3月，全国一线城市楼市普遍迎来“小阳春”，上海表现最为火热，二手房月度成交量突破3万套。北京、广州、深圳成交量亦环比大幅回升，市场信心明显修复。
刚刚过去的3月，在“沪七条”效应叠加之下，上海二手房市场火了。
上海房产交易中心官网“网上房地产”的数据显示，3月上海二手房（含商业）累计网签31215套，一举创下2021年3月以来单月最高成交量纪录。
从每周成交数据来看，在“沪七条”出台后，3月上海二手房市场呈现逐周攀升的态势。3月2日-3月8日，网签5709套；3月9日-3月15日，网签7233套；3月16日-3月22日，网签7488套；3月23日-3月29日，网签7732套，已连续四周实现增长。
在3月的31天中，上海有13个单日二手房成交破1000套的时刻，其中3月28日单日成交量更是达到了1585套，同样刷新了上海近5年单日成交量纪录。
据了解，从交易结构上来看，上海本轮二手房成交仍以刚需盘为主力，主要涵盖市区“老破小”以及远郊次新房，总价300万元以内的房源交易量占比达到了72%。
房价方面，中指研究院数据显示，3月上海二手住宅挂牌均价环比上涨，已结束连续33个月下跌态势。
多位业内人士表示，2月2日上海收购二手房用作保租房工作的试点开展，以及2月25日楼市“沪七条”的发布，均有效地稳定了市场预期，同时释放了住房需求。
值得一提的是，3月31日，上海市首例“住房收购置换”项目已在静安区正式落地。一套位于静安区宝山路、面积40平方米的成套旧住房，以220万元价格被区保障房公司收购。该笔收购款将作为专项资金，用于补贴业主重新购买新建商品房。
上海之外，全国其他一线城市以及强二线城市，3月月度成交数据也向好。