潮新闻客户端 记者 黄磊 蓝鋆滋
国家统计局数据显示，11月杭州二手房价环比下跌0.9％，同比下跌4.1％。
11月杭州楼市成交量有所回暖，但依然维持低位。据潮新闻美好生活研究院统计，11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6561套，环比上涨10.6%，同比下跌37.1%。从价格端来看，杭州贝壳研究院数据显示，11月杭州市区住宅网签均价为26114元/㎡，环比下滑2.5%，同比下滑13.8%。
成交量上涨，主要的原因是价格下跌了，这也进一步表明当下依然是买方市场，以价换量才是市场主流。值得关注的是，11月学区房出现“反季热销”，其中最为抢眼的文鼎苑11月成交了12套，环比增长1100%，最低成交单价只有3.5万元，创下2017年以来的新低。而从各城区成交均价前十榜单中可以看出，成交均价超过10万元/㎡的小区有中大吴庄、绿城西溪雲庐、阳明谷与绿城桃花源。据悉，绿城桃花源今年成交超过70套，成交均价超11万元/㎡。
进入12月，市场热度与11月相当。据潮新闻美好生活研究院统计，截至12月23日，杭州市区二手房成交量在4500套左右，按照当前日均195套走量的话，加之年末冲量的到来，预计12月杭州二手房成交量有可能再次站上6000套。
潮新闻记者从文教、文晖、申花、钱江世纪城与景芳一带的中介了解到，当下整体带看量并未出现太大起伏，但分化比较明显。学区房与低总价房源相对热度比较高，而中高端项目相对比较低迷。而从成交的房源来看，绝大多数房东能接受降价成交，当下依然是以价换量的买方市场。
业内人士分析指出，楼市热度下降，在一定程度上影响了销售速度。从近期加推楼盘的去化看，分化依然很严重，不管是刚需项目还是中高端项目，首开未卖完，后续的压力就会加大，即使启动中介分销也收效甚微。当前楼市下行压力比较大，市场需要更多的利好政策来托底，增加购房者的信心。
“转载请注明出处”