迪拜创下史上最大抵押交易纪录
根据海湾新闻报道，迪拜房地产市场在周三开盘交易时段创下了历史上最大规模的抵押交易纪录。两处广阔的土地地块获得了1110亿迪拉姆的抵押融资，这一交易再次凸显了迪拜房地产市场的强劲发展势头。
迪拜滨水区域 | 图源网络
根据迪拜房地产交易平台（REST）的数据显示，这两块相邻的地块位于迪拜著名的滨水区域，总占地面积约2430万平方英尺。按此计算的平均抵押率约为每平方英尺456.6迪拉姆，这一数据表明了投资者对迪拜优质开发土地的强烈信心。
该区域是迪拜重点开发的城市区域之一，规划总面积超过1.3亿平方英尺，旨在打造集住宅、商业、休闲和旅游功能于一体的综合性滨水社区。
从地理位置来看，迪拜滨水区位于城市西海岸线，毗邻杰贝阿里港和马克图姆国际机场，具有优越的交通条件和物流优势。该区域的总体规划包括多个主题岛屿、人工运河系统以及完善的基础设施网络。
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滨水区域房地产市场概况
迪拜滨水区域房地产市场近年来保持稳定增长。根据迪拜土地局的统计，2025年该区域共完成了420宗房地产交易，总价值达890亿迪拉姆。其中土地交易占交易总数的18%，但贡献了总交易价值的62%。
从价格走势来看，迪拜滨水区域的土地价格在过去三年中保持了年均8.5%的增长率。这一增长高于迪拜全市土地价格年均6.2%的平均增长率，反映出市场对滨水地块的特别青睐。
外资在迪拜房地产市场的参与情况
迪拜房地产市场对外国投资者保持开放。根据迪拜土地局的数据，2025年外国投资者在迪拜房地产市场共完成了4.3万笔交易，占交易总数的42%，交易价值达到1920亿迪拉姆，占总交易价值的42%。
按投资者来源地划分，印度投资者连续第二年位居榜首，完成了6500笔交易，总价值280亿迪拉姆。英国投资者位列第二，完成了4200笔交易，总价值190亿迪拉姆。中国投资者位列第五，完成了2800笔交易，总价值125亿迪拉姆。
基础设施投资与区域发展
迪拜政府持续投资基础设施建设，为房地产市场发展提供支撑。2025年迪拜在交通、公用事业和社会基础设施方面的投资总额达到1120亿迪拉姆，较2024年增长12%。
重点项目包括迪拜地铁蓝线延伸工程、阿勒马克图姆国际机场扩建项目、迪拜滨水区基础设施建设等。这些项目的推进提升了相关区域的可达性和吸引力，为房地产价值增长创造了条件。
迪拜地铁规划 | 图源网络
本文基于迪拜土地局官方数据及海湾新闻报道整理。 迪拜房地产市场的持续活跃反映了该城市作为全球商业和旅游中心的吸引力。市场参与者可通过迪拜房地产交易平台获取最新的交易数据和市场信息。
文章信息来源于海湾新闻（Gulf News）
作者：Ava Yao
编辑、校对：David Dai