郑州最新房价地图出炉！
来了！《郑州楼市全景图》2026年第一季度刊更新了！① 把每条地铁线、每个站点都清晰的标注了出来，大家可以更直观的看出楼盘与地铁之间的距离情况。② 个别项目的均价细分为不同产品，比如高层XX元/㎡、小高层XX元/㎡、洋房XX元/㎡。③ 新增了一些已拿地未入市的项目，帮你更全面的了解郑州楼市。图片被压缩，想获取高清版，扫码加好友回复【新房地图】领取。郑东新区的新房市场还是比较清晰的，在售项目主要分布在北龙湖、东站板块、龙子湖以及白沙绿博等。在售有兰溪府，以及龙尾的绿城湖畔雲庐、中海云著湖居，后两个陆续在做降价，单价3万冒头。北岸明年的重头戏一定是金茂璞逸缦湖，这个项目从位置和定位来说，都较优质，预计农历年后开盘。金茂璞逸云湖现在已经是尾盘了，所剩房源不多，精装均价达46000元/㎡左右；铁建投城发松苑价格45000元/㎡起步，都是大面积，造型别致，终极改善；亚新星云湾精装42000元/㎡左右。东站板块的华润超总润府二期基本售罄了，价格在26000-31000元/㎡左右。接下来短期内就要看大来郑东壹号院的表现了，目前价格未出，预计农历年后入市，但该项目以大面积为主，整体定位偏改善，门槛预计要比润府二期高。龙子湖的兰溪书院，今年10月底刚交付，价格在18000-22000元/㎡，项目整体偏改善；此外龙子湖的水之郡产品相较偏刚一些，有高层有洋房，单价13000元/㎡起步。这两年的金水区供应丰富了起来，不止金水北，金水老城竞争也逐渐激烈，目前主流在售项目——中海峯境叁號院，高层精装24000元/㎡，洋房精装33000元/㎡金水北凭借地段和配套，价格一直比较坚挺，在售项目不少，强烈建议重点关注优势明显的项目，资源占据强的或产品力强的。目前主流在售项目——保利缦城和颂，小高层精装15300元/㎡，毛坯14300元/㎡重点说说中原老城，由于近两年改善项目的出现，整体的热度上去了，再加上产品普遍能打，目前均价是在向上走的。目前主流在售项目——中海时光之境，高层精装19000元/㎡，洋房精装23500元/㎡重点看下高新老城，这里有产业、有商业、有学校，居住环境不错，房价一直比较坚挺，西区地缘自住可以考虑。目前主流在售项目——谦祥万华城，三期11500元/㎡，五期9800元/㎡起，部分特价房8500元/㎡重点看下经开老城，这里与郑东新区一路之隔，区位好，房价一直不低。目前主流在售项目——万祥紫庐，高层15000元/㎡，小高层18000元/㎡老管城自住生活氛围浓，但配套相较一般。目前主流在售项目——电建洺悦融园，高层精装14500元/㎡，小高层精装22000元/㎡惠济核心区主要以地缘自住为主，现阶段可选择的项目不多，不同产品差异明显。目前主流在售项目——招商揽阅，高层12000元/㎡，洋房16500元/㎡铁建投城发花栖樾，高层12000元/㎡，小高层15000元/㎡，洋房17000元/㎡万科民安云河锦上，高层精装10900元/㎡，洋房精装标准层15500元/㎡二七老城本身是挺成熟的，但在售项目不多，都是刚需项目，产品一般。目前主流在售项目——中铁泰和府，小面积15500元/㎡，大面积18500元/㎡