问AI · 为何万科转让盈利的环山集团股权？
聚焦主业，万科有序推进非主业退出。4月29日，万科发布2026年一季度报告，在各方支持与帮助下克服多重挑战，实现营收289亿元，销售金额168亿元，按期交付房屋7600套，经营服务业务整体保持稳健。与此同时，万科持续开展存量盘活补充项目资源，并稳步推进资产交易回笼现金流。
今年1-3月，万科加强工程品质全周期管理，提升项目建设过程的精细化水平，按期交付30个项目，交付房屋7600套，其中32%的房屋提前30天交付，超2100套实现交房即办证，同时强化产品创新，南京、徐州、武汉、成都、三亚等地项目销售获客户认可。经营服务业务方面，万物云一季度成功中标广州中医药大学顺德医院、深圳前海一丹中心等多个超大型项目；泊寓运营管理超25万间长租公寓，整体出租率稳定在94%；印力营收、销售及客流稳步增长，万纬物流冷链业务营业收入超6亿元，同比增长28%。
同时，万科持续推动存量资源盘活。一季度，万科通过盘活方式新增获取青岛李沧区石牛山项目，总计容建筑面积11万平方米；上海鑫耀中城项目积极运用盘活政策，实现资产提效与产能优化超2亿元。
此外，万科聚焦主业、坚定瘦身，稳步推进非主业资产的市场化有序退出。一季报披露当晚，万科同步发布公告，为优化现金流，进一步推动非主业退出，拟于近期公开挂牌转让公司持有的环山集团99.4%股权，对应挂牌底价32.7亿元。根据公告信息显示，环山集团主营生猪养殖等业务，2025年营业收入57.6亿元，净利润4.5亿元。
业内人士认为，对万科而言，盘活存量资源和推进资产交易都有助于其补充流动性。通过存量盘活，万科能够补充项目产能，销售回款造血。而此次转让旗下非主业板块，如能完成交易，也将减少非主业资产对资金的占用，并回笼宝贵的现金流。