1月31日，CCTV1《新闻联播》栏目在《农文旅融合赋能乡村产业发展》报道中，用1分钟时长聚焦广东江门开平塘口镇的创新实践，展现侨乡以农文旅融合赋能乡村振兴的生动探索。
作为著名侨乡，塘口镇坐拥世界文化遗产——开平碉楼与村落，当地通过微改造、轻提升对旧区风貌进行活化更新。广东省开平市塘口镇党委副书记曹雪芬说：“我们通过盘活旧粮仓、供销社等20多处公有闲置建筑，逐步培育民宿、餐饮、文创、研学等多元业态。”
农文旅融合江门样本
借着“百千万工程”东风，农文旅融合发展的热潮席卷五邑大地，侨圩、旧厂房等承载着侨乡记忆的建筑，正成为年轻人逐梦的新舞台。越来越多有志青年循着侨脉而来，以市场化思维激活闲置资源，在侨乡这片沃土上书写属于自己的青春答卷。
△江门侨房碉楼资源丰富，在农文旅融合发展的推动下，昔日老建筑迎来新生。台山市四九镇菁木山舍便是生动实践，近期获评全国甲级旅游民宿。
在开平塘口旧墟，“90后”李继津在塘口空间青年旅社内，对着电脑仔细核对着当天的入住订单。这个由旧五金厂和钟表厂活化而来的空间，是他扎根侨乡的心血之作。在塘口镇政府支持下，他盘活两座闲置旧厂房，打造出集住宿、餐饮于一体的综合空间，并策划“七夕等墟”等活动吸引客流。
这些鲜活的案例，正是江门在推进“百千万工程”中，以农文旅融合为抓手、靠市场化路径激活世遗侨乡活力的鲜活注脚。
作为全省首批整县推进农文旅融合发展试点，江门以“世遗山海、侨心五洲”为蓝图，以市场化路径串起资本、流量与资源，让侨房碉楼化身民宿、艺术馆，绘就农文旅融合发展的富民新图景，稳步向世界级旅游目的地迈进；同时，吸引越来越多像李继津一样的年轻人奔赴而来，在侨乡发展的新图景中扎根，也助力更多村民在家门口端稳“文旅饭碗”。
社会资本投入占七成
深入推动农文旅融合发展
10多年前的开平赤坎华侨古镇，骑楼墙皮剥落，不少建筑因年久失修濒临坍塌。如今这里却游人如织，20家酒店1300间客房供不应求，上百场旅游演艺轮番上演，创造了“广东迪士尼”的旅游新业态，成为广东文旅新标杆。
△开平赤坎华侨古镇游人如织，创造了“广东迪士尼”的旅游新业态，成为广东文旅新标杆。
这翻天覆地的变化，源于社会资本的深度介入。
转机始于CPE源峰牵头组织的60多亿元资金进场。“选择赤坎，因其承载着不可复制的华侨文化基因。”CPE源峰董事、总经理胡腾鹤道出初衷。该项目创新形成“股东资本金+夹层贷款+40亿元银团贷款+政府优先股+管理团队投资”的五渠道模式，构建起多方利益共同体，成为江门“资源+资本+智力”合作模式的典范。
赤坎华侨古镇的蝶变并非个例。在开平-台山农文旅融合发展试点中，190个实体项目规划总投资达984亿元，社会资本占比高达70%，形成“项目引资本、资本促项目”的良性循环。投资16亿元的台山腾奕温泉颐养城、投资10亿元的台山川岛宿集等项目陆续落地，与赤坎华侨古镇形成互补。
△赤坎华侨古镇 区文奕 摄
如今，这种市场化模式正加速复制。先锋天下粮仓书店、鹰村营地、开平世遗1905国际艺术村等项目接连“上新”，印证着社会资本的活力。江门用市场化路径破解农文旅发展难题，为开平-台山农文旅融合发展试点建设写下生动注脚。
流量赋能焕活力
品牌塑魂擦亮侨乡名片
去年9月初，江门市“百千万工程”文旅直播节现场格外热闹，文旅达人举着镜头穿梭其间，一边带着网友“云逛”鹰村营地的田园风光，一边推介赤坎华侨古镇的骑楼风情，不少网友直呼“想立刻出发去江门”。这场与抖音集团携手打造的活动，让侨乡文旅魅力通过镜头直抵全国观众。
活动期间，10家文旅企业直播间同步开播，景区门票、酒店优惠轮番推介，达人带动上百商家开播超1000场，商家自主开播场次也突破1000场，直播总曝光量超4740万次。全民短视频摄影大赛收获近1500条参赛作品，相关话题抖音总播放量超1.2亿次，直播节最终实现整体交易额2866万元。
直播节的火热，是江门以流量经济赋能农文旅融合、以品牌战略擦亮侨乡名片的生动实践。
借助深中通道、黄茅海跨海通道带来的历史机遇，江门持续深化与头部自媒体平台合作，搭建创作基地，完善流量激励与政策配套，打造全域农文旅推广体系。江门将流量赋能的思路覆盖县镇村三级，让常态化的内容创作、周期性的特色活动形成联动，推动经典文旅IP持续焕新，助力新晋文旅项目快速破圈，持续提升“江门三点三精彩之旅”的品牌影响力。
线上流量正不断转化为线下客流，越来越多游客循着镜头里的美好奔赴侨乡，江门也正以这样的方式，稳步向世界级旅游目的地迈进。
侨房活化利用
激发乡村富民动能
开平塘口镇裡村村，一座百年侨房外，工人们正忙着施工。这座承载着侨胞乡愁的老建筑，即将成为“世遗1905国际艺术村”的核心空间。“距离赤坎华侨古镇仅2公里，既能承接溢出客流，又能以艺术特色实现差异化发展，”该项目负责人介绍，这个总投资近4亿元的项目，一期孖楼旗舰民宿、艺术馆集群将很快开门迎客。
这样的侨房活化景象，在江门侨乡随处可见。江门开平、台山两地坐拥近100座侨墟、4000余个侨村、3000余座碉楼，这些中西合璧的侨建筑，如今正通过农文旅融合焕发新生。江门以侨房活化保护为抓手，让“沉睡资源”逐步转化为乡村振兴的“富民资产”。
多元业态的植入，让侨房功能不断拓展。赤坎华侨古镇近代建筑群活化后引入212家新业态，累计接待游客超900万人次，获评省级旅游度假区；台山望岗碉楼民宿跻身省级金宿，玄潭原舍等侨校改造项目成为银宿标杆。研学与艺术为侨房注入新活力，塘口镇仓东村打造的文化遗产教育平台获联合国教科文组织认可，四九镇南村艺术部落吸引多所高校开展下乡合作。桂水村则将侨房改造成“侨韵老街”，植入农产品展销中心，带动农产品附加值提升30%。
一座座侨房的活化，既守住了华侨华人的乡愁记忆，更让村民在家门口吃上“文旅饭”。闲置建筑变身增收载体，侨乡文化化作发展动能，让乡村振兴既有文化厚度，更有民生温度。
一线实践
开平塘口：
找准发展路径，
让“沉睡资源”变身“发展资本”
南粤乡野间，一场农文旅融合的生动实践正在铺展。江门开平市塘口镇塘口墟，这个一度仅剩9户人留守的“空心村”，如今却吸引了2000余名“新塘口人”在此扎根。推进“百千万工程”过程中，塘口深挖世遗侨乡资源禀赋，探索出一条“资源活化-人才汇聚-产业振兴”的良性循环之路，为江门乃至全省乡村振兴提供了可复制、可推广的“塘口样本”。
机制破局是塘口崛起的核心密码。塘口镇创新“产权不变，政府代管”模式，统筹收储旧墟内公有建筑，通过“修旧如旧+功能重塑”激活沉睡资产，先锋天下粮仓书店等项目成为文旅新地标，年引客超200万人次；依托开平台山农文旅融合省级试点契机，采用“管委会+公司”运营机制，打破镇域壁垒，与周边镇实现资源联动、连片发展；累计投入1.77亿元完善基础设施，为城乡融合筑牢硬件根基。
业态融合构建起多元产业生态。塘口镇精准锚定侨乡文化特色，引进先锋天下粮仓书店、白天鹅酒店运营团队等优质主体，带动懒猫民宿等50余个农文旅项目落地，形成文创、研学、民宿联动发展的产业集群；政府牵头成立产业大联盟，本地青年发起“社区活化计划”“七夕等墟”等活动，推动“空心村”向“活力社区”转型。截至目前，曾经被称为“空心村”的塘口旧墟已落地运营项目50余个，新增初创企业372家，年营收超500万元。
△曾经被称为“空心村”的塘口墟，如今吸引了2000余名“新塘口人”在此扎根。
人才集聚为发展注入持久动力。塘口镇通过首年免租、最高30%投资补贴等政策红利，配套人才驿站、共享办公区等硬件设施，打造了极具吸引力的创业生态。仓东遗产教育基地、江门市乡村振兴培训中心、全国乡村文化和旅游能人工作室、开平市文旅创业和农村电商基地4大育才平台引进培育博士3人、高级职称人才3人、技能人才25人、致富带头人8人；“IE公社”一个月内吸引78位创作者入驻。“新塘口人”还与本土乡贤、侨界力量携手，参与乡村设计、投资兴业，形成“以侨引商、以文兴旅”的生动局面，带动2000余人本地就业。
“塘口现象”的本质，是找准了乡村发展的内生动力，其“规划引领定方向、机制创新破难题、人才支撑强根基、业态融合促长效”的发展路径，让南粤乡村看到了“沉睡资源”变身“发展资本”的无限可能。
来源：新闻联播、江门日报（文/图 江门日报记者 李银换 李嘉敏 张华炽）
责任编辑：伍诗璐
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