2月3日，不仅是北京2026年开年土地市场首拍之日，2026年第一批次拟商品房住宅用地清单也于刚刚发布！
具体来看，此次推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。
东城区1宗、丰台区1宗、顺义区2宗，以及昌平区1宗，共计5宗地块。用地总规模15.99公顷，规划地上建筑面积共计24.05万平方米。
值得关注的是，5宗地块全部为纯住宅用地。
根据北京市规自委官网发布信息来看，上述地块的拟出让时间段依旧为近期，出让方式也皆是挂牌出让。
>>> 地块信息具体来看：
1、丰台区太平桥街道城中村改造项目FT00-0608-0001地块
位于丰台区太平桥街道，二环至三环之间，邻近地铁9号线六里桥东站、7号线湾子站。周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套设施。
土地规划用途为R2二类居住用地，用地规模3.60公顷，规划地上建筑面积8.65万平方米。
2、顺义区胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块
位于顺义区仁和镇，六环外。土地规划用途为R2二类居住用地，用地规模1.57公顷，规划地上建筑面积2.26万平方米。
地块周边有上品+城市奥莱顺义店、北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和公园、顺义公园等生活配套设施。
3、顺义区河东站土地一级开发项目0037地块
位于顺义区仁和镇，六环外，邻近地铁15号线俸伯站。周边有京汉生活广场、北京儿童医院顺义妇儿医院、潮白河森林公园、减河公园等生活配套设施。
土地规划用途为R2二类居住用地，用地规模3.14公顷，规划地上建筑面积4.08万平方米。
4、中关村科技园区昌平园东区四期联合储备开发项目CP00-1201-0013、0015、0039地块
由3宗地块组成，土地规划用途全部为R2二类居住用地，用地规模6.48公顷，规划地上建筑面积6.54万平方米。
该地块位于昌平区南邵镇，六环外。周边有路劲世界广场、白浮泉公园等生活配套设施。
5、东城区西革新里危改项目
位于东城区永外街道，二环至三环之间，邻近地铁8号线与14号线换乘站永定门外站。
土地规划用途为R2二类居住用地，用地规模1.20公顷，规划地上建筑面积2.52万平方米。根据此前发布的地块参数来看，容积率2.1，建筑限高为24-30米。
该地块周边配套有百荣世贸商城、北京木樨园合生广场、首都医科大学附属北京友谊医院西城院区、北京博爱医院、陶然亭公园、天坛公园等生活配套设施。
各地块详情，燃烧弹后续将会对其逐一解析，敬请关注。
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