爱沙尼亚统计局报告称，2025 年爱沙尼亚住房价格指数与 2024 年平均水平相比上涨了 5.2%。2025 年，无论是现有住房（二手房）还是新房，其交易金额规模均高于前一年。
统计局首席分析师梅特·翁布莱亚（Märt Umbleja）表示，在经历了 2021 年和 2022 年的极速上涨后，住房价格指数在过去三年中继续保持增长，但增速略有放缓，维持在 5.2% 至 6.1% 之间。
2025 年，房屋价格（按四个季度平均计算）上涨了 5.9%，公寓价格上涨了 5%。塔林的公寓价格全年上涨了 5%；塔林周边地区及塔尔图、派尔努的公寓价格上涨了 4.1%；而爱沙尼亚其他地区的涨幅则达到 6.9%。
2025 年，现有住房和新房的交易金额规模均高于上一年。
翁布莱亚表示：“去年下半年，现有房产的购买量增加，无论是与上半年相比，还是与 2024 年下半年相比均是如此。可以说市场并不十分活跃，但尽管如此，房地产价格依然坚挺。”
2025 年第四季度，住房价格指数与 2024 年第四季度相比上涨了 5.5%。其中公寓价格上涨了 7.2%，房屋价格上涨了 2.3%。
翁布莱亚指出：“公寓价格已经连续两个季度几乎保持不变。而房屋价格则连续第二个季度出现下降。”
2025 年第四季度的交易金额规模既低于第三季度，也低于 2024 年第四季度。
翁布莱亚指出：“与去年同期相比，第四季度现有公寓和房屋的交易金额有所增长，而新住房的交易额则有所下降。但与上一季度相比情况恰恰相反。因此，人们依然倾向于购买现有的公寓和房屋，但对新公寓和新房屋的兴趣也有所提升。”
住房价格指数反映了住户购买住房交易中每平方米价格随时间的变化。该指数针对公寓和房屋（包括独立式住宅、半独立式住宅和排屋）分别进行计算。
自住住房价格指数温和增长
2025 年，自住住房价格指数（Owner-Occupied Housing Price Index）较 2024 年平均水平上涨了 3.6%。
与 2024 年第四季度相比，该指数在 2025 年第四季度上涨了 3.8%，但与第三季度相比下降了 1.2%。
自住住房价格指数描述了住户在购置新住房以及作为住房购买者和使用者所产生的其他支出价格的变化。该指数由四个部分组成：住房购买、其他与住房购买相关的服务、住房大修以及住房保险。
新闻来源：ERR
新闻编译：波罗的海岸