天啦撸，咱大海口的土地供应，到底藏着多少惊喜啊！
这不，前两天龙湖对面新增宅地拟建安居房的消息还没捂热，海口又传来新增住宅用地的3枚“超级彩蛋”。
楼哥数了一下，这些“彩蛋”一共涵盖了「5宗宅地+1宗教育用地」，位置分布在当下关注度较高的五源河与西海岸南片区。
| 官网截图
有一点需要注意的是，这些地块跟龙湖对面宅地一样，目前都只出了规划修改必要性论证公示启事。
用大白话讲就是：官方要盘活手里的存量地，把这些地的“身份”给改一改！
现在发这个公示，就是明明白白告诉你，这些地以前是干啥的，以后要改成啥用途，全都摊开了说！
有啥意见赶紧提！过了这村，可就没这店了！
OK，至于这些地块姓甚名谁？位置在哪？之前啥情况？以后要改成啥？咱一个一个看👇
1、海口市五源河片区XY0506011、XY0506026地块
其中，XY0506026地块，原为商业/商务金融混合用地，面积超20万㎡（约202122㎡），现在要改成二类城镇住宅用地；
XY0506011地块，原同为商业/商务金融混合用地，面积约5.36万㎡（约53578㎡），规划调整为中小学用地，专门优化片区教育配置。
| 官方文件截图
楼哥有话说：目前来看，地块虽然在五源河片区范围内，位置处于长彤路和南海大道交界处东北一角，周边暂未形成颇具规模的居住区。
不过地块西侧以及西北侧，倒是有不少颇具规模的楼盘，比如往西走有大华·锦绣四季，西北方向有永桂花园、长秀仕家以及桂府佳苑三大安居房项目。
2、五源河片区XY0502022地块
XY0502022地块，原性质为商业用地，面积约18669㎡，现为盘活存量土地资源，激活存量土地价值，优化职住平衡比例要求，拟将用地性质修改为二类城镇住宅用地/商业用地。
| 官方文件截图
楼哥有话说：跟上述两宗相比，该地块位置更胜一筹。
右侧紧邻紫园片区，相当于手握成熟居住区，生活配套全现成，不用等规划；北侧是仁恒·長天雲汀，蹭上高端社区的居住氛围，周边圈层和环境有保障；
左侧挨着长天中学，待建成后，家门口就是学校，以后业主孩子上学步行可达，教育配套直接拉满。
简言之，这地块虽小，但胜在“浓缩就是精华”，周边既有成熟配套，还有成长空间，绝对值得关注一下。
3、西海岸新区南片区A6401、A6601、A6801地块
西海岸新区南片区A6401、A6601、A6801地块，现行规划用地性质均为商业商务用地，将调整为二类城镇住宅等用地，并对规划指标进行调整。
| 官方文件截图
可以看到，这三宗才是大手笔，不仅地块仅仅相邻，而且面积加起来有86亩，如果连片开发的话，发挥空间那是相当的大！
哦，对了！A6601、A6801两宗地块，今年还被官方拿出来做了一波推介。
楼哥有话说：西海岸南片区是海口重点发展的新区之一，这次把存量商业用地改成住宅，就是政府在优化居住布局、导入居住人口。
后续随着住宅开发、人口聚集，板块配套会更成熟，政策支持下的成长潜力很稳。
值得一提的是，这三宗地块还有一个“必杀技”，就是齐刷刷的位于人大附海口学校西校区（中学部）南侧，并且只有一路之隔。
| 官方文件截图
可以预见的是，仅凭这一点，日后地块上架之后，必然会成为土地市场的香饽饽！
最后，楼哥在提醒一下各位：
上面这些地块从调规，到征求意见，从征求意见完结，再到后续挂牌上架，从挂牌上架，再到日后开发，还需要比较长的时间。