海淀西冉地块，位于海淀四季青镇，从地理位置来看，该地块处于西四环至西五环之间，毗邻香山豪宅区，周边环绕着成熟的别墅社区，先天的高端改善氛围已然成型。而当我们真正踏入地块周边区域，最直观的感受便是生态与配套的双重优势。这次就跟随我们的镜头一起去了解一下海淀四季青镇的西冉地块，一起去了解一下这个城市换新下的低密宜居板块。
交通方面：地块周边没有步行可达的地铁站，距离12号线四季青桥站约2.8公里，距离6号线田村站约3.6公里，未来地铁出行需要先乘坐公交接驳。
教育方面：1.5公里范围内涵盖8所公立+私立学校，其中与小地块一路之隔的，就是北京市海淀外国语实验学校。商业方面：地块自带3.19万平方米商业体，能直接弥补区域内贴身商业薄弱的短板，东侧靠近西四环的方位还有两个购物中心，日常买菜、囤零食完全不用愁，距离最近的超市和商场约2.8公里。医疗方面：地块西北方向，2公里左右就是已经投入使用的北医三院海淀北部院区和海淀妇幼保健院。
环境方面：距离西山国家森林公园东门仅约6.5公里，推窗见山，地块北侧紧邻三个住宅小区，再往北就是步行可达的西冉城市休闲公园。
西冉地块容积率仅1.6，限高24米，按照3米层高的好房子标准来算，未来可建8层住宅，地块主要服务于周边改善人群，预计推出的户型以大平层为主，面积段从160、180㎡起步，大户型可达200-220㎡，总价预计2000万起步，最高约3000万，精准对接高端改善需求。
西冉地块填补齐了西山高端住宅新品的缺口，让想入住西山别墅区的改善客群，有了新的选择，2026年海淀仅3宗住宅用地，西冉是唯一落位西山生态板块的，地段+生态双重稀缺，契合北京“提质缩量”的供地趋势——核心城区供地向低密、高品质、强资源倾斜。