招商启幕｜昌南新区邻里中心，国企护航+多重红利，共启民生商业新蓝海

瓷都晚报

2026-02-10 17:20

春潮澎湃启新程，奋楫扬帆正当时。昌南新区重磅招商利好来袭！由市城投集团倾力打造的昌南新区邻里中心项目，以“民生赋能·商业共生”为核心理念，携全配套、优政策、高潜力，正式开启全球招商，诚邀各界创业者、投资者携手，共筑一站式邻里生活服务新标杆，共享区域发展新机遇！

01｜介绍

国企匠筑，实景准现铺，安心入局无顾虑

作为市城投集团统筹打造的重点民生商业项目，昌南新区邻里中心自带国企背书，实力保障项目稳步推进、持续运营，彻底打消入驻者的后顾之忧。
项目总建筑面积达31000㎡，规划11层立体空间，布局科学合理：地上1-4层为10000㎡商业及社区配套服务区，5-11层为13000㎡酒店运营区，地下7900㎡配套地下室，搭配141个地下停车位+50个地面停车位，全方位满足经营、消费、停车等多元需求。

目前，项目主体工程已全部完工，内部功能分区清晰，基础布局全面落地，预计2026年4月即可交付使用！交付即具备商户进场装修、机构入驻、酒店筹备的基础条件，无需漫长等待，快速开启盈利模式，抢占商业先机。

核心优势拉满，解锁经营高潜力密码黄金

区位+多元客群，消费活力不缺位

项目坐落于景兴大道与纬二路交汇处，紧邻市政务服务中心、市公共资源交易中心，精准承接政务办事客流与公职人员消费需求；周边环绕绿地景府、城投新悦府等十余个成熟居民小区，叠加新建住宅持续落地，常住人口稳步扩容，刚性消费需求源源不断。
更值得关注的是，项目紧邻2026年10月即将整体搬迁的景德镇市第一人民医院新院区，可承接就医患者、陪护人员及医护人员的高频消费；周边青少年宫、二中新校区、百树学校等教育配套齐全，同步激活家长、学生群体消费需求。政务、居民、医疗、教育多元客群叠加，构筑起稳固且旺盛的消费圈层，为入驻商户筑牢盈利根基。

周边配套加持，宝龙广场、亚朵酒店、景德镇市图书馆、如意湖公园等环伺，全民健身体育中心（在建）、如意湖酒店（在建）持续赋能，区域发展势能持续攀升，商业价值不断凸显。

复合业态+协同共生，盈利模式更持久

打破单一业态局限，创新采用“民生服务+商业配套+酒店运营”复合业态模式，实现三大板块客流互通、资源共享、价值共生。相较于传统单一业态项目，服务覆盖更全面、客群粘性更强、盈利能力更持久，构建“民生托底、商业赋能”的良性运营生态。

优渥政策+低门槛，创业无忧享红利

精准赋能入驻商户，定制专属扶持政策：针对净菜市场、社区食堂、基础便民服务等民生核心业态及酒店业态给予相应装修免租期，缓解筹备压力。
项目基础设施与专用设备配套齐全，无需额外大额投入，有效缩短筹备周期，加快投资回报速度，让创业者轻装上阵、安心经营。

专业运营+全周期服务，护航稳健发展

为入驻者提供从意向咨询、需求对接、洽谈签约，到装修筹备、开业运营的全周期、全方位服务保障，全程护航项目持续稳定运营，让投资者省心、经营者放心。

02｜精准定位+多元招商

项目以“民生服务核心+商业赋能配套”为双核心，聚焦周边居民、企事业单位人员等核心客群，打造集日常购物、餐饮消费、便民办事、商务接待、休闲旅居等功能于一体的一站式邻里生活服务中心，遵循“民生优先、多元赋能、专业运营”原则，推动“便民服务+商业配套+酒店运营”一体化发展，现面向社会全面招商，开启多元合作模式

合作模式

1. 地上1-4层商业及社区配套服务区，可整体打包引入专业第三方运营主体，统筹业态规划、招商与日常运营；

2. 同步精准招募各类业态商家/机构，覆盖全场景需求。

重点招商业态

1.民生便民核心业态（1-4层）

基础民生保障：净菜市场（生鲜、粮油、日用品等）、社区食堂、家政服务、美容美发、洗衣养护等；

多元消费场景：便利店、特色餐饮、甜点饮品、母婴用品、药店、文具店、社区金融服务点等（重点招引社区首店及特色品牌）；

便民服务配套：社区服务中心（政务代办、社保医保咨询等）、老年活动中心、亲子托管机构、社区健康服务站（基础体检、健康咨询等）。