震惊金融圈！
1月27日，据财新的深夜爆料，万科集团前任董事长郁亮，似乎已失联半月。
公开资料显示，郁亮，1965年出生于江苏苏州，北京大学经济学硕士，曾任万科集团董事会主席、总裁兼首席执行官。郁亮于2026年1月8日因到龄退休辞去万科所有职务，此前在万科工作36年。郁亮以财务严谨和行业前瞻性著称，曾提出"活下去"等行业预警，但万科近年陷入债务危机，原总裁祝九胜已被采取刑事强制措施。
对于他的离职，万科并没有在公告中表达对这位前董事长的感谢，也没有作出任何评价，就曾引发争议。
目前市场（地产圈内人）有传闻称，这次失联可能和郁亮设计的跟投机制有关。一些分析认为，内部跟投的不透明和可能存在的不正常利益分配问题，正重新受到各方审视。据说目前已有约2000名万科离职员工组建了多个维权群，采取一致行动向万科追讨跟投本金及收益，涉及全国至少十几个项目。
本月初，有消息传出万科正在商量跟投的具体执行方案，还有少部分员工表示，已经收到了部分跟投款，希望这个方案能积极推进，要不上很多人饭都快吃不起了。
尽管目前缺乏官方证实，但这与万科在债务危机中引发的各类问题调查并非毫无关联。就在郁亮退休前的一年，2025年初，万科已迎来权力更迭。当时，郁亮辞任董事会主席职务，转为执行副总裁；而深铁系高管辛杰接任董事会主席，随后在当年被调查。。。如今的万科正处于债务危机的漩涡中心。这家曾经的地产巨头在2024年录得 494.78亿元的巨额亏损，创下史上最差业绩。面对即将到期的债券兑付压力，万科开始与债权人进行艰难谈判。近期的一些展期方案虽然通过，但过程充满曲折。“21万科02”债券的成功展期为万科后续债务处理提供了范本。根据方案，万科对同意方案的每个账户给予不超过10万元的“固定兑付安排”，同时以项目公司应收款质押作为增信措施。2026年开年，万科旗下“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期议案获得通过，共计57亿元的债务获得展期。根据议案安排，对于同意议案的持有人，万科将于2026年1月28日实施10万元的固定兑付。2026年以来，房企债务化解明显提速，多家房企披露化债重要进展。万科也加入了这一行列，成为行业风险化解的一个缩影。万科的“闯关”才刚刚开始。据普睿地产研究统计，除了目前给出展期方案的三笔合计68亿元债券之外，截至2026年7月30日，万科还面临七笔合计112亿元到期债券兑付。房地产止跌回稳的一个重要标志就是企业主体能够正常运作。2026年以来监管部门各项政策和表述可以看出，稳主体仍是重要内容。一系列政策引导下，房企回归正常经营轨道的环境支撑更加稳固，目前企业风险化解已进入了实质性阶段。万科今天的困境，也是房地产行业很多企业的一个缩影。房企真正的复苏仍取决于销售市场能否企稳回暖，以及企业自身能否完成向新发展模式的转型。在“丁祖昱评楼市2026年度发布会”上，统计数据显示，截至2025年底，已经有18家上市房企完成全部或部分债务重组，这些房企公布的债务重组方案涉及有息负债规模近1万亿元。2025年，从融创中国、碧桂园等房企债务重组获批，到一系列头部房企的风险处置案例取得决定性进展，表明房地产行业的债务风险化解已从“破题”进入“规模化攻坚”的深水区。在宣布退休二十多天后，郁亮从公众视野中消失。与此同时，万科的债券展期方案接连获得通过，为这家房企巨头争取到宝贵的喘息时间。郁亮在万科三十六年的职业旅程，从青涩财务新人到掌舵行业巨轮，见证了中国房地产行业完整的兴衰周期。当深圳地铁成为万科第一大股东时，郁亮曾公开表示：“伸手要钱是可耻的。” 如今，万科正依靠包括股东借款在内的多方支持努力“活下去”，这场他与万科的故事在行业寒冬中画上了一个句点。对万科困境和郁亮失联，您怎么看？
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