综合楼面价2046.9元/㎡！刷新了大连主城区楼面价新低！
4月17日，大连甘城房地产开发有限公司以11539万元的底价摘得了位于甘井子区营城子街道营城西路南侧、郭家沟河西侧的大甘(2026)-1号地。
该地块总占地面积为55067.2㎡，计容建筑面积为56373.90㎡（不含设备用房、配建车库及无偿移交的非营利性配套公共服务设施建筑面积），容积率为1.02。
大甘(2026)-1号地成交信息
大连甘城房地产开发有限公司是由大连市甘井子区财政局（即大连市甘井子区政府国有资产监督管理局）100%间接控股，所以这次摘牌也相当于是国资托底的一次拿地。
据4月13日，大连自然资源局最新发布的公开征求《甘井子区营城子街道营城西路南侧、郭家沟河西侧宗地》意见的公告信息显示，该地块规划将建设25栋4-5层纯洋房住宅小区。
1.02的容积率、4-5层高度的洋房产品，基本跟部分类别墅产品的相当了，该项目产品相信是很大的一个亮点。
营城西路南侧、郭家沟河西侧宗地规划
如下图所示，“营城子街道营城西路以南，郭家沟河以西”地块其实是位于旅顺北路的南侧，周边比较知名的楼盘项目有泰达慧谷、泰达星辰四季等。
交通方面，项目北侧临近旅顺南路，周边最近的地铁站是在建的地铁4号线营城子站，但是实际距离并不算近，也不能称之为地铁房。
营城西路南侧、郭家沟河西侧宗地位置及周边
该地块其实是经历过一次流拍的。在其首次挂牌时，就有很多业内人士表示，想不明白为什么开年要推这样一宗相对位置和配套都比较冷门的地块。
从这次成交情况看，其第二个亮点就应该是其价格了。
主城区、2046.9元/㎡的楼面价，相信未来产品入市后，定价上是会有比较大的优势的。
尽管这次成交的楼面价是创下了新低了，但是甘西板块再次有住宅地成交了，从一个侧面也说明了大连楼市的回暖！
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