导 读
地处北京市丰台区丽泽金融商务区核心板块的端礼著小区，2025年6月迎来首批业主入住，如今半年过去，周边配套道路建设却仍未动工。狭窄坑洼的路面，无序停放的车辆，拥堵不堪的通行环境，困扰着居民的日常生活。小区周边道路何时能顺畅通行？
交房半年 小区周边道路待建中
端礼著小区定位为丽泽金融商务区核心板块的中高端改善型住宅，2022年6月开盘，2025年6月迎来首批业主入住。然而，不少业主发现，小区周边道路一直处于待建状态。
“正常来说入住的时候，这个小区周围道路应该已经差不多配套完了，我们这都入住了，四周路还没建完、全部都是待建状态，就我们被围在中间了……”，业主代表李先生（化姓）介绍，端礼著小区近似三角形布局，规划中由东侧待建的万泉寺东路、北侧待建的万莲街，以及沿凉水河西北——东南走向的莲花河东路部分路段围绕连通。目前，不仅四周道路都未开始建设，临时通行的道路也隐患丛生，不仅影响出行，还暗藏安全风险。
李先生说，“我们住进来之后发现不对劲，周围的路都是没有配套建设的，之前周边车辆随意停放把这个路停死了，双向车道，你开车只能单向通过，特别上下班高峰期，小区大约900户，现在只住了100户不到，就已经堵成这个样子，我们最担心的就是如果真有消防隐患，消防车进不来；而且周围之前有建筑垃圾，就好多钉子，我们开车老被扎；另外，四周的路面坑洼，一到夏天就积水、冬天有积雪……”
端礼著小区周边规划地图/受访者供
记者实地探访这几条路时看到，路两侧多个区域被围挡封闭，仅留下狭窄通道供人车混行，通行空间局促；路面虽有零星修补痕迹，但仍有坑洼、开裂问题。业主刘女士（化姓）指着小区东南侧道路旁斑驳破烂的红砖围墙处，一片倾斜约30度的墙体说：“这墙都斜成这样了，人路过这多危险，这车开过都有危险好吧！”
小区周边倾斜的围挡和墙体/记者摄
小区内外形成鲜明对比/受访者供
2025年夏季，小区周边道路积水/受访者供
小区周边道路乱停车情况/受访者供
端礼著小区北侧的道路串联起周边多个小区，是附近居民通行的重要道路。“问北京”记者看到，路两旁有不少随意停放的车辆和堆置的废弃家具，车道中间的隔离桩已经陈旧变形。在周边小区住了十多年的王大爷（化姓）坦言，“这地方比较乱，车辆没人管理。另外下雨的时候，这个道路比较泥泞，有些水它流不出去，一走裤腿什么都湿了，我们有时候想出来锻炼，走到门口又回去了……”
端礼著小区北侧道路旁随意堆放的垃圾、停放的车辆/记者摄
不过，租住在相邻小区的赵先生（化姓）觉得，对自己影响不大，“这路虽然烂，但我就没多远的路，要是真正在这里长住的人那肯定希望修一下……”
对于当前的出行困境，端礼著小区业主代表张先生（化姓）提出两点核心诉求：“首先从修路的角度，到底什么时候修这些路、谁来负责谁来牵头、进展到了什么程度……我们现在一概不知，需要给我们一个告知。另外，我们也知道，路不可能一下子就修好了，在这个路修完之前，能不能给居民先改善一下现有的出行条件？”
小区道路建设滞后是何原因？
为何小区周边道路迟迟未开工建设？“问北京”记者了解到，2025年12月底，端礼著小区业主通过12345市民热线反映相关问题后，丰台区文字回复，“经区城管委现场核实，端礼著小区四至道路建设的滞后给市民出行带来了不便。造成这一状况的原因是多方面的，包括前期规划、资金调配、施工协调等复杂因素。丰台区政府一直高度重视这一问题，并正在积极采取措施加以解决。我们已与相关部门进行了多次沟通和协调，努力推动道路建设的进程”。
对于现在端礼著小区周边道路路面窄小、路况坑洼、拥堵不堪，给市民日常生活和出行带来困扰的问题，丰台区也做出了回应，“这主要是由于历史遗留问题、交通流量增加以及缺乏及时有效的维护所致。针对这一问题，我们将协调道路建设单位制定详细道路养护计划，并将尽快启动实施。将对路面进行养护、优化交通标志标线等措施，以改善道路通行条件，缓解交通拥堵”。
12345回复内容/受访者供
道路建设时间确定 现状路维护存分歧
“问北京”记者了解到，近期，属地丰台区太平桥街道启动“街乡吹哨 部门报到”机制，多次组织各方开展座谈对话，回应居民诉求。在今年1月16日召开的第三次“吹哨”会议上，丰台区城管委工作人员表示，环绕端礼著小区的这三条道路预计都将在今年开工建设，“目前万莲街和莲花河东路已经取得多规合一协同意见、项目立项，正在开展勘察设计招标工作，计划2月中下旬完成，然后同步在办理雨水管线建设工程规划许可证，计划2月底申报初步设计概算，4月底取得初步设计概算并完成施工监理招标，5月具备进场实施条件，莲花河东路是6个月的绝对工期（施工时间），万莲街是12个月的绝对工期，如果没有其他的客观因素导致工期滞后的话。万泉寺东路今年会开始施工，但它的工期比另外两条路要长很多，预计是30个月的绝对工期”。
小区北侧万莲街道路工程进度查询/受访者供
那么，在新路修通前，现有道路该由谁负责维护呢？对于这一问题，在本月16日召开的第三次“吹哨”会议上，各方意见存有分歧。据土地一级开发企业北京金泰中阳房地产开发有限公司相关负责人介绍，土地移交工作在2023年完成，后续该公司按照跟区城管委签订的委托管理协议，负责对于道路封闭管理，包括安防的管理、环境卫生管理。该公司负责人在会上表示，将对居民反映的围挡破损、倾斜等问题进行维护。
而对于现行路面的坑洼破损等问题，丰台区城管委工作人员指出，现状道路并不在此前土地移交范围内，应由属地进行维护和管理，“这个路和地现在是分开管理，地已经移交给我们，但土地上边原有的路、表面上这些东西他就没移交给我们，这个路的原有产权是村集体的，应该是由街道去找万泉寺村”。
对此，万泉寺村相关负责人给出了不同说法，“在城管委来说，路权和地权是两回事，但对我们来讲，地不是我们的，路自然也不是我们的了，对我们来说，是一回事。而且路现在破损成这样，是因为之前端礼著项目，包括他的商业地块，大车施工导致的”。
莲花河东路路面窄、错车难、人车混行/记者摄
端礼著周边的出行路，既是亟待铺平的物理通路，也是亟待理顺的治理通路。业主希望，太平桥街道能推动万泉寺村及开发商等单位协商解决现行道路的维护责任和具体执行问题。后续进展，“问北京”将持续关注。
小 问 说
希望相关方以务实态度破解难题
减少居民日复一日的出行焦虑
原创稿件 转载需授权 否则举报
记者丨于十一 编辑丨于十一
实习记者丨范熙卓
值班主编丨紫苏