昨天和前天的周末两天，青岛楼市出现了降维打击现象。
市北区浮山后的品质楼盘静澜山，人才房转商品房，价格2.3-2.8万：
一路之隔的崂山区紫樾尚府，以工抵的名义出现了低楼层2.5、好楼层2.9的单价：
作为邻居，这两个盘有相似点：现房、品质高、都是浮山后学区、周围环境好、配套足。
当然，也都有点小瑕疵：静澜山是人才转商品，紫樾尚府的户型设计有点落伍。
不过，在价格面前，这些小瑕疵都不是问题。
原来这两个楼盘开盘价都在3.5万+，如今的性价比非常突出，周末的销售也很火爆。
我开头说的降维打击，主要体现在两方面：
一是对青岛新房市场的降维打击。浮山后的品质新房卖2.5万，让新都心、老四方、东李、李村的新房怎么弄？
后续估计会很难，要么降价拉开距离，要么痛苦等待行情。
二是对浮山后及周边的次新房构成降维打击。
这一片区2020年后的次新房，当年都是3.5万左右买的，现在的挂牌均价还在3万左右，你让他们以后怎么卖？毕竟新房价格都那么低了。
所以说，想买房的朋友不妨再等等，变化还会有。