近日，市规自委发布了“关于《北京城市副中心FZX-1202-0038等地块规划综合实施方案》的公示”。
用地位置：北京市通州区文景街道。
用地四至：东至颐瑞东路，南至度假区北街，西至文坊一巷，北至群芳南街（最终路名以批复地名为准）。
用地面积：约5.24公顷（各地块用地面积以拨地钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约9.64万平方米（建筑规模以最终审定方案为准）。
FZX-1202-0038地块G1公园绿地，用地面积0.26公顷。与现状地铁站开展一体化设计。
FZX-1202-0044地块G1公园绿地，用地面积0.25公顷。建议绿地结合东侧FZX-1202-0048地块建筑方案统筹设计。
FZX-1202-0048地块F3其他类多功能用地，商业服务业用地，用地面积1.32公顷，容积率2.3，建筑高度45米，建筑规模3.04万平方米。含规划综合能源站1处，建筑规模1200平方米。在方案设计中，建筑高度应结合周边地块及建设情况综合确定，以最终审定方案为准。
FZX-1202-0055地块G1公园绿地，用地面积0.35公顷。应结合京彩街做好慢行精品街道设计。
FZX-1202-0075地块F3其他类多功能用地，商业服务业用地，用地面积2.87公顷，容积率2.3，建筑高度36米，建筑规模6.6万平方米。含规划地上电缆分界室1座，建筑面积25-35平方米；含规划地上公厕1座，建筑面积30-80平方米；含规划中低压调压箱1座，占地面积4-6平方米；含规划通信接入机房1座，建筑面积70平方米。 应避免在京彩街、度假区北街形成连续过长的封闭界面。建筑设计方案应预留保障南北联通的公共空间廊道（宽度不小于8米）， 鼓励与内部交通流线和商业界面相衔接，与北侧京彩街做好慢行系统衔接。
FZX-1202-0076地块G1公园绿地，用地面积0.19公顷。建议绿地结合北侧FZX-1202-0075地块建筑方案统筹设计。
FZX-1202-UG01地块F3其他类多功能用地，商业服务业用地。地下可连通部分覆土深度依据市政条件确定，应与相邻地块、地块间城市支路实现同步设计、同步建设、同步交付，最终以审定设计方案为准。