此前
杭州住房公积金管理中心
下调了个人住房公积金贷款利率
👉️今起，杭州公积金贷款利率下调！👈️
很多朋友询问
2025年5月8日之前
杭州已发放的住房公积金贷款
贷款利率什么时候调整呢？
来跟小编一起看看吧！
2025年5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%
这里所说的存量房贷款，是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整
2025年5月8日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2026年1月1日起执行新的利率
调整时间：2026年1月1日起
调整后利率：
信息来源：杭州住房公积金发布
https://mp.weixin.qq.com/s/yM9navLscoQOdjbxCMlCHA?click_id=2
提醒大家，杭州存量房住房公积金贷款利率会在2026年1月1日起自动调整，不需要大家手动申请哈~
推荐服务：在【杭州本地宝】微信对话框回复【公积金贷款】查看公积金贷款利率、额度等信息。
图源：摄图网_500805296
之前办理公积金贷款的朋友
又能省下一大笔钱啦
小编注意到还有小伙伴
不太清楚目前
杭州住房公积金最多能贷多少钱
杭州住房公积金贷款比例是多少
下面小编来给大家
一一解答问题
↓ ↓ ↓
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
☑按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上
☑购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保
● 购买商品房的：
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议
● 购买二手房的：
房产代理中介公司已向公积金中心备案
●购买公有住房的：
须经房改部门审批同意，全部房价款已付清
● 拆迁安置的：
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清
● 建造、翻建、大修自住住房的：
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件
☑职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款
图源:摄图网_401755894
统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%
其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20% 房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30% 购买保障性住房的，首付款比例不低于15%
（图源：杭州公积金发布）
据2024年10月发布的《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》（以下简称“通知”）：
杭州住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定
图源：杭州公积金发布
图源：摄图网ID：401756886
职工家庭购买自住住房符合下列情形之一的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用：
1.职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；绿色低碳建筑认定以有权部门出具的项目评价报告（审查意见）为准，由开发商申报，无需客户提供
2.职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；“以旧换新”起止时间以存量住房不动产转移登记时间与新购住房贷款申请时间计算
3.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定，取消原“购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款”认定条件
4.高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定，取消原“首次购买自住住房、购房所在地无住房转移记录”认定条件
图源：杭州公积金发布
首套房认定：
同时符合下列条件的，可认定为首套房：
职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的
职工家庭无住房公积金贷款记录的
二套房认定：
符合下列情形之一的，可认定为二套房：
职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的
二套以上：
有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：
职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的
职工家庭有2次住房公积金贷款记录的
职工家庭未结清住房公积金贷款的
*政策实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）。适用于购房合同签订时间在2024年5月9日及以后的贷款，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准
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