问AI · 西安建工混改后为何仍陷入债务危机？
近日，西安建工集团总部大楼（备案名：坤元SOHO1#办公楼）被依法挂上司法拍卖平台，将于5月14日公开竞拍，引发行业广泛关注。
核心资产法拍 起拍价2.14亿元
据京东资产交易平台公告，本次拍卖标的物为西安市高新区太白南路22号26套不动产，总建筑面积2.46万平米，由山东省济南市中级人民法院处置。该楼宇2017年建成，总高24层，土地性质为商服，产权期限至2056年。评估价3.06亿元，起拍价2.14亿元，按评估价七折起拍。目前该资产已设立抵押权，处于查封及轮候查封状态，部分楼层已出租给西安建工旗下子公司。
企业经营承压 债务违约凸显
西安建工集团组建于2009年，2017年经绿地集团混改后规模逐步扩大，曾位列陕西百强企业第13位。2022年起，企业经营出现压力，营收利润下滑、回款滞后，2024年8月出现公开债务违约，2025年11月披露到期未付债务本金达30.71亿元。2026年，企业完成管理层更迭，试图化解经营危机，但核心资产仍被依法处置。
行业普遍遇冷 整合洗牌提速
不止西安建工，近期多家建筑龙头企业陷入发展困境，合肥建工进入破产重整，广西建工、中南集团等经营承压，南通建筑产业亦受波及。地产降温、基建投资放缓、工程款拖欠、垫资模式风险累积等多重因素交织，让建筑行业的发展之路略显坎坷。
当前，建筑行业正迎来深度洗牌与整合重组，企业生存发展也面临更加严峻的考验。（记者 张琛熙）
编辑/何海潮