年前一位读者朋友这样给我留言：
“想要一个属于自己的院子，种上各种花花草草，布置成自己喜欢的样子，闲暇时约几个好友喝茶聊天看书。”
这句话，狠狠戳中我又很纠结。
“戳中我”是因为我一直拥有一个院子梦——可能与我的童年有关。
我的家乡是义乌苏溪县，当时还是个大农村，门口就是小溪、荷花池和农田，我习惯了把土地当成自己的游乐场。
5岁来到上海外婆家，有一个大院子。每到4-5月份，篱笆上就开满了水红色蔷薇。我还把一群芦花鸡，养成了自己的宠物。
上小学后，外婆搬进了徐家汇16层的高楼，我不太适应这种不接地气的感觉，一直想回到农村，或是有院子的生活。
“扎心“是因为这两年虽然房价跌了，但是收入也跌得更快，从财务角度考虑，到这个年纪还去买房甚至背贷款，感觉过于冒进。
今年暑假去云南大理，蹭了我妹妹布丁妈租的联排别墅住了一周。虽然房子不算很大，院子也比较小巧，还是给我极佳的体验——有天有地的生活太棒了，连呼吸都畅快了。
想要院子的心又蠢蠢欲动，但布丁妈劝我：
这年头就别买房了，租别墅不香吗？买一套300万，暑假租一个月2万，平时只要1万块。
上次聊起这件事，读者朋友也纷纷留言。感谢大家的建议，我整理出了一版《不花大钱却拥有院子的N种方式》。
第一种就是布丁妈说的——
郊区租别墅
其实，我认真考虑并且研究过这个方法，也经常打开绿中介，搜搜出租的房源。
我发现，租个合适的郊区别墅，比起租市中心公寓大平层要难多了。
别墅或合院小区出售的不少，出租的却很少。
能拿出来出租的，价格一般都很贵——贵到我都在想，有这个钱我还不如还房贷。
关键是，装修能合我心意也很少，不是KTV风就是老干部风。
也是，花几百万装修的别墅，房东宁可空在那里也舍不得让租客祸祸吧。
那我帮房东装一下？现在弄个花园都要10万起，别说装修200平以上的房子了，我有这几百万为何不自己付个首付？
再说，如果我帮房东装好了，他要提前解约让我走怎么办？
异地买别墅
全国绝大多数地区的房价，都比北京和杭州便宜。所以我也想到过异地买房。
比如云南昆明，比如四川重庆成都，北方有天津河北，经常能看到小红书上，有人分享两三百万一套别墅。
但是新房基本都是毛坯的，装修一套别墅投入大量时间精力不说，也是很费钱的，两三百万也未必能达到自己想要的效果。
二手房倒是有装修好的，但是能看中的凤毛麟角，装了还不如不装——因为，拆拆也是要不少钱的。
布丁妈在大理租别墅，也说装修家具都看得过去的很少，今年夏天这套，也是在出售的，是她看了20多套里装修得最好的。
装修别墅如此之难，如果还要异地装修，那是难上加难！
上篇文章我分享过，年轻时看过彼得梅尔的《有关品味》，受到很大启发：
如果不长期去住，只是度假或偶尔住住，还是别买置办第二个家了——住酒店更省钱也更方便舒适，而且想住哪里住哪里。
去年刚给我爸过了80大寿，想和家人住得更近些方便照顾，所以我想，我的长期居住地不是北京就是杭州，其他地方再多一套房子，反而会成为负担。
农村自建房
也有读者建议我去农村自建房。
这个建议很好，可惜我们在老家已经没有宅基地了。
我爸原先有，但是他觉得自己不会回义乌了，所以把自己的份额送给了两位叔叔。
前几年陪我爸回老家，看了两位叔叔在宅基地上盖的房子，有点震撼——
一家一幢5层楼房，一层220平，也就是每家有1100平米。
下面四层都租了出去.我小叔叔的那幢一二层租给了超市，三四层租给了钱包工厂，一年租金十几万。自己一家人住顶楼的220平。
虽然刷新了认知，我爸还是不后悔，因为他还是愿意住杭州，虽然房子才不到70平。
没有宅基地就需要租村民的地自建或者改建，权益很难得到保证。浙江比较富裕，建筑工人工资高，盖房子+内装也要投入个两三百万，风险比买房还大。
而且村里麻烦事也挺多，我有朋友租了北京村里的宅基地，住了几年就对我说：
如果不是村长亲戚，还是别在村里住了。
卖房置换
讨论到现在，发现对我来说，前面几条路子好像都不太可行，那就剩下了最后一个办法：
干脆就把杭州的房子置换一下。
反正自己不上班，住哪里都可以，卖了市中心平层换一套郊区带院子的，可能都不用贴钱，还能多出点现金。
房屋置换其实任何时间都可以进行，也不大会亏：
如果市场好，想买的房子是有点贵，但是自己房子也能卖个好价；
如果市场不好，自己房子卖得低了，但是想买的房子也会便宜。
只有一个问题：在目前市场行情下，房子能顺利卖出去吗？
身边很多朋友也不是没有买房换房的需求，只是因为现在大家普遍对房地产预期不好，才不敢买房；还有就是卖房太难，置换链条断裂，导致难以换房。
我是一个喜欢看房的人，即使自己不买房，也会到处看一看。
这两年楼市深度调整，虽然自己资产也大幅贬值，但也不全是坏消息——我居然也有胆子看合院和别墅了。
居住是人们永久的需求，特别是有着几千年农耕文明的中国人，与四海为家的游牧民族不同，爱土地爱得深沉，只要赚了钱，一般第一个想到的就是改善居住环境。
祝大家都能早日实现改目标，住进自己的dream home。