教育+产业+人居，探访海淀西北旺地块

BTV第一房产

2026-03-04 21:02发布于北京北京电视台《第一房产》栏目官方账号

地块探访

提到北京海淀，大家最先想到的可能是顶尖的教育资源、密集的高科技产业，还有高品质居住区的墅质生活。在2026年海淀地块供应清单里，西北旺地块，是海淀高质量地块的典型代表。今天，就让我们一同深入探索它的独特魅力与无限可能！

交通方面：门口地铁16号线通车，后厂村路直达大厂，距永丰产业园约4公里，西至中关村软件园仅 2.6公里。

教育方面：地块东侧有贴身的中关村第二小学百旺校区；地块斜对角是首师大附中北校区。

商业方面：地块门口的后厂村路，往西走就是西北旺万象汇。

医疗方面：地块西北方向，2公里左右就是已经投入使用的北医三院海淀北部院区和海淀妇幼保健院。

环境方面：地块南边是百望山公园，还有京密引水渠，生态环境较好。

西北旺D1地块周边无荒地、无待建，全是成熟居住圈，像融创、万科标杆项目，二手挂牌8.9 万 - 10.5万/㎡，方怡园、景和园、百旺茉莉园等，居住氛围浓厚，已经形成板块已形成工作 + 生活 + 休闲闭环生态圈，职住平衡典范。

容积率约2.0-2.2，主打低密小高层，户型主力100-160㎡改善三居 / 四居，总价段1000 万 - 1800万，刚好填补海淀空白，完美承接了软件园高精尖人才首置，不想离开海淀的地缘改善家庭，追求成熟配套 +低密居住的品质买家。