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新增八里桥南街11号院、艺苑东街6号、群芳三园（22号楼）、上园129号院2号楼等四个老旧小区综合整治项目的审计工作内容。
项目规模：约 90.1429027 万平方米；
项目投资：建筑安装工程费 6.102763619 亿元；加装电梯项目建筑安装工程费 1326.00 万元。
一标段及通州区2025年第一批老旧小区综合整治项目
建设地点：通州区北苑街道果园西小区旁门、果园74号院（1-3#）、铜材厂小区（1-4#）、二毛家属院（1-2#）、玉带河西街2号楼、玉带河西街4号楼、复兴北里22号楼、复兴北里（11号楼3、4单元，12、13、15、17号楼，18号楼3、4、5单元）、新华北路155号（政府楼）、新华西街34号楼、中仓街道玉带河东街387号楼、新华南路60号院、财政局家属院（17-18#）、东方生活区3号楼、南小园（5号楼）、永顺镇富河园小区、胸科医院家属院（1-5#、7-9#）、西潞苑（27-30#、38#、48#、50-52#、65-69#、76-77#、79#、81#）
中标人：中建新疆建工(集团)有限公司
中标价：6577.490673万
二标段
建设地点：通州区玉桥街道葛布店北里（7-8#、13-19#）、葛布店南里（甲1#、3#、5#、7-8#、12-13#、17#）、葛布店东里（1#、4-14#、31#）、艺苑东街8号院（1-2#）、艺苑西街9号院（1-4#）、北苑街道通惠南路14号、通惠南路18号、通惠南路20号、通惠南路22号、新华西街131号院（1#、3-4#）、北苑3号院、北苑15号院、通惠南路31号院、通惠南路33号院（塔楼、丁楼）、杨庄街道杨庄路22号院（18#）
中标人：中航建设集团有限公司
中标价：6002.868057万
三标段
建设地点：通州区玉桥街道玉桥南里南小区（25#-27#、29#-33#、甲31#、35#）、源泉苑小区（76-77#、79-81#）
中标人：北京市市政四建设工程有限责任公司
中标价：10486.578258万
四标段
建设地点：通州区玉桥街道玉桥北里10号院（63#-65#）、杨庄街道交通局家属院49号楼、杨庄路41号院、新华街道吉祥园小区（2、4、7、10号楼）、九棵树街道改水办家属院（200#）
中标人：中交一公局海威工程建设有限公司
中标额：5614.090889万
五标段
建设地点：北京市通州区潞邑街道东潞苑小区2号院（54-55#、59-64#）；枫露花园小区（94-96#、98-99#）
中标人：中建新科建设发展有限公司
中标价：7752.747284万
六标段
建设地点：通州区潞邑街道龙旺庄小区（5#、7-20#）
中标人：中交路桥建设有限公司
中标价：9803.7068.47万
七标段
建设地点：通州区潞邑街道龙旺庄小区（22-31#、33-34#、43-48#、50-53#）
中标人：中国建筑第二工程局有限公司
中标价：14419.12272万
其中通州有两个小区上榜——
分别是八里桥南街62号院3-5、7-11号楼，以及东营前街17号楼。一个是8栋楼，涉及3万多平米；另一个是1栋楼，涉及1700多平米。
八里桥南街62号院，位于京贸国际公寓东侧↑
东营前街17号楼，位于玉桥中路西侧，通州兵营附近↓
这两个小区可算是盼来了，通州还有不少央企小区，破破烂烂的也该维修了，希望也能早日迎来老旧小区改造。
那么八里桥南街62号院、东营前街17号楼，是哪两个央企呢？
那么老旧小区改造都怎么改呢？
北京央企老旧小区改造以《北京市老旧小区改造工作改革方案》为基准，结合央企项目特点，重点包括以下方面：
楼本体改造
房屋抗震加固：提升建筑结构安全性。
外墙保温及外门窗改造：改善建筑节能性能。
屋面防水保温改造：解决渗漏问题，增强耐久性。
楼道公共区域翻新：包括清洗粉刷墙面、更换雨水管、规整线缆及空调外机。
基础设施更新
市政管线改造：更换供水、排水、供电、供气、供热、通信等老化管线。
道路及照明修复：修补破损路面，完善公共照明系统。
消防与安防设施：增设消防设备、监控系统及无障碍坡道。
公共设施增设
便民服务设施：新增垃圾分类站点、电动汽车充电桩、非机动车充电设施。
社区服务提升：补建养老托育设施、社区食堂、邮政快递点等智慧化服务设施。
实施机制与特殊要求
“双纳入”机制：央企改造项目需同步纳入北京市统一计划，由国务院国资委与北京市政府联合推进，确保与地方标准一致（如基础类改造优先）。
改造分类标准：
基础类（必改项）：抗震加固、管线更新、消防设施。
完善类（可选项）：加装电梯、停车位、适老化设施。
真的实名羡慕这些小区了！通州君住的小区也快20年了，外立面也破旧了，一些单元还没天然气，一些6层楼也没有电梯。
我们看到市里提到，上下水立管更新、专业管线改造、加装电梯等居民迫切需求的“里子”真是说到老百姓心坎儿里了，希望这次改造，能提升大家的生活品质！
那么整治前后，有什么巨变呢？
2019年，北京城市副中心26.35万平方米老旧小区，经过综合改造整治，基础配套功能得到完善，小区环境得到美化，居民幸福指数不断提高。
仿欧式的建筑让人眼前一亮
崭新的外立面，看着不错
细节比较讲究
每个小区的改造样式各不相同
走进上潞园小区，仿欧式的建筑让人眼前一亮，刚刚铺过油的路面平整干净，市民孙女士告诉记者，住了十几年的小区，今年算是过了个“暖冬”。
上潞园小区在改造过程中，除了墙面粉刷、车位划线、修缮排污设施、小区硬化、安装体育器材及路灯等工作外，还增加了墙体保温层、更换门窗等，让居民在这个寒冬感受到了温暖。
资料图
市民孙女士说：“好看，自己住的也舒心嘛，断桥铝这个窗户的确是挺不错的，包括这个密封性，美观性都很好，上下水的改造，毕竟也都是老房子了嘛，以前的管道也都老化了，政府给了这次机会，能让我们的整体的居住环境得到很大的提升，真的是很不错的。”