近日
财政部、国家税务总局发布
《关于个人销售住房增值税政策的公告》
自2026年1月1日起施行
税率多少?
一起了解
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个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自2026年1月1日起施行。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
图源摄图网（ID：500880469）仅配图
此外
2026年1月1日起
存量住房公积金贷款利率下调啦
也就是说你的月供会降低啦
快来一起了解淄博的政策详情
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2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率统一下调，无需个人申请，系统自动调整月还款额。
本次个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后：5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.1%;5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%;5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%;5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.075%。
2025年5月8日前发放的未到期存量住房公积金贷款均能享受，组合贷款中仅公积金贷款部分调整，商业贷款部分遵循商业银行LPR定价规则。
2025年5月8日(含)后发放的个人住房公积金贷款，已按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。
利率下调后，以双职工首套房住房公积金贷款80万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为3202.72元，比下调前每月少还105.74元。
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▌来源：财政部、淄博住房公积金管理中心、淄博本地宝综合
▌编辑：童星