武汉首例原拆原建，交房了！接下来还有……

冶金大道旁，一栋32层的住宅楼高高矗立，简洁大气的白色铝合金型材外立面在冬日天光下格外醒目，窗明几净间，藏着134户原居民的新居梦想。

2025年12月27日，武汉市首例“原拆原建”危旧房改造试点项目——青山区安欣幸福里小区正式交房，曾经“超期服役”的C级危房，如今蜕变为配套齐全的现代化小区，而这桩民生实事的落地，更拉开了武汉危旧房改造新模式推广的序幕。

项目位于青山区新沟桥街道21街3-12门小区，占地面积约6417平方米，共有32层240套住宅。

其中134套用于原居民安置，剩余的用于市场化销售。

改造前的21街坊

项目区域内原有4栋建筑，包括3栋居民楼和1栋武钢单身宿舍楼。3栋居民楼使用年限均在50年以上，属“超期服役”，墙面裂纹、屋面漏水、地下管网堵塞等问题突出。2022年，经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，3栋房屋安全等级均为C级。

多年来，居民渴望彻底改善居住环境，可小区面积小、征收成本高，维修需要居民自筹高额资金，常规路径走入“死胡同”。

2023年，湖北省委、省政府探索危旧房改造新模式，21街坊作为“住宅合作社”危旧房改造模式试点，率先尝试采取居民主导、政府支持、市场运作的模式进行改造建设。武汉一小区原地拆迁！这一旧改模式值得全国推广

困扰居民多年的居住难题，如今正通过武汉创新的危旧房合作化改造模式得到彻底解决。

湖大社区教工宿舍楼

根据官方报道，截至11月11日，湖北大学危旧改项目已签约314户，签约转化率达92%，其中30天集中选房期完成343户选购，去化率达80%。

这一数据标志着湖北省首个高校危旧改试点项目进展顺利，也成为武汉继青山区21街危旧房合作化改造项目后的第二例成功案例。

2024年12月17日，武汉市黄陂区六中小区危旧房合作化改造项目规划(建筑)方案公示，规划用地性质为居住用地，规划净用地面积为3162.11平方米，总建筑面积16438.79平方米，计容建筑面积13943.53平方米，不计容建筑面积2495.26平方米，容积率4.41，建筑密度42.59%，绿地率25.00%，建筑高度18层。

从一栋楼的蝶变，到一座城的升级，武汉首例原拆原建项目的交房，只是城市更新的一个缩影。未来，随着更多改造项目的落地实施，更多老旧小区将焕发新生，更多居民的“安居梦”将得以实现，这座城市也将在守护烟火气的同时，绽放出更具活力的新生机。