宝子们快快看过来了
就在前几日
中国人民银行陕西分行
自1月23日起
最新调整商业用房购房贷款
最低首付款比例
快随小编一起去了解一下吧
图源：中国人民银行陕西省分行
⏰调整时间：2026年1月23日起
🔎目前最低首付款比例：不低于30%。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》和因城施策原则，结合陕西省各城市政府调控要求，经陕西省市场利率定价自律机制审议通过，自2026年1月23日起，陕西省各城市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
除此之外小编还给大家整理了
西安目前购房贷款政策哦
公积金、商贷都有！
👇👇👇
✅贷款条件：
连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。
注：借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄(原则上女58岁、男63岁)，所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
✅贷款额度：
图源：西安住房公积金管理中心（下同）
✅贷款利率：
1️⃣首次使用住房公积金贷款
贷款期限≤5年的，利率2.1%;
贷款期限>5年的，利率2.6%
2️⃣第二次使用住房公积金贷款
贷款期限≤5年的，利率2.525%;
贷款期限>5年的，利率3.075%
注:
2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。
2025年5月8日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的利率标准。
✅首付款比例：
✅贷款期限：
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✅首付款比例：不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一不低于15%
✅个人住房商贷利率：
2026年1月20日发布最新LPR：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%（注：2月20日起可能有所变更）
1️⃣新房房贷利率：
现在大多数情况：无论首套还是二套房，贷款利率为LPR-40BP，也就是3.1%(具体以实际为准)
2️⃣存量房房贷利率：
利率高于LPR-30BP的，调整至LPR-30BP。按照大家重定价日时的LPR来计算，目前重定价日通常为1月1日或贷款发放日。（去年新政策实行后，重定价周期可以调整为3个月、6个月、12个月一次。）宝在这里以3个月为例：
如果你的重定价日是2025年1月1日，那么本次之后利率为3.5%-0.3%=3.2%。
如果你的重定价日是贷款发放日，比如小美的贷款发放日为2025年4月20日，那么根据2024年12月20日（当时最新）5年期以上LPR调整的3.6%，在7月21日之前宝现在的贷款利率是3.6%-0.3%=3.3%，2025年7月21日贷款发放日时，贷款利率依旧为之前调整的3.5%，则2025年7月21日后贷款利率为3.5%-0.3%=3.2%。
👉温馨提示：以上数据为宝自行推算，具体还是以实际为准，建议各位小伙伴们，在买房时再次向银行官方电话确定具体政策信息。
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