中天美好集团1.792亿元落子东阳经济开发区

中指研究院讯：1月20日，东阳经济开发区成功出让1宗宅地，中天美好集团以总价1.792亿元斩获地块。

东阳经济开发区广福东街以南、洋塘西路以西地块一。用地性质为住宅用地，总用地面积32161㎡， 规划建筑面积33769.05㎡，容积率1.01≤容积率≤1.05，出让年限普通商品住房用地（二类）70年，起始价1.792亿元， 起始楼面价5307元/㎡。最终东阳鸿信房地产开发有限公司（中天美好集团）以底价1.792亿元竞得地块，成交楼面价5307元/㎡，溢价率0%。

值得注意的是，地块内探明含砂石资源73.110千立方米（109.665千吨），评估价为227.01万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算。

图：地块位置

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▌东阳经济开发区广福东街以南、洋塘西路以西地块一

用地出让面积：32161㎡

规划建筑面积：33769.05㎡

土地性质：住宅用地

起始价：17920万元

成交价：17920万元

成交楼面价：5307元/㎡

溢价率：0%

竞得人：东阳鸿信房地产开发有限公司

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该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升，3km范围内有华店小学、江北上卢初中、摩尔城等配套。景观资源方面，周边有静山禅寺、光芒新村中心广场等14个公园景点。