不受住房面积和房龄限制，2月28日，宁波市房地产业协会、各区（县、市）住房管理部门联合发布商品住房“帮卖换新”活动公告。
即日起，有意向“以大换小”“卖旧换新”的市民，如果不符合参与新一期商品住房“以旧换新”活动条件，还可以通过“帮卖换新”满足改善型住房需求。
公告提出，房地产企业将对换房人意向购房的新房保留房源最长90天，同时房地产中介机构将提供“优先卖”服务，并给予一定的佣金让利。
具体来看：
根据公告，“帮卖换新”活动参与对象主要是自愿参与“帮卖换新”活动，计划出售本市二手商品住房（以下简称：旧房）并在本市购买新建商品住房（以下简称：新房）的换房人，以及自愿参与本次活动的房地产开发企业、中介机构。
公告对相关对象提出了相关要求：
参与活动的房地产开发企业——
参与活动的新建商品房项目符合销售条件，建设手续齐全、施工进度正常，建设资金有保障，能够确保按期建成交付。对换房人意向购房的新房保留房源最长90天，在双方约定期间不得另行出售。严格按照案场公示优惠执行，不得借活动变相涨价。若换房人旧房在约定时间内未售出，须按约定全额无息退还认购金（定金）。
参与活动的房地产中介机构——
选派优秀经纪从业人员，为换房人出售旧房提供优质服务，通过线上线下全渠道加大推售力度，缩短旧房出售周期。同时鼓励中介机构给予一定的佣金让利。
参与活动的换房人——
计划出售的旧房已依法登记领取权属证书，且无权属争议、查封等禁止交易情形，旧房售出后按约定购买新房。
具体参与流程如下图：
有哪些楼盘和中介机构参加本次活动？记者了解到，本次“帮卖换新”活动由房地产开发企业和中介机构自愿报名，且符合相关条件。
市民可通过“宁波市房地产业协会”公众号，查询本次活动的参与楼盘、中介机构名单及相关详情。后续请继续关注市房协公众号，相关更新信息会通过甬派客户端等予以发布。
值得注意的是：换房人最终享受的优惠条件、幅度以各方签订的正式协议或合同约定为准。相关咨询联系电话：宁波市房地产业协会：0574-87365910。
另据透露，参与“帮卖换新”的换房人，还可叠加享受重磅的与购买新房相关的优惠！
1.我想参加活动，需要满足什么条件？
①旧房已依法登记领取权属证书，且无权属争议、查封等禁止交易情形，旧房售出后按约定购买新房。②意向的新房房源属于参加活动的楼盘。
满足上述2个条件后，您可以从参与本次活动的中介机构中挑选一家，开展旧房帮卖服务。
2.我想知道有哪些楼盘和中介机构参加本次活动？
本次“帮卖换新”活动由房地产开发企业和中介机构自愿报名，且符合相关条件。
您可通过“宁波市房地产业协会”公众号，查询本次活动的参与楼盘、中介机构名单及相关详情。后续请继续关注市房协公众号，相关更新信息会通过甬派客户端予以发布。
3.本次活动持续到什么时候？
本次“帮卖换新”活动常态化开展。活动自公告发布之日起启动，后续根据市场情况动态更新调整。
4.选定的新房意向房源可以保留多久？
在您与房地产开发企业和中介机构签署三方协议后，房地产开发企业将为您的意向房源提供最长90天的保留期，具体期限由换房人和房地产开发企业协商一致。在双方约定的保留期限内，该房源不得另行出售。
5.如果旧房没卖掉，已缴纳的新建商品住房认购金怎么退？可以全额退款吗？
若您的旧房在约定期限内未能成功售出，而换房人决定不再购买新房的，房地产开发企业将在保留期限到期后的15个工作日内，将您已缴纳的新建商品住房认购金（定金）全额无息退还，您无需承担任何违约责任。
6.本次“帮卖换新”和“以旧换新”活动有什么区别？
“以旧换新”活动对旧房的建成年限、面积有一定的要求，要经过旧房评估、现场踏勘等流程。“帮卖换新”活动采用市场化帮卖模式，通过中介优先推介撮合旧房交易，对于旧房的年限、面积没有要求。
7.“帮卖换新”的旧房交易有哪些特色？
整体交易流程与普通二手房交易基本一致，但帮卖活动中，中介机构会选派优秀经纪从业人员，提供旧房挂牌、客户带看、交易洽谈等全流程帮卖服务，同时给予线上线下全渠道优先推广、流量倾斜，全力缩短旧房出售周期。
中国宁波网综合