宝子们注意啦！
今年5月
泰安市住房公积金中心发布了
关于调整个人住房公积金贷款利率的通知
很多宝子询问
2025年5月18日之前
泰安已发放的住房公积金贷款
贷款利率什么时候调整呢？
一起来看看吧
↓↓↓
中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
⏩这里所说的存量房贷款，是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款。
👉2025年5月8日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2026年1月1日起执行新的利率
✅调整时间：2026年1月1日起
✅调整后利率：
图源：泰安市住房公积金中心
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泰安公积金贷款/缴存/提前办理指南
另外
小编注意到还有小伙伴
不太清楚目前
泰安住房公积金贷款怎么申请
最高能贷多少钱
一起来了解一下吧
👇👇👇
✅贷款对象：借款申请人应为具有完全民事行为能力的、在市公积金中心连续正常缴存住房公积金达到规定时限的自然人（以下简称借款申请人）。
✅贷款条件：
借款申请人须同时具备以下条件：
（一）具有有效身份证件；
（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；
（三）有稳定的收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
（四）借款申请人、共同借款人均无尚未还清的公积金贷款，均无超出偿还能力的债务及担保保证；
（五）具有购买、建造、翻建或者大修合同及相关证明材料，且首付款不低于规定的比例；
（六）同意办理市公积金中心认可的贷款担保及相关手续；
（七）借款申请人购买新建商品住房、再交易住房的，借款申请人必须是产权人；
（八）同意并授权市公积金中心查询借款申请人、共同借款人及未成年子女办理贷款相关的信息和信用状况，并同意将个人信用信息（含不良信息）提供给国家金融信用信息基础数据库；
（九）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人及共同借款人、未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；不向购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存人家庭发放公积金贷款；
（十）借款申请人购买保障性住房的，须提供购买保障性住房购房合同；
（十一）市住房公积金管理委员会规定的其他条件。
在异地缴存住房公积金的缴存人，符合上述申贷条件，可以按照规定要求向市公积金中心申请公积金贷款。
⏩贷款额度为房屋总价减去首付款金额，且不高于以下计算结果和规定上限，按万元整数倍确定。
✅最高贷款额度
1.借款申请人及配偶均符合缴存条件的，最高80万元；单身（含离异、丧偶）或仅一方符合条件的，最高50万元；
2.多子女家庭符合缴存条件的，最高110万元；单身（含离异、丧偶）或仅一方符合条件的，最高80万元；
3.持有“山东惠才卡”“泰山人才金卡”或《泰安市高层次人才证书》的缴存职工购买首套住房，符合缴存条件的，最高145万元；单身（含离异、丧偶）或仅一方符合条件的，最高110万元；
4.借款申请人配偶已退休且退休前正常缴存公积金的，贷款额度可按双缴存职工标准认定。
✅额度上浮政策
符合下列情形之一的，可享受额度上浮，多项情形可叠加，叠加后最高不超过160万元：
1.购买高品质住宅的，上浮20%；
2.购买现房的，上浮10%；
3.灵活就业人员连续正常缴存满1年的，上浮10%；满2年及以上的，上浮20%。
✅最低额度
计算结果不足30万元但符合条件的，按30万元认定。
✅按首付款比例计算的额度
1.购买期房的，贷款额度不超过房价总额的80%；
2.购买现房及再交易住房的，其贷款额度不超过增值税发票价税合计金额的80%；
3.购买拆迁房的，不超过拆迁合同差额的80%；
4.商转公贷款额度不超过原商业贷款剩余本金，且不超过增值税发票价税合计金额的70%；
5.商转组业务中，已置换公积金贷款与未置换商贷余额之和，不超过增值税发票价税合计金额的70%。
✅特殊住房类型额度
1.拆迁房贷款额度不超过个人实际支付价款的80%，且不超过最高限额；
2.建造、翻建、大修自住住房的，须提供批准文件，贷款额度不超过工程概预算的70%，且不超过最高限额；
3.购买自建房的，贷款额度不超过专业评估机构评估价值的70%，且不超过最高限额。
泰安市民之家
业务类型：缴存、提取、贷款
联系电话：0538-12329
网点地址：泰安市望岳东路55号市政务服务中心“市民之家”D区2楼西厅住房公积金服务大厅
泰安市住房公积金中心泰山区管理部
业务类型：缴存、提取、贷款
联系电话：0538-2066611、0538-2066612
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泰安市岱岳区政务服务中心
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泰安市住房公积金中心岱岳区管理部
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泰安市住房公积金中心新泰市管理部
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联系电话：0538-7224738、0538-7261589
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泰安市住房公积金中心肥城市管理部
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泰安市住房公积金中心宁阳县管理部
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泰安市住房公积金中心东平县管理部
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泰安市住房公积金中心肥矿集团分中心
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