全业态解锁生活新体验！铁岭双燕天河城12月29日盛装启幕

双燕天河城项目规划暗藏巧思，从地下一层到地上五层的购物中心，再到独立运营的希尔顿欢朋酒店，每一处空间都承载着独特的功能定位。

购物中心地下一层以“生活+美食”为核心，一侧是全生活家居馆，涵盖家居、日杂、百货、生活超市及手办潮玩，满足日常所需；另一侧则汇聚了DQ冰淇淋、东北麻辣烫、十味鲜、西安小馆等本地特色小吃与热门品类，打造烟火气十足的美食街区。

地上一层、二层的后半部分规划为约1万平方米的精品超市，区别于传统商超，这里将主打高品质商品，为消费者提供更优质的购物选择。

一层前区是潮流品牌的聚集地，星巴克、奈雪的茶等首进铁岭的知名品牌就在这里；华为、OPPO、小米等数码潮牌与木九十、茉酸奶等时尚业态互补；中岛区域的黄金珠宝专区更添精致感，名创优品的入驻则丰富了大众消费选择。

二层聚焦运动户外主题，引入铁岭首家耐克超高级别门店。作为耐克在本地的最高级别店铺，将同步推出全球潮流运动单品，搭配阿迪等知名运动品牌，打造区域运动消费高地。

三层、四层是项目的核心亮点区域，投资2200万元打造的大型儿童成长中心“酷麦（KOMO）”格外引人注目，1600平方米超大空间，将引领本地儿童娱乐市场新潮流；同步规划的电玩城引入全国领先设施，为年轻群体提供潮流娱乐场景。

此外，三四层还集结了盛江山黑金店、椒爱水煮鱼、菜小湘等餐饮品牌中，90%为首进铁岭；近40家连锁知名品牌将带来多元味觉体验。

五层2500平方米的影院空间内设置6个影厅、1000个座位，先进的设备将为市民观影带来舒适体验。

双燕天河城的诞生，是我市探索“旧貌换新颜”的生动实践。项目原址曾是闲置多年的商业地块，在城市更新政策的引导下，通过科学规划与创新改造，实现了从低效空间到复合型商业载体的华丽转身。

“盘活不是简单地推倒重建，而是在尊重原有空间肌理的基础上进行功能重构。”双燕天河城项目工程负责人告诉记者，项目自5月开工以来，仅用7个多月时间便完成了从场地改造到业态布局的全流程推进。改造过程中始终坚持“保护与利用并重”的原则，既保留了原有建筑的结构优势，又通过智能化升级、绿色生态植入等现代技术，让空间焕发新的生命力。

从地下管网的全面升级到公共区域的人性化设计，从消防设施的智能适配到节能系统的全面覆盖，每一个改造环节都兼顾了实用性与前瞻性，既最大化挖掘了原有资产的潜在价值，又完美契合了新型商超的运营需求。

双燕天河城在改造中还融入了铁岭本土元素。公共区域的装饰细节融入了辽北民俗符号，让商业空间不仅是消费场所，更成为承载城市记忆的载体。“我们希望这里不仅能满足购物需求，更能让市民感受到熟悉的文化温度。”项目招商负责人表示，这种“新旧共生”的改造理念，也是吸引众多品牌入驻的原因之一。

在改造过程中，项目团队还破解了一系列实操难题。

•通过优化动线设计，解决了原有空间布局不合理的问题；

•通过分层定位规划，实现了业态分布的科学适配；

•通过基础设施升级，满足了现代商业对智能化、体验感的双重需求。

如今，走进即将完工的商场，负一层的小吃档口已雏形初现，一层的品牌门店正在进行最后的陈列调试，二、三层的儿童成长中心已完成安全验收，四、五层的餐饮区与影院正进行设备试运行，一个功能完善、体验丰富的商业空间已跃然眼前。

星巴克、奈雪的茶、菜小湘辣椒炒肉、盛江山自助料理黑金店……40家首次登陆铁岭的知名品牌涵盖餐饮、零售、娱乐等多个领域，让市民无需远行即可享受“北上广同款”消费体验。“不少项目选择落地双燕天河城，就是看中了凡河新区的发展潜力与项目的运营理念。”项目招商负责人表示，双燕天河城作为凡河新区唯一的网红打卡商业综合体，其精准的定位与全维的业态组合，与品牌的发展需求高度契合。

双燕天河城精准把握“首见、首购、首体验”已成为商业地标吸引消费者的关键密码这一趋势，构建了覆盖餐饮、零售、亲子、娱乐的全品类首店矩阵：

——餐饮领域，既有盛江山黑金店、椒爱水煮鱼等热门连锁品牌，也有菜小湘辣椒炒肉等特色餐饮；

——零售板块，耐克、阿迪等运动潮牌与各类时尚服饰品牌互补；

——亲子专区，1.1万平方米的大型儿童成长中心分龄分区设计，适配0-12岁儿童的娱乐、教育、购物需求；

——娱乐场景中，科技感十足的影院将带来沉浸式观影体验，填补新区高端观影市场的空白。

双燕天河城通过品牌组合的创新，将“一站式吃购娱”的理想生活场景变为现实，让消费者无需远行就能享受多元化、高品质的消费体验。

双燕天河城项目在空间设计上融入了大量潮流元素，从一层的时尚品牌街区到屋顶的休闲露台，从儿童成长中心的梦幻场景到影院的科技光影，每一处都将成为打卡胜地。如今，双燕天河城的筹备工作已进入冲刺阶段，品牌装修、设施调试、人员培训均已就绪。