南海区农村集体经济转型升级现场会
回顾成效明短板
部署任务绘蓝图
作为改革开放先行区，南海区农村集体经济转型升级改革始终勇立潮头、走在全省乃至全国前列。今年省委农村工作会议强调“进一步做强集体经济，激活各类要素，切实增强乡村发展动力”，市委农村工作会议明确“发展壮大新型农村集体经济，加快新型村民住宅建设，不断激发乡村发展内生动力”。
2026年南海“三农”工作路线图与施工图已出，将这样干！
在此背景下，南海区委农村工作会议上，区委书记王勇在深化农村综合改革“六个活化”基础上，进一步提出做好“调整集体经济结构”的“选答题”，而本次现场会正是将这一系列部署从“蓝图”转化为“实景图”的关键举措。
会议首先展示了2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成效。2025年南海区村（居）社（组）两级集体资产总额600亿元、经济总收入约156亿元，在管货币资金约286亿元，共有52个“亿元村”，约占全市六成。
然而，成绩背后，南海农村集体经济也面临“租赁经济”模式难以为继、可持续发展动力不足的现实瓶颈。如何在“十五五”新起点上谋新篇、布新局，成为摆在南海面前的重要课题。南海给出了最新发展“蓝图”。
会上，南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划，并发布南海区“十惠金农”赋能集体经济转型升级工作举措。
南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划。
在农村集体经济转型升级工作计划方面，一是聚焦土地再盘活，推动集约开发利用：全域土地综合整治提速增效、支持集体土地转化为国有土地、工业厂房集约经营全面落地、农用地集约经营精准招商；二是聚焦资金再用活，提升集体发展效能：推动集体资金活化增值、持续优化收益分配机制、保障基础设施建设投入；三是聚焦经营再灵活，培育经济发展优势：强村公司扩面提质、深度推广“分润模式”、规范和灵活调整租金；四是聚焦治理再激活，筑牢基层和谐根基：持续深化农村集体“三资”专项整治、抓实土地承包与股权纠纷仲裁工作。
在金融服务赋能集体经济发展方面，南海区出台了“十惠金农”共十项金融助农政策，扎实推进乡村全面振兴，推动城乡融合发展。前五项主要聚焦壮大集体经济与“三资”增值方面，推出“强村公司贷”，搭建“集金直通车”撮合平台，上线“金惠农·稳健宝”专属理财系列，开发“三资信用码”数据赋能产品，推行“权益直达通”专户管理模式。第六至八项侧重在创新农业产业金融扶持方面，推出“六新强农贷”综合融资包，实施“农地金银证”融资模式，推广“农保贷·安心链”联动服务。最后两项则关注乡村建设与民生改善方面，打造“安居美村贷”全链条产品包，实施“健康乡村·二次保”普惠商业医保计划。
在新型村民住宅建设计划方面，按照市委、市政府和区委、区政府关于推进新型村民住宅建设试点工作的最新部署，2026年南海将继续紧盯目标、狠抓落实，全力推动试点工作提速见效，一是将继续集中力量重点推进桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、狮山上柏、大沥沙溪、里水北沙等7个首批试点项目建设，推动年内所有试点均取得实质性建设进展；二是将紧扣新型村民住宅建设试点“建新拆旧、腾地扩绿”核心实践任务，在项目储备库中优中选优、系统谋划、梯次推进，推动每个镇（街道）今年年底前至少新增1个试点项目动工建设，以试点项目带动村庄整治、土地盘活、环境提升，不断增强村民的获得感、幸福感和安全感。
南海农商银行作为本土农村金融主力军，在赋能集体经济转型升级中主动担当。南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验时表示，南海农商银行紧扣百千万工程部署，坚守支农初心，已对接9个农村集体建房项目、已授信约5.5亿元，将专项授信20亿；整村授信覆盖241个村居、超5万户村民；支撑80个村改旧改、土地整治项目，授信220亿元、投放超160亿元，涉农贷款余额超350亿元，服务超7万户群众。“下一步南海农商行将持续深耕本土、优化金融供给，全力助力乡村振兴与城乡融合发展。”李杰青说。
南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验。
项目落地强动能
表扬先进树标杆
现场会上，一系列推动农村集体经济转型升级的改革举措落地见效。进行了南海区农村土地承包经营纠纷仲裁机构设立仪式，充分发挥调解、仲裁在化解纠纷中的重要作用。
项目落地与资金保障是集体经济转型的关键。现场，南海农商银行向九江镇南、九江水南、大沥太平、大沥河东、大沥河西、大沥联安、大沥水头、里水沙涌等8个村居交付了总额7.44亿元的农村集体建设项目贷款支票，为重点项目推进注入资金动力。
南海农商银行向南海区8个村居交付了农村集体建设项目贷款支票。
此外，会议还展示了2026年集体资金投入多元经营项目，全区集体资金计划投入47个项目，村集体投资约60亿元，预计总投资额达70亿元，涵盖教育服务、公共服务、园区建设等多个领域，推动集体资金从“沉睡存量”转为“发展增量”。
2026年集体资金投入多元经营项目展示。
为激励先进、树立标杆，现场还对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
现场对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
多措并举推动新型村民住宅“建得起”
集转国项目“转得动”
土地开发强度触顶、低效用地盘活难，一直是制约南海区集体经济高质量发展的核心瓶颈。推动村集体主导转化为国有产业用地，既是落实“六活”改革中“土地再盘活”的关键举措，也是全面释放乡村发展潜力的必然选择。在这项改革探索中，大沥镇横江社区率先破局、勇于试水，以“沙海”项目正式打响全区“集转国”自改产业项目的“第一枪”。
大沥镇横江社区党委书记黄敏力分享经验时表示，社区采用“村集体自改+土地集转国+产业公司操盘”模式，成立产业投资公司统筹全链条，构建“集体出资、股东共建、收益共享”机制，有效破解融资难题，实现集体与村民利益双赢。该项目占地约51.78亩，总投资约3.5亿元，预计2030年底整体验收。
九江镇水南社区则在新型村民住宅建设中积极探索。九江镇水南社区党委书记何文杰介绍工作经验谈到，面对存量建设用地紧张、村民安居需求迫切的现状，社区坚持“规划先行、集约高效、建新退旧、民生为本”原则，规划建设两栋26层村民公寓，占地约13.2亩，建成后可提供130套90—160㎡多种户型，兼顾不同群体安居需求。现场，九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式，标志着该项目建设再提速。
九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式。
新型村民住宅建设是市委战略部署，是南海深化农村改革、推进“百千万工程”的重要突破口，更是破解人地矛盾、改善村民居住条件的关键一招。南海区坚持规划引领、集约用地、有序退出、住新退旧、统筹实施五大关键环节协同发力，在7个试点村居率先破题，推动新型村民住宅建设全面铺开。为激励先进、树立标杆，南海区设立了专项奖励，对第一批7个试点项目颁发专项奖励，为全区新型村民住宅建设工作再添动力。
南海区对第一批7个试点项目颁发专项奖励。
现场还举行了2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约、集转国项目意向单位签约，以及南海农商银行对相关项目的贷款签约仪式，确保新型村民住宅“建得起”、集转国项目“转得动”。
2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约。
集转国项目意向单位签约。
南海农商银行对相关项目进行贷款签约。
“五个家”赋能
破解南海农村集体经济转型升级密码
下阶段如何做好农村集体经济转型升级？南海区委书记王勇提出“五个家”：自家要担当、东家要理智、安家要稳妥、赢家要增值、大家要和谐，清晰阐明了转型升级的改革路径和具体举措。
南海区委书记王勇会讲话。
第一是自家要担当。“百千万工程”是党委政府的战略部署，主体是各村（社区）自己，自己要担当自家的事。自家事要自己办，不能指望上级政策倾斜，不能指望政府去包办代替，不能指望隔壁村的经验原封不动的都搬过来。责任人、主理人、受惠人都是自己，所以自家要担当，要做好自家的事情，使自家在高质量发展中能够走在前面，村民得到实惠，整个村容村貌能够明显改观。
第二是东家要理智。农村集体经济组织拥有土地、资产、集体资金，全体村民都是集体的 “东家”，希望集体资产保值增值、收益稳步增长是正常诉求，但必须理性看待资产经营，不能想当然认为资产必然自动增值，要主动谋划更新改造、盘活升级。现在经济面临着不少困难，部分经营主体面临资金周转和转型困难时，若只一味追求固定租金、不顾实际市场波动，不愿与经营主体风雨同舟、携手共渡难关，就不是理智的东家。一旦经营主体经营难以为继，集体资产也会变成无源之水、无本之木。区委区政府大力推行分润模式，目的就是让东家与市场经营主体同心同向，共同参与市场竞争，度过经济艰难的时刻。
第三是安家要稳妥。安居方能乐业，安家关乎半生安稳，更惠及子孙后代。如今村居环境优美、家风文脉传承，得益于先辈选址规划的智慧。如果所安之家产权不明晰、厂房与住宅交错混杂、家里内部干净而外部环境脏乱差，不仅生活不适，还会留下纠纷等隐患。对于上述问题，不能消极等待，应当采取新的办法推动新型村民住宅的探索，从根本上保障村民安居权益，这是乡村发展的必由之路。
第四是赢家要增值。真正的发展赢家，既要当下受益，更要长远获利。南海农村集体经济相对比较富裕，总资产达600亿，但集体资金若单纯存放银行，实际难以实现保值增值，甚至存在贬值风险。目前村集体闲置资金活化利用比例较低，仍有很大突破空间。要盘活资源、资产、资金三大要素，开辟全新发展赛道：把闲置资源变可用资产、把固化存量变流动收益、把短期收益变长远红利，实现集体财富长效增长。
第五是大家要和谐。南海工业化和乡村发展能走在全国前列，离不开开放包容的地域文化与社会氛围。当下发展成果，既有先辈奠定的根基，也有五湖四海新南海人的共同奉献。要秉持开放包容心态，新旧南海人只要来了南海都是一家人，大家在一起为了共同建设好这个家园，就要走共建共治共享的道路，要团结本地村民、新居民、新就业群体，遇事友好共商、发展携手共建，一同享受富足健康快乐的时候就是幸福，那就是一个和谐的大家庭。
南海发布
4月29日，佛山市南海区农村集体经济转型升级现场会在九江镇召开。会议深入贯彻落实省委、市委、区委农村工作会议精神，全面回顾2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成果，系统部署2026年重点工作，为南海农村集体经济高质量发展校准方向、凝聚合力。
南海区农村集体经济转型升级现场会
回顾成效明短板
部署任务绘蓝图
作为改革开放先行区，南海区农村集体经济转型升级改革始终勇立潮头、走在全省乃至全国前列。今年省委农村工作会议强调“进一步做强集体经济，激活各类要素，切实增强乡村发展动力”，市委农村工作会议明确“发展壮大新型农村集体经济，加快新型村民住宅建设，不断激发乡村发展内生动力”。
2026年南海“三农”工作路线图与施工图已出，将这样干！
在此背景下，南海区委农村工作会议上，区委书记王勇在深化农村综合改革“六个活化”基础上，进一步提出做好“调整集体经济结构”的“选答题”，而本次现场会正是将这一系列部署从“蓝图”转化为“实景图”的关键举措。
会议首先展示了2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成效。2025年南海区村（居）社（组）两级集体资产总额600亿元、经济总收入约156亿元，在管货币资金约286亿元，共有52个“亿元村”，约占全市六成。
然而，成绩背后，南海农村集体经济也面临“租赁经济”模式难以为继、可持续发展动力不足的现实瓶颈。如何在“十五五”新起点上谋新篇、布新局，成为摆在南海面前的重要课题。南海给出了最新发展“蓝图”。
会上，南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划，并发布南海区“十惠金农”赋能集体经济转型升级工作举措。
南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划。
在农村集体经济转型升级工作计划方面，一是聚焦土地再盘活，推动集约开发利用：全域土地综合整治提速增效、支持集体土地转化为国有土地、工业厂房集约经营全面落地、农用地集约经营精准招商；二是聚焦资金再用活，提升集体发展效能：推动集体资金活化增值、持续优化收益分配机制、保障基础设施建设投入；三是聚焦经营再灵活，培育经济发展优势：强村公司扩面提质、深度推广“分润模式”、规范和灵活调整租金；四是聚焦治理再激活，筑牢基层和谐根基：持续深化农村集体“三资”专项整治、抓实土地承包与股权纠纷仲裁工作。
在金融服务赋能集体经济发展方面，南海区出台了“十惠金农”共十项金融助农政策，扎实推进乡村全面振兴，推动城乡融合发展。前五项主要聚焦壮大集体经济与“三资”增值方面，推出“强村公司贷”，搭建“集金直通车”撮合平台，上线“金惠农·稳健宝”专属理财系列，开发“三资信用码”数据赋能产品，推行“权益直达通”专户管理模式。第六至八项侧重在创新农业产业金融扶持方面，推出“六新强农贷”综合融资包，实施“农地金银证”融资模式，推广“农保贷·安心链”联动服务。最后两项则关注乡村建设与民生改善方面，打造“安居美村贷”全链条产品包，实施“健康乡村·二次保”普惠商业医保计划。
在新型村民住宅建设计划方面，按照市委、市政府和区委、区政府关于推进新型村民住宅建设试点工作的最新部署，2026年南海将继续紧盯目标、狠抓落实，全力推动试点工作提速见效，一是将继续集中力量重点推进桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、狮山上柏、大沥沙溪、里水北沙等7个首批试点项目建设，推动年内所有试点均取得实质性建设进展；二是将紧扣新型村民住宅建设试点“建新拆旧、腾地扩绿”核心实践任务，在项目储备库中优中选优、系统谋划、梯次推进，推动每个镇（街道）今年年底前至少新增1个试点项目动工建设，以试点项目带动村庄整治、土地盘活、环境提升，不断增强村民的获得感、幸福感和安全感。
南海农商银行作为本土农村金融主力军，在赋能集体经济转型升级中主动担当。南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验时表示，南海农商银行紧扣百千万工程部署，坚守支农初心，已对接9个农村集体建房项目、已授信约5.5亿元，将专项授信20亿；整村授信覆盖241个村居、超5万户村民；支撑80个村改旧改、土地整治项目，授信220亿元、投放超160亿元，涉农贷款余额超350亿元，服务超7万户群众。“下一步南海农商行将持续深耕本土、优化金融供给，全力助力乡村振兴与城乡融合发展。”李杰青说。
南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验。
项目落地强动能
表扬先进树标杆
现场会上，一系列推动农村集体经济转型升级的改革举措落地见效。进行了南海区农村土地承包经营纠纷仲裁机构设立仪式，充分发挥调解、仲裁在化解纠纷中的重要作用。
项目落地与资金保障是集体经济转型的关键。现场，南海农商银行向九江镇南、九江水南、大沥太平、大沥河东、大沥河西、大沥联安、大沥水头、里水沙涌等8个村居交付了总额7.44亿元的农村集体建设项目贷款支票，为重点项目推进注入资金动力。
南海农商银行向南海区8个村居交付了农村集体建设项目贷款支票。
此外，会议还展示了2026年集体资金投入多元经营项目，全区集体资金计划投入47个项目，村集体投资约60亿元，预计总投资额达70亿元，涵盖教育服务、公共服务、园区建设等多个领域，推动集体资金从“沉睡存量”转为“发展增量”。
2026年集体资金投入多元经营项目展示。
为激励先进、树立标杆，现场还对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
现场对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
多措并举推动新型村民住宅“建得起”
集转国项目“转得动”
土地开发强度触顶、低效用地盘活难，一直是制约南海区集体经济高质量发展的核心瓶颈。推动村集体主导转化为国有产业用地，既是落实“六活”改革中“土地再盘活”的关键举措，也是全面释放乡村发展潜力的必然选择。在这项改革探索中，大沥镇横江社区率先破局、勇于试水，以“沙海”项目正式打响全区“集转国”自改产业项目的“第一枪”。
大沥镇横江社区党委书记黄敏力分享经验时表示，社区采用“村集体自改+土地集转国+产业公司操盘”模式，成立产业投资公司统筹全链条，构建“集体出资、股东共建、收益共享”机制，有效破解融资难题，实现集体与村民利益双赢。该项目占地约51.78亩，总投资约3.5亿元，预计2030年底整体验收。
九江镇水南社区则在新型村民住宅建设中积极探索。九江镇水南社区党委书记何文杰介绍工作经验谈到，面对存量建设用地紧张、村民安居需求迫切的现状，社区坚持“规划先行、集约高效、建新退旧、民生为本”原则，规划建设两栋26层村民公寓，占地约13.2亩，建成后可提供130套90—160㎡多种户型，兼顾不同群体安居需求。现场，九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式，标志着该项目建设再提速。
九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式。
新型村民住宅建设是市委战略部署，是南海深化农村改革、推进“百千万工程”的重要突破口，更是破解人地矛盾、改善村民居住条件的关键一招。南海区坚持规划引领、集约用地、有序退出、住新退旧、统筹实施五大关键环节协同发力，在7个试点村居率先破题，推动新型村民住宅建设全面铺开。为激励先进、树立标杆，南海区设立了专项奖励，对第一批7个试点项目颁发专项奖励，为全区新型村民住宅建设工作再添动力。
南海区对第一批7个试点项目颁发专项奖励。
现场还举行了2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约、集转国项目意向单位签约，以及南海农商银行对相关项目的贷款签约仪式，确保新型村民住宅“建得起”、集转国项目“转得动”。
2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约。
集转国项目意向单位签约。
南海农商银行对相关项目进行贷款签约。
“五个家”赋能
破解南海农村集体经济转型升级密码
下阶段如何做好农村集体经济转型升级？南海区委书记王勇提出“五个家”：自家要担当、东家要理智、安家要稳妥、赢家要增值、大家要和谐，清晰阐明了转型升级的改革路径和具体举措。
南海区委书记王勇会讲话。
第一是自家要担当。“百千万工程”是党委政府的战略部署，主体是各村（社区）自己，自己要担当自家的事。自家事要自己办，不能指望上级政策倾斜，不能指望政府去包办代替，不能指望隔壁村的经验原封不动的都搬过来。责任人、主理人、受惠人都是自己，所以自家要担当，要做好自家的事情，使自家在高质量发展中能够走在前面，村民得到实惠，整个村容村貌能够明显改观。
第二是东家要理智。农村集体经济组织拥有土地、资产、集体资金，全体村民都是集体的 “东家”，希望集体资产保值增值、收益稳步增长是正常诉求，但必须理性看待资产经营，不能想当然认为资产必然自动增值，要主动谋划更新改造、盘活升级。现在经济面临着不少困难，部分经营主体面临资金周转和转型困难时，若只一味追求固定租金、不顾实际市场波动，不愿与经营主体风雨同舟、携手共渡难关，就不是理智的东家。一旦经营主体经营难以为继，集体资产也会变成无源之水、无本之木。区委区政府大力推行分润模式，目的就是让东家与市场经营主体同心同向，共同参与市场竞争，度过经济艰难的时刻。
第三是安家要稳妥。安居方能乐业，安家关乎半生安稳，更惠及子孙后代。如今村居环境优美、家风文脉传承，得益于先辈选址规划的智慧。如果所安之家产权不明晰、厂房与住宅交错混杂、家里内部干净而外部环境脏乱差，不仅生活不适，还会留下纠纷等隐患。对于上述问题，不能消极等待，应当采取新的办法推动新型村民住宅的探索，从根本上保障村民安居权益，这是乡村发展的必由之路。
第四是赢家要增值。真正的发展赢家，既要当下受益，更要长远获利。南海农村集体经济相对比较富裕，总资产达600亿，但集体资金若单纯存放银行，实际难以实现保值增值，甚至存在贬值风险。目前村集体闲置资金活化利用比例较低，仍有很大突破空间。要盘活资源、资产、资金三大要素，开辟全新发展赛道：把闲置资源变可用资产、把固化存量变流动收益、把短期收益变长远红利，实现集体财富长效增长。
第五是大家要和谐。南海工业化和乡村发展能走在全国前列，离不开开放包容的地域文化与社会氛围。当下发展成果，既有先辈奠定的根基，也有五湖四海新南海人的共同奉献。要秉持开放包容心态，新旧南海人只要来了南海都是一家人，大家在一起为了共同建设好这个家园，就要走共建共治共享的道路，要团结本地村民、新居民、新就业群体，遇事友好共商、发展携手共建，一同享受富足健康快乐的时候就是幸福，那就是一个和谐的大家庭。
4月29日，佛山市南海区农村集体经济转型升级现场会在九江镇召开。会议深入贯彻落实省委、市委、区委农村工作会议精神，全面回顾2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成果，系统部署2026年重点工作，为南海农村集体经济高质量发展校准方向、凝聚合力。
南海区农村集体经济转型升级现场会
回顾成效明短板
部署任务绘蓝图
作为改革开放先行区，南海区农村集体经济转型升级改革始终勇立潮头、走在全省乃至全国前列。今年省委农村工作会议强调“进一步做强集体经济，激活各类要素，切实增强乡村发展动力”，市委农村工作会议明确“发展壮大新型农村集体经济，加快新型村民住宅建设，不断激发乡村发展内生动力”。
2026年南海“三农”工作路线图与施工图已出，将这样干！
在此背景下，南海区委农村工作会议上，区委书记王勇在深化农村综合改革“六个活化”基础上，进一步提出做好“调整集体经济结构”的“选答题”，而本次现场会正是将这一系列部署从“蓝图”转化为“实景图”的关键举措。
会议首先展示了2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成效。2025年南海区村（居）社（组）两级集体资产总额600亿元、经济总收入约156亿元，在管货币资金约286亿元，共有52个“亿元村”，约占全市六成。
然而，成绩背后，南海农村集体经济也面临“租赁经济”模式难以为继、可持续发展动力不足的现实瓶颈。如何在“十五五”新起点上谋新篇、布新局，成为摆在南海面前的重要课题。南海给出了最新发展“蓝图”。
会上，南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划，并发布南海区“十惠金农”赋能集体经济转型升级工作举措。
南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划。
在农村集体经济转型升级工作计划方面，一是聚焦土地再盘活，推动集约开发利用：全域土地综合整治提速增效、支持集体土地转化为国有土地、工业厂房集约经营全面落地、农用地集约经营精准招商；二是聚焦资金再用活，提升集体发展效能：推动集体资金活化增值、持续优化收益分配机制、保障基础设施建设投入；三是聚焦经营再灵活，培育经济发展优势：强村公司扩面提质、深度推广“分润模式”、规范和灵活调整租金；四是聚焦治理再激活，筑牢基层和谐根基：持续深化农村集体“三资”专项整治、抓实土地承包与股权纠纷仲裁工作。
在金融服务赋能集体经济发展方面，南海区出台了“十惠金农”共十项金融助农政策，扎实推进乡村全面振兴，推动城乡融合发展。前五项主要聚焦壮大集体经济与“三资”增值方面，推出“强村公司贷”，搭建“集金直通车”撮合平台，上线“金惠农·稳健宝”专属理财系列，开发“三资信用码”数据赋能产品，推行“权益直达通”专户管理模式。第六至八项侧重在创新农业产业金融扶持方面，推出“六新强农贷”综合融资包，实施“农地金银证”融资模式，推广“农保贷·安心链”联动服务。最后两项则关注乡村建设与民生改善方面，打造“安居美村贷”全链条产品包，实施“健康乡村·二次保”普惠商业医保计划。
在新型村民住宅建设计划方面，按照市委、市政府和区委、区政府关于推进新型村民住宅建设试点工作的最新部署，2026年南海将继续紧盯目标、狠抓落实，全力推动试点工作提速见效，一是将继续集中力量重点推进桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、狮山上柏、大沥沙溪、里水北沙等7个首批试点项目建设，推动年内所有试点均取得实质性建设进展；二是将紧扣新型村民住宅建设试点“建新拆旧、腾地扩绿”核心实践任务，在项目储备库中优中选优、系统谋划、梯次推进，推动每个镇（街道）今年年底前至少新增1个试点项目动工建设，以试点项目带动村庄整治、土地盘活、环境提升，不断增强村民的获得感、幸福感和安全感。
南海农商银行作为本土农村金融主力军，在赋能集体经济转型升级中主动担当。南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验时表示，南海农商银行紧扣百千万工程部署，坚守支农初心，已对接9个农村集体建房项目、已授信约5.5亿元，将专项授信20亿；整村授信覆盖241个村居、超5万户村民；支撑80个村改旧改、土地整治项目，授信220亿元、投放超160亿元，涉农贷款余额超350亿元，服务超7万户群众。“下一步南海农商行将持续深耕本土、优化金融供给，全力助力乡村振兴与城乡融合发展。”李杰青说。
南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验。
项目落地强动能
表扬先进树标杆
现场会上，一系列推动农村集体经济转型升级的改革举措落地见效。进行了南海区农村土地承包经营纠纷仲裁机构设立仪式，充分发挥调解、仲裁在化解纠纷中的重要作用。
项目落地与资金保障是集体经济转型的关键。现场，南海农商银行向九江镇南、九江水南、大沥太平、大沥河东、大沥河西、大沥联安、大沥水头、里水沙涌等8个村居交付了总额7.44亿元的农村集体建设项目贷款支票，为重点项目推进注入资金动力。
南海农商银行向南海区8个村居交付了农村集体建设项目贷款支票。
此外，会议还展示了2026年集体资金投入多元经营项目，全区集体资金计划投入47个项目，村集体投资约60亿元，预计总投资额达70亿元，涵盖教育服务、公共服务、园区建设等多个领域，推动集体资金从“沉睡存量”转为“发展增量”。
2026年集体资金投入多元经营项目展示。
为激励先进、树立标杆，现场还对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
现场对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
多措并举推动新型村民住宅“建得起”
集转国项目“转得动”
土地开发强度触顶、低效用地盘活难，一直是制约南海区集体经济高质量发展的核心瓶颈。推动村集体主导转化为国有产业用地，既是落实“六活”改革中“土地再盘活”的关键举措，也是全面释放乡村发展潜力的必然选择。在这项改革探索中，大沥镇横江社区率先破局、勇于试水，以“沙海”项目正式打响全区“集转国”自改产业项目的“第一枪”。
大沥镇横江社区党委书记黄敏力分享经验时表示，社区采用“村集体自改+土地集转国+产业公司操盘”模式，成立产业投资公司统筹全链条，构建“集体出资、股东共建、收益共享”机制，有效破解融资难题，实现集体与村民利益双赢。该项目占地约51.78亩，总投资约3.5亿元，预计2030年底整体验收。
九江镇水南社区则在新型村民住宅建设中积极探索。九江镇水南社区党委书记何文杰介绍工作经验谈到，面对存量建设用地紧张、村民安居需求迫切的现状，社区坚持“规划先行、集约高效、建新退旧、民生为本”原则，规划建设两栋26层村民公寓，占地约13.2亩，建成后可提供130套90—160㎡多种户型，兼顾不同群体安居需求。现场，九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式，标志着该项目建设再提速。
九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式。
新型村民住宅建设是市委战略部署，是南海深化农村改革、推进“百千万工程”的重要突破口，更是破解人地矛盾、改善村民居住条件的关键一招。南海区坚持规划引领、集约用地、有序退出、住新退旧、统筹实施五大关键环节协同发力，在7个试点村居率先破题，推动新型村民住宅建设全面铺开。为激励先进、树立标杆，南海区设立了专项奖励，对第一批7个试点项目颁发专项奖励，为全区新型村民住宅建设工作再添动力。
南海区对第一批7个试点项目颁发专项奖励。
现场还举行了2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约、集转国项目意向单位签约，以及南海农商银行对相关项目的贷款签约仪式，确保新型村民住宅“建得起”、集转国项目“转得动”。
2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约。
集转国项目意向单位签约。
南海农商银行对相关项目进行贷款签约。
“五个家”赋能
破解南海农村集体经济转型升级密码
下阶段如何做好农村集体经济转型升级？南海区委书记王勇提出“五个家”：自家要担当、东家要理智、安家要稳妥、赢家要增值、大家要和谐，清晰阐明了转型升级的改革路径和具体举措。
南海区委书记王勇会讲话。
第一是自家要担当。“百千万工程”是党委政府的战略部署，主体是各村（社区）自己，自己要担当自家的事。自家事要自己办，不能指望上级政策倾斜，不能指望政府去包办代替，不能指望隔壁村的经验原封不动的都搬过来。责任人、主理人、受惠人都是自己，所以自家要担当，要做好自家的事情，使自家在高质量发展中能够走在前面，村民得到实惠，整个村容村貌能够明显改观。
第二是东家要理智。农村集体经济组织拥有土地、资产、集体资金，全体村民都是集体的 “东家”，希望集体资产保值增值、收益稳步增长是正常诉求，但必须理性看待资产经营，不能想当然认为资产必然自动增值，要主动谋划更新改造、盘活升级。现在经济面临着不少困难，部分经营主体面临资金周转和转型困难时，若只一味追求固定租金、不顾实际市场波动，不愿与经营主体风雨同舟、携手共渡难关，就不是理智的东家。一旦经营主体经营难以为继，集体资产也会变成无源之水、无本之木。区委区政府大力推行分润模式，目的就是让东家与市场经营主体同心同向，共同参与市场竞争，度过经济艰难的时刻。
第三是安家要稳妥。安居方能乐业，安家关乎半生安稳，更惠及子孙后代。如今村居环境优美、家风文脉传承，得益于先辈选址规划的智慧。如果所安之家产权不明晰、厂房与住宅交错混杂、家里内部干净而外部环境脏乱差，不仅生活不适，还会留下纠纷等隐患。对于上述问题，不能消极等待，应当采取新的办法推动新型村民住宅的探索，从根本上保障村民安居权益，这是乡村发展的必由之路。
第四是赢家要增值。真正的发展赢家，既要当下受益，更要长远获利。南海农村集体经济相对比较富裕，总资产达600亿，但集体资金若单纯存放银行，实际难以实现保值增值，甚至存在贬值风险。目前村集体闲置资金活化利用比例较低，仍有很大突破空间。要盘活资源、资产、资金三大要素，开辟全新发展赛道：把闲置资源变可用资产、把固化存量变流动收益、把短期收益变长远红利，实现集体财富长效增长。
第五是大家要和谐。南海工业化和乡村发展能走在全国前列，离不开开放包容的地域文化与社会氛围。当下发展成果，既有先辈奠定的根基，也有五湖四海新南海人的共同奉献。要秉持开放包容心态，新旧南海人只要来了南海都是一家人，大家在一起为了共同建设好这个家园，就要走共建共治共享的道路，要团结本地村民、新居民、新就业群体，遇事友好共商、发展携手共建，一同享受富足健康快乐的时候就是幸福，那就是一个和谐的大家庭。
4月29日，佛山市南海区农村集体经济转型升级现场会在九江镇召开。会议深入贯彻落实省委、市委、区委农村工作会议精神，全面回顾2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成果，系统部署2026年重点工作，为南海农村集体经济高质量发展校准方向、凝聚合力。
南海区农村集体经济转型升级现场会
回顾成效明短板
部署任务绘蓝图
作为改革开放先行区，南海区农村集体经济转型升级改革始终勇立潮头、走在全省乃至全国前列。今年省委农村工作会议强调“进一步做强集体经济，激活各类要素，切实增强乡村发展动力”，市委农村工作会议明确“发展壮大新型农村集体经济，加快新型村民住宅建设，不断激发乡村发展内生动力”。
2026年南海“三农”工作路线图与施工图已出，将这样干！
在此背景下，南海区委农村工作会议上，区委书记王勇在深化农村综合改革“六个活化”基础上，进一步提出做好“调整集体经济结构”的“选答题”，而本次现场会正是将这一系列部署从“蓝图”转化为“实景图”的关键举措。
会议首先展示了2025年南海农村集体经济转型升级阶段性成效。2025年南海区村（居）社（组）两级集体资产总额600亿元、经济总收入约156亿元，在管货币资金约286亿元，共有52个“亿元村”，约占全市六成。
然而，成绩背后，南海农村集体经济也面临“租赁经济”模式难以为继、可持续发展动力不足的现实瓶颈。如何在“十五五”新起点上谋新篇、布新局，成为摆在南海面前的重要课题。南海给出了最新发展“蓝图”。
会上，南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划，并发布南海区“十惠金农”赋能集体经济转型升级工作举措。
南海区农业农村局局长伍新宇解读2026年农村集体经济转型升级和新型村民住宅建设工作计划。
在农村集体经济转型升级工作计划方面，一是聚焦土地再盘活，推动集约开发利用：全域土地综合整治提速增效、支持集体土地转化为国有土地、工业厂房集约经营全面落地、农用地集约经营精准招商；二是聚焦资金再用活，提升集体发展效能：推动集体资金活化增值、持续优化收益分配机制、保障基础设施建设投入；三是聚焦经营再灵活，培育经济发展优势：强村公司扩面提质、深度推广“分润模式”、规范和灵活调整租金；四是聚焦治理再激活，筑牢基层和谐根基：持续深化农村集体“三资”专项整治、抓实土地承包与股权纠纷仲裁工作。
在金融服务赋能集体经济发展方面，南海区出台了“十惠金农”共十项金融助农政策，扎实推进乡村全面振兴，推动城乡融合发展。前五项主要聚焦壮大集体经济与“三资”增值方面，推出“强村公司贷”，搭建“集金直通车”撮合平台，上线“金惠农·稳健宝”专属理财系列，开发“三资信用码”数据赋能产品，推行“权益直达通”专户管理模式。第六至八项侧重在创新农业产业金融扶持方面，推出“六新强农贷”综合融资包，实施“农地金银证”融资模式，推广“农保贷·安心链”联动服务。最后两项则关注乡村建设与民生改善方面，打造“安居美村贷”全链条产品包，实施“健康乡村·二次保”普惠商业医保计划。
在新型村民住宅建设计划方面，按照市委、市政府和区委、区政府关于推进新型村民住宅建设试点工作的最新部署，2026年南海将继续紧盯目标、狠抓落实，全力推动试点工作提速见效，一是将继续集中力量重点推进桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、狮山上柏、大沥沙溪、里水北沙等7个首批试点项目建设，推动年内所有试点均取得实质性建设进展；二是将紧扣新型村民住宅建设试点“建新拆旧、腾地扩绿”核心实践任务，在项目储备库中优中选优、系统谋划、梯次推进，推动每个镇（街道）今年年底前至少新增1个试点项目动工建设，以试点项目带动村庄整治、土地盘活、环境提升，不断增强村民的获得感、幸福感和安全感。
南海农商银行作为本土农村金融主力军，在赋能集体经济转型升级中主动担当。南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验时表示，南海农商银行紧扣百千万工程部署，坚守支农初心，已对接9个农村集体建房项目、已授信约5.5亿元，将专项授信20亿；整村授信覆盖241个村居、超5万户村民；支撑80个村改旧改、土地整治项目，授信220亿元、投放超160亿元，涉农贷款余额超350亿元，服务超7万户群众。“下一步南海农商行将持续深耕本土、优化金融供给，全力助力乡村振兴与城乡融合发展。”李杰青说。
南海农商银行党委委员、副行长李杰青在会上分享经验。
项目落地强动能
表扬先进树标杆
现场会上，一系列推动农村集体经济转型升级的改革举措落地见效。进行了南海区农村土地承包经营纠纷仲裁机构设立仪式，充分发挥调解、仲裁在化解纠纷中的重要作用。
项目落地与资金保障是集体经济转型的关键。现场，南海农商银行向九江镇南、九江水南、大沥太平、大沥河东、大沥河西、大沥联安、大沥水头、里水沙涌等8个村居交付了总额7.44亿元的农村集体建设项目贷款支票，为重点项目推进注入资金动力。
南海农商银行向南海区8个村居交付了农村集体建设项目贷款支票。
此外，会议还展示了2026年集体资金投入多元经营项目，全区集体资金计划投入47个项目，村集体投资约60亿元，预计总投资额达70亿元，涵盖教育服务、公共服务、园区建设等多个领域，推动集体资金从“沉睡存量”转为“发展增量”。
2026年集体资金投入多元经营项目展示。
为激励先进、树立标杆，现场还对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
现场对2025年推进农村集体经济转型升级表现突出的村（居）进行了奖励资金支票交付仪式。
多措并举推动新型村民住宅“建得起”
集转国项目“转得动”
土地开发强度触顶、低效用地盘活难，一直是制约南海区集体经济高质量发展的核心瓶颈。推动村集体主导转化为国有产业用地，既是落实“六活”改革中“土地再盘活”的关键举措，也是全面释放乡村发展潜力的必然选择。在这项改革探索中，大沥镇横江社区率先破局、勇于试水，以“沙海”项目正式打响全区“集转国”自改产业项目的“第一枪”。
大沥镇横江社区党委书记黄敏力分享经验时表示，社区采用“村集体自改+土地集转国+产业公司操盘”模式，成立产业投资公司统筹全链条，构建“集体出资、股东共建、收益共享”机制，有效破解融资难题，实现集体与村民利益双赢。该项目占地约51.78亩，总投资约3.5亿元，预计2030年底整体验收。
九江镇水南社区则在新型村民住宅建设中积极探索。九江镇水南社区党委书记何文杰介绍工作经验谈到，面对存量建设用地紧张、村民安居需求迫切的现状，社区坚持“规划先行、集约高效、建新退旧、民生为本”原则，规划建设两栋26层村民公寓，占地约13.2亩，建成后可提供130套90—160㎡多种户型，兼顾不同群体安居需求。现场，九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式，标志着该项目建设再提速。
九江镇水南新型村民住宅和集转国项目举行了培土平整动工仪式。
新型村民住宅建设是市委战略部署，是南海深化农村改革、推进“百千万工程”的重要突破口，更是破解人地矛盾、改善村民居住条件的关键一招。南海区坚持规划引领、集约用地、有序退出、住新退旧、统筹实施五大关键环节协同发力，在7个试点村居率先破题，推动新型村民住宅建设全面铺开。为激励先进、树立标杆，南海区设立了专项奖励，对第一批7个试点项目颁发专项奖励，为全区新型村民住宅建设工作再添动力。
南海区对第一批7个试点项目颁发专项奖励。
现场还举行了2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约、集转国项目意向单位签约，以及南海农商银行对相关项目的贷款签约仪式，确保新型村民住宅“建得起”、集转国项目“转得动”。
2026年新型村民住宅建设试点村居意向签约。
集转国项目意向单位签约。
南海农商银行对相关项目进行贷款签约。
“五个家”赋能
破解南海农村集体经济转型升级密码
下阶段如何做好农村集体经济转型升级？南海区委书记王勇提出“五个家”：自家要担当、东家要理智、安家要稳妥、赢家要增值、大家要和谐，清晰阐明了转型升级的改革路径和具体举措。
南海区委书记王勇会讲话。
第一是自家要担当。“百千万工程”是党委政府的战略部署，主体是各村（社区）自己，自己要担当自家的事。自家事要自己办，不能指望上级政策倾斜，不能指望政府去包办代替，不能指望隔壁村的经验原封不动的都搬过来。责任人、主理人、受惠人都是自己，所以自家要担当，要做好自家的事情，使自家在高质量发展中能够走在前面，村民得到实惠，整个村容村貌能够明显改观。
第二是东家要理智。农村集体经济组织拥有土地、资产、集体资金，全体村民都是集体的 “东家”，希望集体资产保值增值、收益稳步增长是正常诉求，但必须理性看待资产经营，不能想当然认为资产必然自动增值，要主动谋划更新改造、盘活升级。现在经济面临着不少困难，部分经营主体面临资金周转和转型困难时，若只一味追求固定租金、不顾实际市场波动，不愿与经营主体风雨同舟、携手共渡难关，就不是理智的东家。一旦经营主体经营难以为继，集体资产也会变成无源之水、无本之木。区委区政府大力推行分润模式，目的就是让东家与市场经营主体同心同向，共同参与市场竞争，度过经济艰难的时刻。
第三是安家要稳妥。安居方能乐业，安家关乎半生安稳，更惠及子孙后代。如今村居环境优美、家风文脉传承，得益于先辈选址规划的智慧。如果所安之家产权不明晰、厂房与住宅交错混杂、家里内部干净而外部环境脏乱差，不仅生活不适，还会留下纠纷等隐患。对于上述问题，不能消极等待，应当采取新的办法推动新型村民住宅的探索，从根本上保障村民安居权益，这是乡村发展的必由之路。
第四是赢家要增值。真正的发展赢家，既要当下受益，更要长远获利。南海农村集体经济相对比较富裕，总资产达600亿，但集体资金若单纯存放银行，实际难以实现保值增值，甚至存在贬值风险。目前村集体闲置资金活化利用比例较低，仍有很大突破空间。要盘活资源、资产、资金三大要素，开辟全新发展赛道：把闲置资源变可用资产、把固化存量变流动收益、把短期收益变长远红利，实现集体财富长效增长。
第五是大家要和谐。南海工业化和乡村发展能走在全国前列，离不开开放包容的地域文化与社会氛围。当下发展成果，既有先辈奠定的根基，也有五湖四海新南海人的共同奉献。要秉持开放包容心态，新旧南海人只要来了南海都是一家人，大家在一起为了共同建设好这个家园，就要走共建共治共享的道路，要团结本地村民、新居民、新就业群体，遇事友好共商、发展携手共建，一同享受富足健康快乐的时候就是幸福，那就是一个和谐的大家庭。