1月15日人民银行表示将公寓等商业用房首付降至3成，深圳具体实施时间预计就在近期，新政对公寓的利好效果显著，带动公寓关注度和成交上涨。上周深圳多个公寓项目成交火爆，如京基山海公馆、星河天地、御景荟都、岁宝壹品等，均有上榜。
其中京基山海公馆冲至热销榜第一，项目位于宝安固戍，1站宝中，2站前海，区位优势明显，附近学校、商业等配套完善，2房以上通燃气，且是民水民电，项目上周借势推出了特价房，主推58-76㎡精装现房，168万起可买2房，租售比超4%，新政及优惠政策带动成交上涨。
岁宝壹品位于福田八卦岭地铁上盖，主推217-274平大户型，层高4.5米，带阳台、通燃气，总价950万起。星河天地、御景荟都一直是热点成交公寓项目，此前也多次上榜。2025年以来深圳公寓的关注度和成交量有所上涨，公寓小户型，低总价，且随着价格调整，租售比提升明显，深圳公寓多有通燃气，促使公寓成为投资，自住的不错选择。
除公寓外，龙华、宝安、龙岗、光明等区域的高性价比刚需盘年底也推出优惠政策和加推，带动成交热度上涨，如龙华的珑门壹品推出折扣优惠、鸿荣源观城加推108-117㎡4房，总价465万起。
另部分货量不多的楼盘也在年底给出了较大的价格优惠，如南山方直珑樾山，地铁口低密半山豪宅，现房，千万预算可上车，年底可多关注捡漏！