1、XC3-6-7-1,由中达幸福(西安)房地产开发有限公司摘得。
位置东站路以东、兴工东路以南,占地面积6.697亩(含2.093亩划拨安置共用宗),建面20500㎡,容积率3.5,绿化率35%,建筑密度20%,起拍价8580万元,保证金1716万元,底价成交。
地段属于幸福林带二环旁,双地铁加持3号线、8号线,全是可与多条线路换乘的枢纽级线路。
配套也极其成熟,周边幸福林带公园、龙湖长乐天街、西安电力中心医院,都在近处。
另外,地块北侧还有即将落地的62.48亩中小学西安爱知中学。
更值得一提的是周边2个新盘:
金地长缨赋,主打四代住宅,103-139㎡,南北双露台 + 环幕舱设计,得房率接近 120%,配套书院、会所、下沉庭院;玖知春晓,体量大、社区完整,包含住宅、幼儿园、配套等。
因此来说,这宗地块虽然面积不大,但周边竞争强度高,产品力要求会很高。
2、XC4-9-158,由西安伟苑房地产开发有限公司摘得。
位于幸福中路以东、长乐中路以南,占地面积20.475亩;建面区间:16380-68250㎡;容积率1.2-5.0,建筑密度50%,绿化率50%,起拍价9500万元;保证金900万元。
并且这是一个带明确改造属性的地块。竞得人必须与幸福路地区综合改造管委会、中国电子物资西北有限公司签订《房屋回购协议》。
管委会将按3.791 亿元回购部分办公用房,用作中国电子物资西北有限公司安置,剩余可售部分则有10年自持限制。
地块交通依旧便利,紧邻地铁8号线;西侧就是幸福林带,教育配套覆盖黄河实验小学、黄河中学等,商业方面有龙湖香醍天街加持,周边社区多为老盘,如紫铭小区、荣德棕榈湾等,生活氛围成熟。
整体来看,这宗属于更新性质强、配合度要求高的商务金融地块。
3、JK2-8-16-2,由西安经发置业有限公司摘得。
位于明光路以东、凤城十一路北侧,占地面积37.812亩,建面≤63020㎡,容积率1.2-2.5,绿化率35%,建筑密度20%,起拍价4.55亿,保证金1亿。
简单来说,这是经开区少见的核心地段,成熟配套的组合。
地块西侧就是地铁4号线,可换乘2号线、3号线、以及未来的15号线,教育方面周边有经开十三小、经开第一学校、第二学校、第四幼儿园,商业也比较齐全,首创禧悦里、文景商务广场、海博广场都在附近。
产业氛围浓厚,有西玛电机、中车等企业。周边社区密集,中登文景时代、鼎正中央领郡、金源御景华府、首创国际城等。
整体来看,这块地属于确定性较高的改善性用地。
HT01-25-87-3位于航天基地东长安街以南、雁塔南路以西,为体育场馆用地,面积约22.451亩,由西安航天城体育产业管理有限公司摘得。