潮新闻客户端 记者 郑青青
近日，宁波鄞州区资规局就明楼街道JD07-04-15地块控规局部调整作批前公示，公示时间为2026年1月24日—2026年2月2日。
此次调整的地块位于明楼街道原家乐福位置，天伦广场北侧，地块紧邻双地铁换乘枢纽（体育馆站、明楼站），轨道交通便捷，周边配套成熟，坐拥体育中心、龙湖天街及曙光中学至宁波三中的连贯教育体系，生活配套完善。
地块调整区位图（来源：喆传永祥）
原控规中，JD07-04-15地块用地性质为商业金融业用地，用地面积约2.63公顷，容积率4.0，建筑高度90米，绿地率由20%，现调整拆分为2个地块，分别为ZCB-02-05-059、ZCB-02-05-060地块。
其中059地块为二类居住用地（R2），用地面积1.93公顷，容积率2.0，建筑高度60米，绿地率30%，建筑密度30%，且地块内配建5G基站一处。
060地块用地性质为商业用地/商务用地（B1/B2），用地面积0.42公顷，容积率2.0，建筑高度60米，建筑密度45%。
并且拟将原JD07-04-15地块内东西向9米内部通道调整为规划支路，规划红线宽度为12米。
调整前用地规划图（来源：鄞州区自然规划分局）
调整后用地规划图（来源：鄞州区自然规划分局）
调整后用地指标表（来源：鄞州区自然规划分局）
结合以往推地节奏，ZCB-02-05-059地块有望于近期挂牌。对于此地块后续的挂牌详情及出让进程，浙报传媒地产研究院将保持密切关注。
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