春节临近，花垣县迎来了一场买房置业的“政策春风”。2026年花垣县第四届房交会暨年货博览会已于1月27日拉开帷幕，不仅汇聚多家优质房企、超1000套房源，更推出“财政补贴+利率优惠+企业让利”组合拳，为老百姓带来实实在在的购房优惠。
那么，这些政策到底能让购房者省下多少钱？又是怎么省的呢？让我们来算笔明白账。
一、财政直接“发红包”：契税补贴最高100%。在2026年1月27日至5月10日期间，购买房交会参展楼盘的新建商品房，并在1个月内缴清契税，就能享受县财政的契税补贴。
买住宅：补贴契税金额的100%——相当于契税全免。
买商铺等商业类：补贴契税金额的50%——契税直接减半。
省在哪里？契税是买房时必须缴纳的一笔税款，通常为房屋总价的1%~3%。这笔钱原本需要购房人自己承担，现在由政府“买单”或补贴一半，相当于房价直接打折。
举例来说：小李在房交会上购买一套总价80万元的新建住宅，假设契税率为1.5%，需缴纳契税1.2万元。如果他按时缴税，之后县财政将把1.2万元以货币形式补贴给他，相当于省下了一笔不小的开支。
二、贷款利率历史低位：商贷、公积金“双优惠”买房是大事，贷款是关键。
那什么是按揭贷款？简单说，就是“先买房，后慢慢还钱”。比如你看中一套80万的房子，手头有30万，剩下的50万向银行借，房子先抵押给银行，然后你每月连本带息还给银行，这个过程就叫按揭贷款。还清后，房子才算完全属于你。
省在哪里？房交会期间，商业按揭贷款利率统一为3.05%，相比以往普遍利率更低，利率降低意味着每月还的款额减少，贷款总利息也显著下降，月供压力明显减轻。首套房、二套房都一样，适合没有公积金、或公积金贷款额度不够的人群。
举例来说：小李买一套100万的房子，首付30万，贷款70万，期限30年。按3.05%利率算，月供约2970元。如果按过去常见的4.5%利率，月供约3545元。对比每月少还近575元，30年利息省下约20万元！
如果你是单位缴存公积金的职工，应关注利率更低的住房公积金贷款：省在哪里？公积金利率远低于商贷，用公积金贷款利息支出更少。额度上浮、门槛降低，让更多家庭能享受到低息贷款。
房交会期间，针对不同人群，公积金贷款还有不同福利：① 普通职工：利率2.1%起，个人最高贷50万。既可用账户余额付首付，又能同时申请贷款。② 二孩及以上家庭：贷款额度上浮30%，最高可贷65万元。
举例：杨先生家有两个孩子，买120万房子，首付40万，原来最多贷50万，还差30万得用商贷。现在公积金可贷65万，几乎不用再办商贷，全部享受低息！③ 青年人才： 贷款额度不与账户余额挂钩。 举例：刚工作3年的小李，账户余额只有2万元，过去可能只能贷20万。现在不看余额，只要符合条件，最高可直接贷50万！④ 高层次人才： 缴存公积金1个月后即可申请贷款，不用像往常那样等待6个月或12个月。⑤ 家庭互助：新增“家庭互助提取、互助贷款”。举例：儿子买房，父母、配偶的公积金可一起提取付首付，或共同申请贷款，全家合力，压力大减！一句话总结：有公积金的，首选公积金贷款，利率最低、还有家庭互助；没公积金的，商贷利率3.05%也是历史低位；额度不够的，可用“组合贷”或全家互助。
三、企业奖励：“报销路费+送摩托车”！各参展房企在政府优惠基础上，还额外推出奖励。1. 报销车票：购房人本人凭房交会期间的高铁、火车或汽车票，可实报实销，最高可报销2000元。2. 赠送摩托车：购新房即送一辆价值2000-5000元的摩托车。
省在哪里？这些相当于房企送出的“购房礼包”，进一步降低购房的实际支出，尤其适合外地回乡购房人群。
本次房交会吸引寰宇天成、御璟天宸、铂悦府、公园里、领峰国际、海上会、时代广场、学府雅苑等8家优质房企参展，推出住宅、商铺等1000余套房源，满足不同需求。用“真金白银”的补贴、低息贷款和企业礼包，切实降低了购房门槛与成本。近期有购房打算的市民，不妨抓住这次政策叠加的窗口期，理性选房，安心安家。
政策执行期：2026年1月27日至5月10日；线下看房：1月27日至1月31日；线上选购将持续至5月10日。详细情况询请至各参展房企展位或房交会政策咨询处咨询。
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