问AI · 旭客公司资金链断裂的根源是什么？
金华的陈大伯有一套别墅
去年租给了一家运营公司做民宿
他交了20多万装修款
现在装修停掉了
陈大伯的别墅位于
金华婺城区安地镇的玄元南山郡小区
距离市区二十几分钟车程
已经空置多年
记者想了解一下价格
他没有告知
陈大伯：（去年）7月初，旭客公司有个经理打电话找我，来看这个地方，他们想把这个地方租过去当民宿。你租去也好的，经营一下，也不浪费这个地方。
记者：他一个月给多少钱？
陈大伯：合同上面写着是13000左右。
陈大伯跟金华市旭客商业运营管理有限公司
签了装饰装修和房屋租赁合同
但装修需要自费
陈大伯：总价是38万多。
记者：你付了多少？
陈大伯：我付了24万。
记者：那什么时候开始不来做了？
陈大伯：24万，第二期付掉以后，他就不来做了。
目前
陈大伯的别墅只有水电和瓷砖已经完工
后续的工程没再继续
已经停滞好几个月了
陈大伯：公司找不到人，我找到他们公司去，找他丁总什么总，在金华的，找过去也没人。
在别墅里
记者碰到了一位朱先生
他的房子在金华市区
也跟“旭客”签了合同
交了十二万装修款
也没有装修完
朱先生：本来是物超所值，根本就不值这个钱，可能12万花了，四五万就给你搞定了。
记者：你当时有装完吗？
朱先生：我现在还没有装完，接近一年了，他还停在那里。
朱先生叫来了
“旭客”公司之前的业务员小熊
他说公司已经给员工放假好几个月了
金华市旭客商业运营管理有限公司前业务员 小熊：1月31号他就宣布所有人休息，不是说解散，休息，就是公司给你们放假。刚好也快过年了，他说提早放假，工资也没有发放。我个人不算赔偿乱七八糟的这些，就是正常的工资应该是在3万块钱左右大概。提成是两万多，工资是大概五六千，就大概这个情况。
记者：像你们成交一套，大概有多少钱？
金华市旭客商业运营管理有限公司前业务员 小熊：我们刚开始提成是4个点，4个点起。后来到（去年）11月份的时候，降到1个点。
小熊说
去年12月份
他就感觉公司出问题了
金华市旭客商业运营管理有限公司前业务员 小熊：按道理就是（去年）12月20号是我们的打款日，每个月的打款日，他是有一批业主的，大概多少户我不知道，就是每个月都有一批业主的。要打款了，他没有打，所以说我们心里就有疑问了，为什么租金没有打，包括前期的工程款也没有付。
陈大伯：首先，我们还是希望这个合同延续下去，你先把装潢装掉，你装潢需要的每一期款，我们照样会按期付给你，但是只要你把它装掉，这是一个。第二个，你如果是不想再继续执行这个合同的，那么你按合同，违约款赔掉。
记者：你大概能赔多少？
陈大伯：违约款，他上面写着是16万。然后把我付给你的前两期的装修款，你叫相关的评估公司评估，你给我做掉多少，你不管给我做得差，做得好，我都认了。余下来的你还给我，解约解掉。
金华市旭客商业运营管理有限公司的
办公地点
位于金华市婺城区金华之心2号楼B座6楼
负责人不在
金华市旭客商业运营管理有限公司工程部 工作人员：主要是去年估计管理上有一些问题，我们也在调整，老板也在外面筹集资金解决这个事情。
记者留下联系方式
当天下午
“旭客”的负责人进行了回应
金华市旭客商业运营管理有限公司 负责人：员工层面的话，我们当时的薪资绩效设计可能还是有点问题，最后导致最后一个月的时候，公司资金有点紧张的时候，关于员工有一部分的提成，以及一月份，二月份我们已经没有做事了，一月份的底薪没有发放。没有发放的原因是在于当时我们很多的业主是退款，其次要保证公司能正常经营，还有很多其它的费用要去支付。
负责人说
公司的确拖欠了员工的提成和底薪
他们也在想办法解决
金华市旭客商业运营管理有限公司 负责人：工人层面的话，相当于我们选供应商这一块出现了问题。在工程层面上，他是需要垫资的，但是他没有资金能垫到我们的工程里，最后导致跟我们公司谈判，又要我们提前去支付一笔费用，但当时公司的现金流确实不健康，最后导致的结果是工程停滞。工人这边当时年前是闹了一波，拉了一帮业主，把这件事情发酵出来了。
负责人表示
公司出了这样的状况
都是一环扣着一环才导致的
金华市旭客商业运营管理有限公司 负责人：业主层面的话，业主本质上是最后一环的受害者。我们给到的方案就是说，（去年）10月份的时候，我们开始着手新模型的转型，减少公司的一些额外支出。我们的新模式就是没有保底租金了，比如说我这个月经营3000块钱，那你拿七成，我们拿三成，相当于是管理费的一个形式。对公司，对业主来讲，那至少总比空着好。
负责人表示
如果业主能接受新的合作模式
那就可以选择继续合作或者退款
金华市旭客商业运营管理有限公司 负责人：他房子还没有装完的情况下，如果说他愿意继续跟我们合作，工期拉长一点，重新做调整，把他的房子继续推进完。如果说他不接受，他要退钱的情况下，我们就核算当时已付的钱，跟我们现在实际做的工程量，一减，剩余以六个月到十二个月的形式分期退还给他。因为我们现在说实话，资金流真的是有点困难的，我也是在外面筹钱。
陈大伯表示会再考虑考虑