总投资约47.59亿！郑州市新入库15个城市更新项目！有没有你家附近的？

郑州本地宝

2025-12-05 10:56发布于广东

小伙伴们好消息来啦

郑州市城乡建设局在12月3日发布

《关于调整城市更新项目库的通知》

其内容中包含了

新增德化1905、地铁口改造等等

共计15个入库项目

以及竣工9个出库项目

具体详情快随小编一起来看

↓↓↓

郑州市调整城市更新项目库

一、新增15个入库项目

伊河大厦升级改造城市更新项目

✅项目概况：项目位于中原区伊河路26号，总投资额为0.8884亿元。实施主体为河南龙商信息技术有限公司。

✅更新目标：通过对伊河大厦更新改造，完善产业基础设施建设，做好区域产业客户精准对接，搭建产业资源平台，进行专业化、体系化运营及管理，形成产业及企业聚集。同时，通过创新运营、均衡业态、配套提升、品质服务等，营造楼宇品牌效应，打造区域楼宇经济新生态。

项目更新效果图

图源：郑州市城乡建设局（下同）

✅更新内容：

1️⃣基础设施提升：建筑整体外观升级改造，外墙面修复；临街面大堂翻新，升级装修；更换电梯2部，增设外挂电梯2部；公共区域整体装修升级，办公区格局调整及装修；地面及地下停车场重新规划提升；消防、强弱电线路，上下水管线整体排查升级。

2️⃣楼宇企业服务：持续探索创新企业服务机制，形成智能化、专业化、生态化的企业服务模式，打造“楼宇-会客厅”，帮助企业更好地找政策、找资金、找场地、办活动，实现企业服务“零距离”。

3️⃣智慧楼宇打造：通过智慧化运营，激活长效价值，利用物联网、5G、智慧运营平台让伊河大厦“活起来”。

中原区养老服务中心项目

✅项目概况：项目位于中原区，元通大道以东、荣达路以南、须水河西路以西、昌达路以北，总投资额约1.21亿元。实施主体为中原发展投资（集团）有限公司。

✅更新目标：项目以安享舒适老年生活为宗旨,打造集老年休闲、养生保健、康复预防为一体的多功能、社会化、开放式的综合性非营利性养老项目。

项目更新效果图

✅更新内容：规划建设一座设施齐全、环境宜人、服务热情的综合养老机构。建设内容包括：老年公寓面积10824㎡，共4层，用于提供自理、护理户型给老人居住；老年活动中心及餐厅面积890㎡，用于提供休闲娱乐和餐饮服务；综合服务楼面积2120㎡，共5层，用于提供医疗护理、办公管理功能；连廊面积432㎡，共1层，用于实现建筑无障碍连通；新建机动车位88个。

德化1905·德化东街片区项目

✅项目概况：项目位于二七区，德化街以东、彩虹路以南、延陵街以西、金光路以北，总投资额为0.24亿元。实施主体为郑州壹玖零伍商业广场管理有限公司。

✅更新目标：通过盘活德化东街商业，有效解决二七商圈业态不均衡、闲置空置、便民设施不全、服务功能不足等问题，让老旧街区焕发新生，成为城市文化新名片。

项目更新效果图

✅更新内容：主要包括彩虹路改造、德化东街改造、综合服务中心改造、盘活商业等。具体包括：

①商业业态完善：加强文化传承利用，强化德化东街“文旅目的地”功能，推动文商旅融合。构建“德化商魂”“铁路记忆”“烟火德化”等文化IP体系，融合主题式、体验式商业理念，打造沉浸式消费场景；依托德化东街历史文化和民国风貌，引入短剧品牌实地取景，打造新文化场景；以美食为入口，延伸文化体验，打造以美食为核心的消费集聚区。

②市政基础设施提升：实施彩虹路及德化东街沿线综合改造，包括路面整修、照明优化、门楼翻新、建筑外立面装饰、霓虹灯牌更新、电缆电器及排水系统改造，同步推进室外污水管网建设，全面提升区域环境品质。

③公共配套提升：利用原有废弃建筑改建综合服务中心，设置郑州礼物展销、智能卫生间、储物柜、无障碍设施、失物招领、交通导览、儿童阅览及市民活动空间，完善便民服务功能。

“京淮里”地铁口改造项目

✅项目概况：项目位于二七区淮河路火车头体育场地铁站（6号轨道线），更新范围包含地铁A、C、D出站口及周边区域，总投资额为0.25亿元。实施主体为河南费石企业管理有限公司。

✅更新目标：通过对地铁口附近区域地面、小区出入口等改造，提高小学生上、下学安全性，盘活空置土地，完善停车、充电等便民服务设施，美化地铁口周边环境，有效提升附近居民生活便捷性，丰富附近居民业余生活。

项目更新效果图

✅更新内容：主要包括地面修复，地面绿化，小区出入口改造，生活超市、书店等便民生活服务设施建设，增加居民休闲区域、休闲步道、健身器材，设置传统文化属性的美陈、墙体涂鸦等，新建停车场，增加充电停车位。

密登堡创意园城市更新项目

✅项目概况：项目位于金水区，东至平汉路（规划）、南至黄河路、西至郑州记忆·油化厂创意园、北至蜜油创意园，总投资额为2.9亿元。实施主体为郑州密登堡文化创意产业有限公司。

✅更新目标：打造集工业遗产保护与利用、城市文化展示与创新、产业升级与转型的创意园区。

项目更新效果图

✅更新内容：项目以数字文创与文化展演为产业核心，打造数字创研港、青创展示与体验中心、艺科实验场、先锋设计聚落四大产业功能区。具体建设内容包括：改造原有保留厂房建筑为新型产业用房，新建新型产业研发楼宇、行政办公及生活服务设施用房，新建停车楼等配套设施。

河南信息广场改造升级城市更新项目

✅项目概况：项目位于金水区，金水路以南、英协路以西、河南信息广场主楼、河南信息广场内部道路等围合区域，总投资额为0.15亿元。实施主体为河南省中原城镇发展管理有限公司。

✅更新目标：以盘活存量低效空间、补位区域配套功能、提升城市界面品质为核心，打造“商业+休闲+社交”融合的活力消费场景。

项目更新效果图

✅更新内容：地面停车场空间品质提升，转化为市民休闲广场，新增临时公共配套；改造地下一层商业空间。

河南中烟黄金叶生产制造中心

新型烟草技术研发生产中心城市更新项目

✅项目概况：项目位于管城回族区，烟厂西街以东、熊耳河以南、紫荆山路以西、陇海东路以北，总投资额为1.2955亿元。实施主体为河南中烟工业有限责任公司黄金叶生产制造中心。

✅更新目标：该项目通过改造利用闲置厂房，盘活低效资源，引进先进设备，提升外立面质感，美化厂区环境，打造国内一流的烟草技术研发生产中心。

项目更新效果图

✅更新内容：改造利用河南中烟黄金叶生产制造中心原郑州卷烟厂闲置厂房，对厂区建筑整体外观进行升级改造，改善厂区道路，改造优化停车设施。同时，依托底层技术和数字孪生、物联网等技术，引进先进设备，打造行业领先的工艺技术生产验证平台，服务于全国烟草企业的新技术研究、小批量生产加工及人才培养，推动河南中烟在智能化、减害化、绿色化新型烟草制品领域的创新与发展，助力地方经济。

惠济区古荥镇西山路雨污水改造项目

✅项目概况：项目位于惠济区古荥镇江山路与西山路交叉口，总投资额为0.66亿元。实施主体为惠济区生态文明建设中心。

✅更新目标：践行黄河流域生态保护和高质量发展战略，完善惠济区古荥镇西山路基础设施，强化西山路铁路下穿点泵站排水效能，同步改造升级道路排水体系，推进黄河大堤以北污水出滩，带动周边经济发展，提升城市基础设施服务水平。

✅更新内容：新建污水管道、污水泵站与雨水泵站，改造西山路下穿铁路段道路。

上海交通大学郑州数智医学与3D打印创新园区项目

✅项目概况：项目位于经开区，第四大街以东、经北六路以南、第五大街以西、经北五路以北，总投资额为5.1亿元。实施主体为郑州市双凤鞋业有限公司。

✅更新目标：立足“数智医学技术革新者”与“康复产业生态构建者”的双重战略，以数智医学与生物3D打印技术为创新引擎，聚焦“产、学、研、用、创”全链条融合，打造河南省数智医学与3D打印技术综合体。

项目更新效果图

✅更新内容：项目分两期建设，一期建设内容包括AI+3D打印适配中心、3D打印研发中心、柔性制造中试基地、青少年健康科普教育基地、地面停车场等；二期建设内容包括数智医学与康复辅具产业孵化器、生物3D打印类医学器械检测认证中心、培训实训中心等。

城发高新生物经济产业园城市更新项目

✅项目概况：项目位于高新技术产业开发区，银兰路以东、杜英街以南、创新大道以西、梧桐街以北围合区域，总投资额为10.04亿元。实施主体为郑州城发高科发展有限公司。

✅更新目标：以生物产业为核心引领，打造城市科技产业社区，成为引领高新区战略性新兴产业聚集的核心标杆项目。

项目更新效果图

✅更新内容：建设厂房、仓库、配套及服务用房等建筑，以及园区道路、绿化、停车场（库）、给排水、供配电、消防、安防、环保等配套设施；同时，通过导入生物经济相关产业，集聚科创型企业，进行产业升级，提升单位产出效益，提升土地资源价值。

郑西健康食品产业园项目

✅项目概况：项目位于荥阳市高村乡，G234、Y106道路交叉口西北角，总投资额为6.6亿元。实施主体为郑州郑西产业运营服务有限公司。

✅更新目标：依托便利的交通和良好的蒸汽供应条件，通过完善园区周边配套和产业园的建设，吸引更多食品企业安心落户，打造郑州西部食品加工及上下游产业的集聚地。

项目更新效果图

✅更新内容：

①基础配套设施完善：统一规划建设蒸汽和污水管网等，解决目前拟入驻企业急需用热以及排污问题。

②道路交通提升：完善园区周边道路体系，通过园区周边道路改造拓宽及新建，展示现代化新型工业园区的新形象，带动片区整体发展。

③产业园区建设：定制化建设食品生产厂房、冷库、园区综合服务中心，解决园区员工住宿、餐饮、企业办公、企业展示等需求。项目分两期建设，一期包含北地块厂房、道路、基础配套及综合楼，二期为冷库、南地块厂房。

巩义市医疗器械生物科技小微企业园城市更新项目

✅项目概况：项目位于巩义市新中镇镇区东部，汜水河、米新路两侧，总投资约12亿元。实施主体为新中镇人民政府。

✅更新目标：通过盘活闲置低效工业用地和老旧厂房，实现闲置资源的高效盘活和价值再造，提升自身竞争力，推动产业结构化升级，助力产业集群形成。

项目更新效果图

✅更新内容：引进生态环保的企业，盘活现存闲置老旧厂房，并对现有破损厂房进行产业升级改造及厂房形象提升，提升整体产业园对外形象；引进小微企业，盘活片区范围内闲置土地，提高土地利用率。

中牟城市热力工程综合建设项目

✅项目概况：项目位于中牟新区，广惠街、S225、万洪路及雷家村以北围合区域，总投资额为2.38亿元。实施主体为郑州祥胜热力能源有限公司。

✅更新目标：构建高效、安全、低碳的区域集中供能系统，服务园区企业生产及配套生活、保障园区绿色可持续发展。

✅更新内容：新建蒸汽管道约19.0km，管径DN200-DN500，从郑州东兴环保能源有限公司垃圾发电厂引出，向姚家镇食品产业园区、中牟县汽车园等工业园区供汽。项目最大用汽量约107.7t/h。

郑州新区污水处理厂活性焦再生项目

✅项目概况：项目位于中牟新区姚家镇，省道S223以东、郑民高速以南、黄坟村以西、G310以北，北邻堤里小清河，总投资额为2.86亿元。实施主体为郑州市污水净化有限公司。

✅更新目标：通过项目实施，有效降低活性焦消耗量，进一步降低污水处理厂运行成本，持续改善城市水环境质量。

✅更新内容：建设活性焦再生综合处理车间（含活性焦仓库）、办公楼、消防及循环水泵房、辅助用房、变配电所、半露天堆场，以及设计规模为144t/d的活性焦集中再生生产线。

上街区敬老院城市更新项目

✅项目概况：项目位于上街区南部文教康养片区，街坊路以东、登封路以西、五云路以北，总投资额约1.08亿元。实施主体为郑州市上街区民政局。

✅更新目标：通过改扩建养老设施，增加养老床位供给，缓解敬老院一期设施饱和的运行压力。同时，优化敬老院功能布局与服务空间，完善配套设施，提升生活照料、健康护理等基础服务能力，更好地满足老年人多样化、多层次的养老需求，切实解决上街区“养老难”问题，推动城市功能优化与民生保障水平提升。

项目更新效果图

✅更新内容：对上街区敬老院北侧进行扩建，新增床位452张，同时对南侧现状老旧建筑进行改造提升。打造一处环境优美、功能齐全、服务领先的公立养老示范项目。

✅整体名单：

图源：郑州市城乡建设局

出库项目

✅竣工9个出库项目：

郑东新区郑州市东周水厂提升工程，中原区中原智慧岛数字经济产业园，金水区金投·庆礼文创园项目，荥阳市汜河小流域综合治理工程，新密市郑州黄河护理职业学院新密校区城市更新项目、越达智能装备制造城市更新项目一期、河南雅奇明胶城市更新项目、新能环境科技城市更新项目，中牟县丰惠鲜便民中心（府前街蔬菜综合市场）提升改造城市更新项目等9个项目已竣工，调整出城市更新项目库。

✅因需优化出库项目：

依据中牟新区城市更新主管部门申请，中牟县文化创意产业园片区城市更新项目、绿博健康城片区城市更新项目、青少年活动中心项目、顺发路城市更新项目等4个项目因需优化调整项目方案，调整出城市更新项目库。

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