2026年1-2月深圳典型房企销售金额TOP20【全口径】

头像

亿翰智库

2026-03-04 17:46发布于上海亿翰智库官方账号

图片
图片

报告解读

2026年1-2月，深圳TOP20房企中，中信城开、中海地产、华润置地分别以45.0亿元、36.1亿元和31.5亿元的销售表现占据榜单前三位，主要得益于中信城开信悦湾、中海大运玖章、深圳湾澐玺等典型项目的热销。从销售门槛来看，TOP5门槛达到13.8亿元，TOP10门槛达到10.6亿元，TOP20门槛达到4.1亿元。
表：2026年1-2月深圳房企销售门槛值
图片


市场表现：受春节假期影响，市场低位运行但韧性凸显

2026年2月，深圳一手房网签量为1297套，环比下降50%，同比下跌47.6%，主要受春节假期影响，有效工作日减少，市场成交明显下滑，但节后复工后需求快速反弹，部分优质项目表现亮眼。如临近宝中商圈的珺悦名都1天成交50套，带来新房市场的“开门红”，抢先领跑市场。
图片

受假期影响，大量市民离深返乡探亲，市场进入传统的淡季行情。2026年2月市场进入，深圳二手住宅过户量成交套数2339套，环比下跌56%，同比下跌36%。但节后市场复苏迅速，看房量、成交量同比上升明显，部分豪宅板块（如香蜜湖、深圳湾、华润城）和学区房片区价格率先企稳回升，市场信心逐步修复。

图片
库存方面，截至2026年2月底，深圳一手预售住宅库存29098套，按照前12个月平均销售，去化周期约为16.5个月。
图片

整体而言，受春节假期影响，2月深圳楼市整体呈现“淡季遇冷但节后回暖”的态势，市场低位运行但韧性凸显，节后复苏速度超预期。叠加3月传统置业旺季和学区房需求窗口期，预计后续楼市成交将明显环比回升，开启“小阳春”行情。
声明：本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有