2025年11月
长乐本土房企龙芝地产历经多轮竞价
成功斩获长乐老城区
长山湖畔一幅低密瞰湖宅地
成交楼面价达11200元/平
引发不少市民关注
今年1月4日
项目通过长乐区发改局备案审批
案名为“龙辉公馆”
1月19日，项目取得用地规划许可证
近日，有网友发现
项目工地龙门架已经立起
并标注推广名为龙芝·长山湖壹号
定位4.5代天幕奢宅
这也是继龙芝·岱湖壹品后
龙芝第二座壹号系列产品
附地块出让信息
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龙芝溢价21%夺长山湖低密瞰湖宅地
2025航拍-6号
位置：长乐区航城街道郑和西路南侧、会展中心西侧
用途：住宅、商业用地
面积：14835㎡ (22.25亩)
容积率：≥1.1且≤1.3
限高：70米以下(含)
起始价：1.78亿楼面价9230元/㎡
成交价：2.16亿(溢价21.35%) 楼面价11200元/㎡
竞得人：福建省龙芝房地产开发有限公司
从区位上看，该出让地块位于长乐区老城区核心位置，南向全景瞰长山湖，景观资源出众。同时紧邻地铁6号线郑和站出入口，交通便捷。
周边还云集了长山湖购物广场、国惠大酒店、华侨中学、人民会堂/会展中心等众多城市配套，生活气息浓厚，属于长乐核心近年难得的优质住宅地块。
地块处于地铁6号线郑和站特别保护区、控制保护区，建设方案应征得市地铁集团同意后方可动工。地块规划容积率仅1.3，或打造低密临湖洋房墅区，有望成为长乐区又一处高端住区。
目前长乐老城区核心板块新盘供应量不多，周边兰园公馆(楼面价13562元/㎡)销售均价约2.2万/㎡。
据了解，龙芝集团1999年在长乐成立，是一家集房地产开发、建筑工程等为一体的大型企业，足迹遍布福州、宁德、三明、南宁、武汉等8大城市，累计开发建筑总面积超700万方。
龙芝早年在福州长乐、连江地区打造过龙芝嘉华、中茂岱湖城、龙芝御景等知名项目。2020年，龙芝集团与桂鑫集团联手合作，以龙桂地产布局长乐首占，并开发了龙桂华府、龙桂书香雅苑等项目。
2024年，龙芝重返长乐，斩获东岱湖瞰湖宅地，打造龙芝·岱湖壹品（四代宅）。2025年，龙芝再次拓土长乐老城区，将开发龙芝·长山湖壹号项目。