安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1.1月国民安居报告：65城新房均价、找房热度环比双双上涨
58安居客研究院发布1月国民安居指数，其中全国65城在售新房均价达17847元/平米，环比上涨0.1%，19城在售新房均价上涨，同时全国新房找房热度环比上涨1.86%。二手房市场全国65城挂牌均价达12595元/平米，环比下跌0.57%，17城挂牌均价上涨。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
2.全国新房市场1月报：14城找房均价上涨上海领涨
58安居客研究院发布全国新房市场1月报，其中1月30城新房在售项目量环比下降16.6%，待售项目数量环比大幅回落17.1%。重点60城新房线上找房热度指数为51.6，同比下降4.4%，降幅较2025年12月（-12.5%）明显收窄，环比2025年12月的50.9微升0.7。重点60城新房线上找房均价19518元/㎡，环比下降0.3%。60城中有14个城市新房找房均价上涨。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
1.中央农办：严禁农村集体用地转为商品房
国新办上午举行新闻发布会，中央农办提出要盘活农村闲置资源资产，发展新型农村集体经济，加快产权制度改革，增加农民集体资产收益。依法推进农村集体经营性建设用地入市。但强调严禁集体经营性建设用地用于商品住房建设，严查违规购买农房宅基地，加强农房租赁管理。
1.香港楼市回暖！房价租金双双创4年半新高
数据显示，香港CSI住宅售价指数报69.04点，连升6周至2021年8月以来最高水平。新盘热销带动二手市场，十大屋苑成交量创22个月新高，CSI连续23周处于"看好区间"。住宅租金指数同步攀升至4年半高位，专家预计春节后租金将维持强劲走势
2.福建福清9.8亿元成功出让6宗地块
2月3日，福清市2026年度第四次土拍成功出让6宗地块，总成交价9.8亿元。 本次出让地块涉及阳下、龙山、玉屏、音西4个街道，总出让土地面积约248亩，总起拍价与成交价均为9.8亿元，所有地块均以底价成交。，竞得方均为福清本地国企。
3.全球超级豪宅市场爆发迪拜领跑香港回暖
莱坊《全球超级豪宅报告》显示，2025年第四季度全球12个主要市场1000万美元以上住宅成交555宗，环比增长17%，总成交额103亿美元，增长20%。迪拜以143宗成交、25亿美元居首，全年500宗创纪录。香港季度成交81宗、15.7亿美元排名第二，全年232宗持续增长。
4.楼面价破1.6万/㎡瑞安三宗住宅地块溢价成交
温州瑞安市塘下镇北部组团出让三宗住宅地，总面积18069㎡，容积率仅1.05。起始总价2.76亿，最终3.06亿成交，溢价率超10% 。温州力胜海联合瑞安工业发展公司竞得，楼面价达16115元/㎡。
1.首开股份再向母公司借款60亿利率最高4.8%
2月2日晚，首开股份公告向控股股东首开集团申请60亿元循环借款额度，利率不超过4.8%，有效期至2027年底。这是继2024年40亿元借款后，首开股份再次向母公司求援。
2.许家印上诉被驳回 需支付120万港元诉讼费
近日，香港高等法院原诉法庭先后驳回了许家印及其相关公司就接管人任命决定提出的上诉许可申请，并针对许家印未在指定期限内支付诉讼费用一事下达命令，要求其在2月20日前支付约120万港元费用，否则将被禁止在相关诉讼中提出抗辩。