安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1.安居客独家发布：2025一二手房找房倾向趋势年报
2025年，新房与二手房市场持续分化，两者客户重合度维持在20%以下。不过，二手房找房人数占比显著上升，达65.4%，较2024年同比增长2.8个百分点，这使得二手房对新房的分流压力增强，同比提升4.4个百分点。城市间分化明显，呈现出“城市能级越高，客户重合度越低、分流压力越小”的特点。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
1.上海住建委三举措打造公平竞争营商环境
1月8日，上海市住房城乡建设管理委表示，日前印发的《上海市加快打造国际一流营商环境行动方案》特别强调打造公平公正市场竞争环境。提出三大举措：健全公平竞争审查机制，严格审核政策文件及招标文件；建立异常低价识别系统，杜绝恶意低价扰乱市场行为；规范工程招标代理行业，实施代理机构信息登记管理。
2.东莞最新农房管理办法正征求意见
近日，东莞市住建局官网发布关于公开征求《东莞市农民安居房管理办法 （修订）（第二次征求意见稿）》意见的公告。明确农房建筑层数原则上不得超过4层，首层高度不得超过4.5米，总建筑高度不得超过16米。
1.广州房票政策成效显著拉动百亿市场消化万平存量
截至2025年12月31日，广州市累计发放2931张房票，金额40.53亿元，已使用1741张，消化存量商品房1351套（含9个车位），总面积13.16万平方米。另有6671套房源被认购，面积超68万平方米，认购资金约118亿元。城中村改造项目发放2680张房票，金额36.30亿元。
2.广州天河区城中村改造加速年度投资突破350亿！
2025年前11月，天河区完成城市更新固定资产投资342.33亿元，完成率106.98%，预计全年达350亿元，占全市目标的五分之一。2026年计划完成投资330亿元。
3.南京2025年全市商品住房成交13万套
2025年南京市商品住房成交13万套，新建商品住宅去化周期合理，市场运行平稳。11月以来新房价格稳中有升，12月环比上涨0.2%，涨幅居全国第3位。创新"买新助卖旧"模式成效突出：政府补贴+企业优惠带动4000组认购，房票使用量全省第一。
1.万科高管变动郁亮正式退休
1月8日，万科企业股份有限公司公告，董事、执行副总裁郁亮因到龄退休提交辞职报告，辞去全部职务。辞职即日生效，郁亮确认与董事会无分歧。其辞职不影响董事会正常运作，公司将依法补选董事。
2.中海2025年销售2512亿跌至行业第三
中国海外发展集团2025年全年销售额2512.31亿元，同比下降19.1%，行业排名第三。12月单月销售额398.32亿元，同比微跌1.0%。权益销售额2141亿元保持行业第一。
3.金科地产组织架构大调整五大事业部助力新发展
金科地产集团股份有限公司2026年1月8日召开董事会，审议通过组织架构优化方案。公司重整计划已完成，根据相关规定取消监事会，职权由董事会审计委员会行使。新设城市更新、资产管理、开发管理、产商管理、数字科技五大事业部。