住宅小区玻璃自爆，谁来维修？律师：关键看这一点！

玻璃是1月3日自爆的，物业没有第一时间到。4日9点到10点左右才来看，他们说爆的是里面这层，他们没负责。如果爆的是外面的，他们才负责。就这样，碎玻璃放到10日，物业叫了老师傅清理，工钱还是我们出的。

物业说下面这个框要是拿掉，上面那四户掉下要我来负责，要改景观也是不行。我们业主能怎么办？

我们有问过物业的工程师，他们承认这个是玻璃幕墙，可以用公维金的。这是跟别人不一样的玻璃，玻璃幕墙我们也没办法随便动，这样很危险的。

如果建筑物属于公共部位的话，已经交房了，那么就过了保修期，要申请公共维修基金来维修。如果要申请公共维修基金的话，要经过业委会讨论通过，向有关部门申请，由物业进行维修。

如果属于业主的专有部分，既然交房那么久，过了保修期了，也不属于开发商的责任，业主要自行维修。

在自行维修的时候，不得破坏墙体的外立面，还是要保持整体完整和安全标准。