重磅！北京发布2026年供地计划

北京时间2026年1月20日，北京市规划和自然资源委员会正式发布2026年供地计划，明确2026年全市建设用地供应规模、结构、布局和实施导向。

在空间布局上，继续深入落实“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，引导城市功能、人口与资源在圈层间合理分布与高效配置，提升平原多点和副中心综合承载能力。

通过计划可以了解到，此次计划的关键词包括“减量提质、激活存量、精准高效、以需定供和以人为本”。

具体来看，2026年全市预期实施建设用地约3240-3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040-3540公顷，新增城乡建设用地2430-2530公顷，其中住宅用地750-790公顷。

住宅用地供应细分来看，住宅用地入库200公顷，保障性住房用地350公顷，商品住宅用地200-240公顷。

（图片源自北京市规自委）

在2025年的供地计划中，首次提到了“弹性供应”的说法，具体体现为供应量是一个区间，留有调整空间。

而2026年供地计划保留了“弹性供应”的做法。

但是，相较于2025年供地计划，无论是新增供应建设用地还是住宅用地都在“缩量”。

比较值得关注的是，商品住宅用地供应量，2025年为240-300公顷，2026年为200-240公顷，减少40-60公顷。

在供应结构比例上也有变化。

2026年供地计划按照20:60:20的结构比例引导中心城区（含核心区）、平原新城地区（含城市副中心）、生态涵养区各圈层城乡建设用地供应。

2025年的结构为25:60:15。这也意味着2026年中心城区的建设用地供应量也将减少。

目前，海淀、朝阳、顺义、丰台新增住宅供地计划已确认，其他各区预计近期也将发布住宅用地供应计划。

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