泛海控股公告称，2026年4月15日，公司收到境外全资附属公司中泛集团有限公司报告。
中泛集团经查询美国旧金山政府网站获悉，美国旧金山地产抵押项目的债权人海通国际证券有限公司通过非司法止赎程序以其持有的两笔美国旧金山地产项目的抵押债权共约7.15亿美元中的部分债权1亿美元拍得美国旧金山地产项目抵押物业的所有权，并完成了对外转让。
截止本公告披露日，该非司法止赎程序已终结，这标志着海通已行使并实现了其在旧金山地产项目抵押中的核心担保权利。
海通负责日常管理
早在2021年，泛海控股公告披露，泛海控股公司董事会于4月2日审议通过公司所属美国旧金山项目架构调整的方案。
根据架构调整方案，泛海控股境外全资子公司泛海控股国际投资有限公司将由以股权形式持有美国旧金山地产项目，改为一部分通过股权持有、一部分通过持有基金份额而持有美国旧金山地产项目。
与此同时，基金将聘请海通国际资产管理有限公司，负责基金的投资决策、日常运营管理、投资退出以及新的投资人引入工作。
后受境外债务问题影响，美国旧金山地产项目BVI控股公司泛海控股国际投资的全部已发行普通股及27,510股优先股被接管人全面接管。
泛海控股表示，公司将审慎评估上述事项对公司的财务及运营的影响，具体需以经会计师事务所审计确认后的结果为准。
公司后续将积极与海通沟通上述提及的两笔美国旧金山地产项目的抵押债务相关情况，并将按照相关法律法规的规定及时履行后续信息披露义务。
旧金山泛海中心
公开信息显示，该项目名为旧金山泛海中心，位于旧金山金融区First Street和Mission Street交汇处，占地约1.3英亩。项目由世界知名的福斯特建筑事务所负责设计。
项目计划建设两栋地标性大楼，总建筑面积约22.4万平方米，其中包含：61层高277米的大厦（建成后将成为旧金山第二高楼）、54层高190米的大厦，业态涵盖高端公寓（268套销售型公寓）、五星级华尔道夫酒店（169间客房）、超大面积写字楼（约100万平方英尺）及商业空间等。
泛海控股实际上早在2015年前后即开始布局美国旧金山项目，收购了First & Mission地产项目。2016年12月8日项目正式破土动工，标志着泛海在美国继洛杉矶泛海广场之后开工建设的第二个综合性地产项目。2014年至2021年6月期间，中泛集团为该项目累计投入约10.4亿美元资金。
2025年下半年，海通国际推进止赎程序。2026年1月15日，海通国际在旧金山市政厅台阶上举行的公开拍卖中提交了唯一报价，以1亿美元的信用出价（实际无需支付现金）拍得该地块。
随后海通国际与旧金山本地开发商San Francisco Recovery Fund达成协议，后者支付了不可退还的保证金，计划以约1亿美元的价格从海通手中收购该项目。据媒体报道，此次交易价格仅相当于此前泛海投入16亿美元（含建设等各项支出）的约十分之一，折价幅度超过90%。