有很多朋友对在天津购房
有没有额外要求很关心
天津现在还有限购吗
在天津使用公积金贷款购房
最高能贷款多少钱？
在外地缴纳的公积金能在天津贷款购房吗？
快来跟小编了解一下
天津当前购房政策吧
目前，天津已取消住房限制性措施。具体内容如下：
取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。
取消天津市普通住房和非普通住房标准。
👉天津户籍和非天津户籍均可在天津全市购房
限购取消后，天津市户籍居民和非天津市户籍居民均可在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）。非天津市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。
👉转让住房不再受持有时间限制
天津市曾出台有关政策，允许企业引进的外地户籍职工享受市民待遇购房，同时要求所购住房取得产权证3年后，方可上市转让。此次政策调整后，所购住房限制转让措施取消，转让住房不再受持有时间限制。
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在天津公积金贷款购房相关内容
并且，2026年1月1日起
这种情况个人卖房将免征增值税
快来看看吧
个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
图源：财政部
答：可以的！
在外地缴存住房公积金的职工在天津市申请住房公积金贷款时，与天津市缴存职工享受相同的贷款政策。
答：不可以
目前天津暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务，因此目前没法办理商业贷款转公积金贷款哦。
首套住房贷款最高可贷100万元
二套最高可贷50万元
多子女家庭购买首套住房最高可贷120万元
职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；
购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年
购买私产住房的，最长贷款期限20年
购买公有住房产权的，最长贷款期限10年
购买天津市配售型保障性住房的，最长贷款期限30年
职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁)。
申请住房公积金组合贷款的，公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可选择不同贷款期限。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
👉职工需缴纳时间
职工住房公积金开户满6个月且近6个月连续逐月缴存即可申请。在外地缴存住房公积金的职工，在天津市申请住房公积金贷款时，与天津市缴存职工享受相同的贷款政策。
👉灵活就业人员需缴纳时间
灵活就业人员在天津市设立个人住房公积金账户满6个月且近6个月在天津市连续逐月缴存住房公积金，在天津市购买自有住房的，可申请个人住房公积金贷款。
温馨提示
【首套/二套房贷款最高限额或将提高！天津公积金贷款拟出新政！你的意见是？】
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▌来源：天津本地宝综合整理
▌编辑：十二（王同军）