问AI · 这处教育局家属院房产有何历史背景？
拍卖标的：榆林市榆阳区闫洲寺梁区教育局家属院-1及青云乡闫洲寺梁-1房产，登记权利人为方立明，用途为住宅，权利性质为划拨，其中：
区教育局家属院-1房产（南）：不动产权证号 房产证号0023562，房屋建筑面积为156.41㎡，宗地面积为102.281㎡，建筑物总层数为2层，房屋所在层为第1-2层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南北；
青云乡闫洲寺梁-1房产（北）：不动产权证号 房产证号0008928，房屋建筑面积为190.015㎡，宗地面积为294.1㎡，建筑物总层数为1层，房屋所在层为第1层，房屋结构为其他结构，房屋4间朝向为南北、2间朝向为东西；
标的物的价值确定方式为双方当事人议价。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
拍卖时间：2026年5月26日10时起至2026年5月27日10时止（延时除外）
起拍价：110万元
保证金：10万元
增价幅度：5000元
法院咨询电话：0912-3288146 （拍卖咨询）
法官咨询：0912-3369559
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